春江花園，無(wú)錫樓市的“神話”

說(shuō)起春江花園，相信大家都不陌生，也有同事笑稱：春江花園是大多數(shù)新無(wú)錫人夢(mèng)想起飛的地方。

事實(shí)也確實(shí)如此，在實(shí)際踩盤(pán)的過(guò)程中，我們看到有不少外來(lái)人口租住在春江花園，其中不乏剛剛落戶或準(zhǔn)備落戶的新無(wú)錫人。

春江花園實(shí)拍圖

春江花園可以說(shuō)是無(wú)錫較大的居住小區(qū)之一，建筑面積高達(dá)約60萬(wàn)㎡，共由45幢多層、高層組成，部分得房率約在82%，高達(dá)51%的綠化率也是錫城罕見(jiàn)。

作為早期無(wú)錫住宅開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，春江花園共由三期組成，其中一期建于2003年，二期建于2005年，三期大致落成于2013年左右，小區(qū)整體呈現(xiàn)組團(tuán)式布局，總戶數(shù)近2000余戶。

作為一個(gè)老牌的住宅項(xiàng)目，春江花園在無(wú)錫的樓市版圖中扮演著十分重要的角色，用小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主的話來(lái)說(shuō)就是：只有住在這里，才能感受無(wú)錫的溫度，雖然這些年人來(lái)人往，但是不變的是春江花園一直以來(lái)的歸屬感。

春江花園區(qū)位圖

從地理區(qū)位來(lái)看，春江花園位于錫山區(qū)學(xué)前東路，北鄰錫山市民廣場(chǎng)，南鄰太湖大道，屬于大型住宅小區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，居住氛圍十分濃厚。

春江花園便捷的共同交通路線

從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探來(lái)看，小區(qū)整體內(nèi)部環(huán)境還是十分不錯(cuò)的，物業(yè)服務(wù)也非常貼心，路面整潔，雖然正值上班時(shí)間來(lái)往的住戶大多為中老年人，但依然禮貌有序。

春江花園外部實(shí)拍圖

綠化方面，確實(shí)不愧是無(wú)錫綠化率較高的小區(qū)，滿眼綠化著實(shí)十分吸睛。

春江花園實(shí)拍圖

雖然小區(qū)建成時(shí)間已有十多年，但從外立面來(lái)看還是頗為“新鮮”的，沒(méi)有掉色脫落的情況。

春江花園外部實(shí)拍圖

小區(qū)外部的底商類(lèi)型也十分豐富，基本滿足了日常生活需求。

春江花園外部實(shí)拍圖

在小區(qū)安全方面，門(mén)口有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)人員看守，每棟樓的入戶門(mén)除都有電子刷卡系統(tǒng)，更好的保障了業(yè)主安全。

春江花園門(mén)禁實(shí)拍圖

除了亮眼的居住環(huán)境和配套外，春江花園的戶型也非常值得考究，南北通透，高得房率，百變多選的戶型產(chǎn)品，難怪會(huì)有不少新無(wú)錫人從這里開(kāi)始征程。

春江花園某在售戶型實(shí)拍圖

小區(qū)外部，一路之隔的無(wú)錫市東亭實(shí)驗(yàn)小學(xué)（春江分部），臨近放學(xué)時(shí)間十分熱鬧。

春江花園外部實(shí)拍圖

在建中的東亭八佰伴，預(yù)計(jì)將于今年年底正式開(kāi)業(yè)，距離春江花園三期僅一路之隔。

錫山八佰伴

相較于東亭目前的在售樓盤(pán)，春江花園目前二手房均價(jià)約16000元/㎡左右，價(jià)格優(yōu)勢(shì)也十分明顯，小編在踩盤(pán)過(guò)程就偶遇了兩組中介帶看客戶的場(chǎng)面。

春江花園外部實(shí)拍圖

春江花園周邊的配套自然不用多說(shuō)，除了早已通行的二號(hào)線，還有多條公交線路以及交通干道，錫山市民廣場(chǎng)也為居民提供了一個(gè)多功能的活動(dòng)場(chǎng)所。

麥德龍、百安居、紅星美凱龍等大型超市，中小學(xué)、醫(yī)院等各類(lèi)設(shè)施應(yīng)有盡有。

早期的春江花園區(qū)位圖

除此之外，春江花園的物業(yè)管理也十分有看點(diǎn)。

春江花園是全國(guó)級(jí)的業(yè)委會(huì)自治樣板，2003年10月業(yè)主入住，2007年12月22日首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，選舉產(chǎn)生了由法律工作者、財(cái)務(wù)人員、政府機(jī)關(guān)工作人員和企事業(yè)單位骨干共15名委員組成的業(yè)主委員會(huì)。

物業(yè)管理區(qū)域占地面積33.5萬(wàn)㎡，建筑面積54.8萬(wàn)㎡，可供3252戶業(yè)主居住，是一個(gè)國(guó)家級(jí)綠色社區(qū)、國(guó)家級(jí)衛(wèi)生鎮(zhèn)和省市級(jí)示范社區(qū)。2016年更是獲得《江蘇咨城市管理示范社區(qū)》的光榮稱號(hào)。

春江花園物業(yè)服務(wù)

作為一個(gè)大型居住社區(qū)，春江花園的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)非常值得學(xué)習(xí)，當(dāng)然，這其中最重要的，是業(yè)主、業(yè)委會(huì)以及相關(guān)工作人員的不懈努力。

“家”，從來(lái)不是口頭說(shuō)說(shuō)的鋼筋鐵壁，應(yīng)當(dāng)是每個(gè)人生活中最值得驕傲的地方，如此看來(lái)，無(wú)錫一些小區(qū)的物業(yè)管理，真的是要好好反思一下了。