王家灣這地兒被盯上了，這里要干點啥！

近日，去東塔橋附近游玩的小伙伴們看到，王家灣地塊被整整齊齊的圍起來了。有經驗的沈陽人知道，這是渾南又要整大事啦？

答案是：yes!

看了王家灣板塊總體設計，我的感受就是“沈陽人又有福啦！”，王家灣板塊總體設計特別夠看，“五指向河，一島五片”六大發展板塊。未來該地區將打造成為集產業社區化、城市生態化、生活人文化、功能國際化的全新型都市生活區。

簡單說就是，王家灣設計一改沈陽以往城建中的內聚式布局，依托五條楔形綠廊，構建了“五指向河，一島五片”的六大發展板塊。分別是國際活力島板塊、青年社區板塊、繽紛體育板塊、創意傳媒板塊、國際社區板塊和生態社區板塊。主打就是“創新創意、青春活力”。

空說不夠勁，咱們上圖為證：

該板依托4公里渾河岸線，橫貫東塔橋、長安橋、新立堡橋，在渾河和渾南中路區間，總面積 5.8 平方公里，縫合渾河兩岸、促進沈撫同城化、聯通成熟市區和多彩河岸；承載著沈陽建設國家中心城市國際交往功能的戰略預留區、促進沈撫同城化發展、打造沈陽都市圈的新經濟中心的光榮使命。 空間結構上，“一核兩軸”

“一核”即城市中央活力核，主要承擔城市服務、冰雪運動與新經濟產業發展功能，將布局文化、體育、醫療、商業等一系列公共設施，是服務區域發展的核心節點，將全面提升城市服務品質與服務能級。 “兩軸”即呈十字交叉的橫軸和縱軸。其中，橫軸為都市雨林軸帶，將堅持生態、生產、生活“三生融合”理念，形成三季有花、四季有綠的城市森林景觀，打造兼具綠色休閑與活力體驗的生態廊道，實現水城共融，注重留白留璞，與渾河相關水系共同構成高品質藍綠生態空間；縱軸為流量軸帶，將連通長安橋南側各類軌道交通站點，通過地上、地面、地下立體式的空間縫合，激發場所活力和城市發展潛力。

發展布局上:“五指向河，一島五片”

一是國際活力島板塊，位于區域西北側，面積 99 公頃，由渾河相關水系環繞成島，重點建設國際文化交流中心、文創街區、總部辦公等內容。

二是青年社區板塊，位于區域最西側，面積 72 公頃，重點布局居住、教育、文化等設施，構建以吸引青年人為導向的文化活態，讓風景、人文、時尚的元素更加鮮明，建設青年友好型街區。

三是繽紛體育板塊，位于區域中部，面積 96 公頃， 重點建設服務于冬運會的速滑館、冰上運動綜合館和一系 列其它體育、商業設施。

四是創意傳媒板塊，位于區域中部，面積 109 公頃，主要建設總部辦公、新經濟創新中心等內容，成為區域產業發展重要基石。

五是國際社區板塊，位于區域東部，面積 78 公頃，主要建設專家社區、高端社區、國際社區以及相應的社區服務中心。

六是生態社區板塊，位于區域最東側，面積 62 公頃，與國際社區板塊共同構成了王家灣地區的主要居住空間，將全面構建宜居、宜業、宜學、宜游的 15 分鐘社區生活圈。

服務配套上:產業社區化、城市生態化、生活人文化、功能國際化

一是公用設施方面，目前區域內已有約 20%空間完成開發，華潤、龍湖等品牌房企項目已建成入住，群眾生活所需的水、電、氣、熱等管網齊備。

二是交通設施方面，已規劃地鐵 9 號線東延線、5 號線、13 號線、K1 線等軌道 交通線路 4 條，設有相應地鐵站點 4 座。同時，目前已形成兩橫三縱總體道路系統未來將增加道路密度，形成三橫四縱次干道體系，以進一步增加街道活力。

三是公共服務方面，將新增初中 1 處、小學 3 處、幼兒園 7 處，同時 設置醫院 1 處、鄰里中心 2 處、派出所 1 處，福利設施 1處，以此全面滿足群眾高品質生活需求。

儲備地塊：達 135.6公頃

作為沈陽市在渾河兩岸稀缺的可成片建設區域，我們正在整理的儲備地塊面積達到 135.6公頃，按照土地性質共分為商業用地、居住用地、文化設施 3 大類。

一是商業用地，共 29 個地塊，總面積 54.7 公頃，其中 11 個地塊位于國際活力島板塊東側，面積 19.9 公頃，這里緊鄰渾河，周邊規劃多處公園綠地，生態環境優越，同時緊鄰新南堤路、楊官街北延線以及地鐵站點，交通便利；其余18個地塊位于創意傳媒板塊內，北側臨近渾河生態公園，西側臨近長安橋南街，南鄰沈撫二號線，與規劃地鐵 5號線、9 號線東延線站點相鄰，處于王家灣地區的核心位置。

二是居住用地，共 13 個地塊，總面積 64.9 公頃，主要位于國際社區和生態社區兩個板塊內，其中北側臨河部分為商住混用土地，可建設高端寫字樓、公寓等項目；南側為居住用地。該區域文化、教育、醫療、生態設施布局豐富，居住和辦公環境優越。

三是文化設施用地，共 2 個地塊，總面積 16 公頃，主要位于國際活力島板塊，北側地塊面積 10.6 公頃，擬建設國際文化交流中心；南側地塊面積 5.4 公頃，擬建設國際酒店。兩個地塊均處于渾河南岸最佳景觀區域，用地相對稀缺。

招商方向:經濟文化體育商務四大類

在開展空間規劃和城市設計的同時，我們也同步完成了王家灣地區產業發展規劃，重點將圍繞 4 個方向進行項目招引。

一是總部經濟，主要依托創意傳媒板塊，謀劃建設高端商務、現代金融等科技服務類總部樓宇項目，重點招引國內外 500 強區域總部、央企區域總部，同時將引進品牌總部基地運營商，圍繞招引落地項目政策申報、運營注冊、基建配套等方面進行專業化運營服務。

二是文化創意，主要依托青年社區板塊，謀劃建設青年工坊、眾創學院、孵化器等創新創業設施，重點招引數字創意技術設備制造、文化內容創造、新媒體等細分領域 項目，力爭吸引國內外約 100 家企業落戶，打造成為輻射東北地區的文創產業新高地。

三是體育科技，主要依托繽紛體育板塊，謀劃建設體育競賽、速度滑冰館、室內滑雪館等項目，重點招引體育 智能穿戴、體育競賽表演、健身休閑、戶外運動等體育產業重點企業，以及體育消費、體育旅游等特色產業。

四是商務會展。主要依托國際活力島板塊，謀劃建設國際文化交流中心、歡樂水岸、文化展覽館等項目，重點招引商務會議、展覽展示等領域知名企業，同時將積極承接生命健康、智能制造等符合區域主導產業方向的國際峰會，助推重點產業加速鏈接國內外資源，形成前沿產品融合交流集聚地。