阜陽北旅城市商業(yè)廣場自爆工程“豆腐渣” 遭施工方查封2億資產(chǎn)

老話說得好：家丑不可外揚。然而，位于安徽省阜陽市的安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司近期卻作出了極為反常的舉動——自爆旗下開發(fā)項目阜陽北旅城市商業(yè)廣場存在偷工減料、粗制濫造，主體結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患，直斥“豆腐渣”工程。

安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司自爆阜陽北旅城市商業(yè)廣場是“豆腐渣”

這兩天，多個新注冊的新浪微博賬號步調(diào)一致的發(fā)布了一段血淚控訴視頻，稱12萬平米的購物中心建成了“豆腐渣”，偷工減料、粗制濫造，主體結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患，并直斥政府職能部門不作為、亂作為。這些賬號都是剛注冊就發(fā)出了猛料，有的甚至只有1個粉絲。

安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司自爆黑幕的賬號

看客不禁要問，阜陽北旅城市商業(yè)廣場項目存在這么多的問題，當?shù)刂鞴懿块T和業(yè)主知情嗎？要知道，作為安徽省阜陽市阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)（阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)）重點招商引資項目和地標建筑，阜陽北旅城市商業(yè)廣場在2017年開盤之初曾大力宣傳建設(shè)集五星級酒店、大型購物中心、特色時尚商業(yè)街、海洋世界、溫泉浴場及配套公寓等為一體的城市綜合體項目。

阜陽北旅城市商業(yè)廣場當時的宣傳稱，酒店為中國優(yōu)秀酒店品牌、首旅如家旗下的建國飯店，按照五星級標準建造。為此，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司還于2016年5月19日專門在阜陽市注冊成立了全資子公司安徽北旅建國飯店有限責任公司，法定代表人為張祥娟。

如果真如自爆視頻所說，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司作為業(yè)主單位，難道在項目建設(shè)過程中沒有派駐監(jiān)督管理人員？項目監(jiān)理單位又去哪里了？如果存在如此嚴重的質(zhì)量問題，等項目裝修建設(shè)好后，誰還敢冒著生命危險去住這一五星級標準酒店？

安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司作為阜陽北旅城市商業(yè)廣場投資商和開發(fā)商，還在自爆視頻中抖出了一個反腐猛料，矛頭直指阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

“原阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局潁州分局局長于建峰，作為工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門負責人，僅憑借一次連現(xiàn)場都沒去的驗收會議，就認定工程‘驗收合格’。”既然是公開舉報和自爆黑幕，首先需要有具有法律效力的證據(jù)支撐，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司有沒有實質(zhì)證據(jù)暫且不說，如此做派想必是在阜陽很難混下去了。

根據(jù)阜陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局資料，阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站是該局旗下全額撥款事業(yè)單位，主要職責包括抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量；抽查工程質(zhì)量責任主體和工程質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為；抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；對工程竣工驗收進行監(jiān)督等。

看到這一自爆視頻，購買阜陽北旅城市商業(yè)廣場商鋪和住宅的廣大業(yè)主也坐不住了。在同一個項目中，如果五星級酒店存在如此嚴重的偷工減料和主題結(jié)構(gòu)安全問題，那么商鋪和住宅是不是也存在這些問題？這可以幾百名業(yè)主東拼西湊甚至負債湊首付購買的房產(chǎn)。

根據(jù)阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會、袁集鎮(zhèn)政府和阜陽市委辦公室的回復，阜陽北旅城市商業(yè)廣場占地115畝，總建筑面積28萬平米（其中商業(yè)面積23萬平米，住宅面積5萬平米，兩棟樓共計400余套住宅）。

購房協(xié)議約定，140戶交房日期為2019年5月1日，258戶交房日期為2019年12月31日，11戶交房日期為2020年6月30日。目前，整體項目主體工程已基本竣工，住宅部分剩余房屋窗戶、電梯、地下車庫、附屬綠化和人防等工程尚未完工。

另外，從安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司上述自爆視頻內(nèi)容來看，將矛頭直指施工單位和阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。根據(jù)阜合產(chǎn)業(yè)園官方回復，阜陽北旅城市商業(yè)廣場總承包單位是廣東諾廈集團。

從法院判決來看，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司和廣東諾廈集團早已撕破臉皮，已經(jīng)打了好幾場官司。安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院(2021)皖1202財保55號民事裁定書顯示，廣東諾廈建設(shè)集團于2021年5月11日向阜陽市仲裁委員會訴前財產(chǎn)保全，請求凍結(jié)被申請人安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司200000000元的銀行存款或查封其同等價值的其他財產(chǎn)。

最終，潁州區(qū)人民法院經(jīng)審查認為，廣東諾廈建設(shè)集團的申請符合法律規(guī)定，并作出裁定：凍結(jié)被申請人安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司200000000元的銀行存款或查封其同等價值的其他財產(chǎn)。

面對廣大阜陽業(yè)主對阜陽北旅城市商業(yè)廣場多次延期交房的質(zhì)疑阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會、袁集鎮(zhèn)政府和阜陽市委辦公室均多次提到項目停工原因在于因項目資金鏈斷裂，造成多次延期交房。

這說明，阜陽北旅城市商業(yè)廣場投資商安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司或早已陷入資金困境，并多次被安徽太和農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司告上法庭，案由都是金融借款合同糾紛。

法院判決書也能說明這一點，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司陷入了高利貸泥潭。安徽省潁上縣人民法院(2022)皖1226民初3706號民事判決書載明，被告安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司于2018年12月24日、2019年9月26日分別向原告借款2000000元和3000000元。雙方分別簽訂了借款合同二份，借款期間月利率分別為2%和3.5%。這兩筆貸款分別由楊超（男，1970年7月5日出生，漢族，住安徽省阜陽市潁州區(qū)）和陳強（男，1989年10月8日出生，漢族，住安徽省潁上縣）擔保。

但是安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司借款后，僅償還了借款本金30000元及部分利息。借款到期后，雙方經(jīng)協(xié)商又兩次續(xù)簽了《借款延期還款協(xié)議書》。延期還款協(xié)議到期后，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司仍未償還原告借款本息，楊超、陳強也未履行連帶擔保責任。

安徽省潁上縣人民法院最終作出判決，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司在判決生效之日起20日內(nèi)償還原告借款本金4850000元和截止到2022年1月31日的利息368967元及以后的利息。

如今，阜陽北旅城市商業(yè)廣場已經(jīng)歷多次停工，并爛尾至今，現(xiàn)場沒有施工工人。眾多業(yè)主無奈求告無門、收房無望最終選擇以法律爭取權(quán)益，將安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司告上了法庭。在房地產(chǎn)業(yè)大力推進“保交樓”工作的當下，安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司作為項目開發(fā)商理應肩負起復工交房的責任，而不是甩鍋施工方，業(yè)主當時可以將購房款一分不少地交給了安徽北旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司。