S2開通在即，周邊建設(shè)的怎么樣？哪些站點會有較大流量？

　　S2將于8月底開通試運營，這對加強(qiáng)樂清、瑞安兩大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣與溫州市區(qū)的聯(lián)系將起到重大的作用。

　　我們通過衛(wèi)星圖，畫出500米和1公里的半徑，來看看s2各站點附近的發(fā)展情況。

　　衛(wèi)星圖均來自浙江天地圖2023年一季度的照片，同一比例。

　　瑞安

　　S2線瑞安段位于瑞安城市東面，屬于城市擴(kuò)張的方向。多年前瑞安的S2沿線基本全是農(nóng)田，從這幾年的建設(shè)來看，瑞安還是比較重視軌道交通站點附近的發(fā)展的。

　　東山站：1公里范圍內(nèi)的城市形態(tài)比較雜亂。既有比較高檔的居住小區(qū)，也有老舊的城中村，還有不少的工業(yè)廠房，相互夾雜。東山站是S2與S3的換乘站，未來規(guī)劃要建成瑞安的城市中心之一。要實現(xiàn)這個目標(biāo)，需要進(jìn)行大規(guī)模的城市更新。東山站離瑞安老城區(qū)最近，周邊人口也算密集，人流量相對不會差。

　　（僅部分標(biāo)注，下同）

　　上東路站：毗鄰瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，輻射范圍內(nèi)一半是工業(yè)園區(qū)，一半是農(nóng)村農(nóng)田。

　　上望站：周邊還較空曠，待發(fā)展區(qū)域比較多。目前看到的規(guī)劃不多，未來建成什么樣還是個未知數(shù)。

　　莘塍站：是瑞安各站點中周邊發(fā)展最為成熟的。1公里內(nèi)有新湖銀泰城等商場、五星級酒店、在建多棟寫字樓，以及眾多的住宅區(qū)，還毗鄰工業(yè)區(qū)，將會是人流較大的站。

　　汀田站、大典下站：兩個站點相距較近，連接著發(fā)展中的東新產(chǎn)城。東新產(chǎn)城這片離瑞安市中心相對偏遠(yuǎn)的新區(qū)，目前已小有規(guī)模。

　　鮑田站：現(xiàn)在大概是瑞安最偏的一個站，周邊一圈全是農(nóng)田。不過塘下東工業(yè)區(qū)在不斷建設(shè)當(dāng)中，新建筑慢慢在向站點圍攏。

　　龍灣

　　龍灣的濱海大道是一條分界線，將龍灣分成了差別較大的兩部分。西邊是老舊的城鎮(zhèn)帶，人口密集，形態(tài)較為雜亂。東邊是規(guī)劃整齊的濱海園區(qū)。兩大部分除了隔著濱海大道外，還隔著不少的農(nóng)田。

　　海城站至永興站，就是建在濱海大道旁的農(nóng)田之上。每個站點的周邊情況都較為類似，就不一一說明。目前沿線的空地比較多，暫時沒有看到各站點的tod規(guī)劃。龍灣應(yīng)該加強(qiáng)站點周邊建設(shè)，將濱海大道從一條分隔帶變成一條融合帶。

　　機(jī)場站：大多數(shù)城市的第一條和第二條軌道交通的交匯點是市中心，而溫州的交匯點在機(jī)場。機(jī)場站，既是交通樞紐，又是換乘中心，沒有意外的話會是S2線人流量最大的站。不過來機(jī)場站要么換乘要么出行，都是過路客流，看看機(jī)場前綜合體的建設(shè)能否讓人在此多停留。

　　洞頭

　　靈昆站：靈昆站也是一個換乘站，但這個換乘站的位置就像靈昆一樣是個孤島，周邊鮮有建設(shè)。S2開通后恐怕人流量仍然不會大。還是要加速站點附近的開發(fā)，充分利用好換乘站的優(yōu)勢。

　　樂清

　　樂清的各站點，既經(jīng)過城市中心繁華地段，也經(jīng)過較偏僻、難以城市化的地區(qū)。

　　柳市東站：雖然掛著柳市的名，卻是柳市的最邊緣。也是一個孤零零的站點。從樂清新的國土空間規(guī)劃來看，柳市東站被永久農(nóng)田包圍著，未來得不到開發(fā)。

　　翁垟站：處于翁垟鎮(zhèn)區(qū)的邊緣，離人口密集區(qū)不遠(yuǎn)，未來周邊能得到一定程度的建設(shè)。

　　新望站：也是非常孤立的一個站點，周邊以鄉(xiāng)村和農(nóng)田為主，大體也得不到開發(fā)。衛(wèi)星圖上看上去不通市政道路，只有鄉(xiāng)村小道才能通達(dá)。

　　鹽盆站：1公里范圍內(nèi)基本上為村舍和農(nóng)田。如規(guī)劃時站點能再往東一些，靠近東面的樂清開發(fā)區(qū)，人流量我想會更好。

　　萬岙站：樂成城區(qū)南部站點，周邊一半城一半鄉(xiāng)。500米范圍內(nèi)有一個大型的購物中心正大廣場。樂清客貨運中心位于1公里內(nèi)。

　　旭陽路站：是S2各大站點中離市中心最近、發(fā)展最為成熟、城市界面最好的一個站。500米內(nèi)有兩大購物廣場、五星級酒店、市政府以及市民公園。1公里以內(nèi)分布有樂清的各行政服務(wù)機(jī)構(gòu)，圖書館大劇院等文化設(shè)施，還有眾多的住宅小區(qū)。可玩可逛可辦事，相信人流量會不錯。

　　清東路站：位于樂成城區(qū)北部邊緣。1公里內(nèi)大部分為村莊和農(nóng)田。樂清中學(xué)、中職等學(xué)校在1公里直線距離內(nèi)。

　　市域鐵路由于站間距較大，通達(dá)范圍有限，更多的是用于區(qū)縣之間的長距離流動。而區(qū)縣間的流動目前還不是大部分人的習(xí)慣和生活所需，因此人流量不會太多，需要靠開通后慢慢培養(yǎng)。

　　軌道交通是目前城市內(nèi)部最快速便捷的交通方式。只要做的好，企業(yè)和居民都會喜歡往軌道站點集聚。比較理想的軌道線，是既經(jīng)過成熟繁華的區(qū)域，也經(jīng)過待發(fā)展、有發(fā)展空間的區(qū)域。能連接起居住區(qū)、工作區(qū)以及各大公共場所。

　　從S1、S2沿線的發(fā)展來看，溫州的軌道物業(yè)開發(fā)還是比較慢的。S1從開始建設(shè)至今已超過10年，開通也已有3年多，TOD開發(fā)比起S2也沒有更好。

　　S1+S2，是推進(jìn)溫州向東發(fā)展，向南北兩翼擴(kuò)張的重要引擎。加強(qiáng)軌道周邊的建設(shè)，是加速溫州東西融合、瑞安樂清向市區(qū)融合的重要手段，溫州應(yīng)當(dāng)更加重視。