崛起中的浙南科技城

浙南科技城規(guī)劃總面積28平方公里，其中建設(shè)用地總面積22平方公里。規(guī)劃范圍西倚茅竹嶺、東鄰龍灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)、南望龍灣中心區(qū)、北臨甌江，主要涉及原溫州工業(yè)園區(qū)和龍灣區(qū)瑤溪、永中及海濱三個(gè)街道。

浙南科技城于2015年初提出建設(shè)。時(shí)間過去了8年，原來的一片沃野逐漸轉(zhuǎn)變成一座宜創(chuàng)業(yè)宜居住的新城，已建成和在建中的項(xiàng)目不少。我們一起來用照片看一看。

一、

溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（龍灣院區(qū)）

占地170畝，總建筑面積17萬㎡（其中地下室面積3.2萬㎡），總規(guī)劃床位1500張，年門診負(fù)荷量可達(dá)到100萬人次。院區(qū)包括門診醫(yī)技樓、病房大樓和后勤綜合樓等3個(gè)建筑單體。

附二醫(yī)和附屬口腔醫(yī)院

交通綜合體（前）和商業(yè)綜合體項(xiàng)目（后）

交通綜合體項(xiàng)目由一幢12層的商務(wù)樓和2層交通用房組成。總投資額20179萬元，總建設(shè)用地面積約15.15畝，總建筑面積28240.07㎡。本項(xiàng)目是集公共交通綜合樞紐、商務(wù)辦公、金融服務(wù)、商場(chǎng)商業(yè)于一體的新型公交樞紐服務(wù)中心。

商業(yè)綜合體項(xiàng)目總用地面積13304平方米，總建筑面積48262.48平方米，總投資約4.4億元。該項(xiàng)目集商業(yè)、居住、酒店、餐飲、文娛等功能于一體。項(xiàng)目建成后將滿足浙南科技城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才及周邊居民多維度消費(fèi)需求，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物娛樂餐飲等“一站式消費(fèi)”。

國(guó)科溫州第一小學(xué)

國(guó)科一中

二、

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地

用地面積144畝，總建筑面積30萬平方米。是溫州地區(qū)迄今為止單體最大、配套最全、環(huán)境最優(yōu)的科創(chuàng)集聚平臺(tái)。定位為科技城的創(chuàng)新策源地，是集科創(chuàng)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、商務(wù)辦公、文化商業(yè)、教育培訓(xùn)、生活配套等復(fù)合功能為一體的科技綜合體。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地內(nèi)部，環(huán)境不錯(cuò)的辦公園區(qū)。

內(nèi)部最近開業(yè)的網(wǎng)紅書店鐘書閣

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地和數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心（甌江實(shí)驗(yàn)室）

數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心（甌江實(shí)驗(yàn)室）

項(xiàng)目總用地面積5萬多平方米，總建筑面積22萬多平方米，地上建筑面積約15萬平方米，地下建筑面積7萬多平方米，項(xiàng)目總投資約14.8億元。

三、

互聯(lián)網(wǎng)大廈

總用地面積29.84畝，建筑面積約6.96萬平方米，總投資約10億元，打造專注物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的集總部、研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化全創(chuàng)新鏈的公共科創(chuàng)平臺(tái)，建成后著力集聚車聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建服務(wù)輻射溫州本地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)智能生態(tài)圈。

浙南云谷與萬洋科技眾創(chuàng)城

“浙南·云谷”總規(guī)劃用地面積425畝，總建筑面積約55萬平方米，總投資約40億元，其中一期規(guī)劃用地面積81.7畝，建筑面積8.1萬平方米，總投資4.6億元，通過政府主建主辦方式，對(duì)現(xiàn)狀物流項(xiàng)目進(jìn)行改造、更新和升級(jí)，并多元配套企業(yè)孵化、科技研發(fā)、青年創(chuàng)業(yè)、教育培訓(xùn)、商居服務(wù)等復(fù)合功能，努力打造新型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。

萬洋科技眾創(chuàng)城

萬洋集團(tuán)攜手天心天思公司共同打造的溫州萬洋科技眾創(chuàng)城（天心天思數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心）是溫州首個(gè)工業(yè)M0用地（新型產(chǎn)業(yè)用地）。占地約170畝，總投資約20億元。項(xiàng)目以“生態(tài)+智慧+科技+產(chǎn)業(yè)”為核心驅(qū)動(dòng)力，規(guī)劃建設(shè)集研發(fā)、孵化、加速、產(chǎn)業(yè)化、總部及服務(wù)配套等功能于一體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)綜合體。

四、

科技城的部分居住社區(qū)以及商業(yè)配套。

云創(chuàng)未來社區(qū)

S1科技城站、TOD印象匯以及國(guó)際新城

浙南科技城還有不少地塊，望未來更高標(biāo)準(zhǔn)地開發(fā)建設(shè)。

部分效果圖：

大唐5G創(chuàng)新中心（在建）

云都匯酒店式公寓（在建），很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)。

企業(yè)總部園一期（數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心）

企業(yè)總部園二期（在建）

核心區(qū)科創(chuàng)綜合體一方案，將建180米高大樓。

從鄉(xiāng)下郊野轉(zhuǎn)變成科創(chuàng)高地，浙南科技城會(huì)是你下一個(gè)工作生活的選擇嗎？

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