溫州這一海上新區，品質住宅只需60萬起？

在今年的經濟半年報中， 平陽、龍港分別以 8 .8% 、 8 .7% 的高增長在溫州 1 2 個縣區市中位列第一、二位； “ 2 023 全國旅游綜合實力百強縣 ”中，平陽晉級前 5 0 ，是 “五十強”中的溫州唯一……

正居龍鰲核芯，集山海江河等稀缺景觀資源于一城，隨著交通利好落地，配套建設加速，品質實景呈現，溫州罕有的規模性大城——西灣新區美好正當季！

獨攬山海江河

唯有自然最珍貴

西灣新區 南臨鰲江入海口，背 靠古盤山，直面東海，環山、擁江、面海，生態景觀資源得天獨厚。

■西灣山海視頻實景拍攝

西灣風景名勝區 ，披著神秘面紗的浙南勝景，灣多灘廣 、礁巖密布、海景廖廓。大江大海之畔的西灣新區更依托古盤群山圍合的富饒植被，營造青山、秀水、碧海渾然一體的人居勝境。

園內錦練河水系沿山蜿蜒貫穿全境，山水一體，清新明麗——山海江河間，唯有自然最珍貴。

正居龍鰲發展核芯

多維交通利好加持

西灣新區 正居 鰲江流域對接溫州中心城區的橋頭堡，對 望龍港新城，是龍鰲兩地發展核芯新空間。

■ 西灣交通視頻實景拍攝

以鰲江為軸心，甬莞高速（鰲江六橋）、G228國道（鰲江五橋）、鰲江四橋、甌南大橋（鰲江三橋）等多條干道通達西灣新區，通過疏港大道、勝利路東延段（建設中）、甬臺溫高速復線連接線（規劃中）等實現西灣新區的暢達無阻。

勝利路東延段已于2021年開工，計劃年底通車，將使甬莞高速鰲江互通與園內主干道橫山大道無縫通達。甬臺溫高速復線連 接線起點位于海西鎮新園路和海昌路交叉口，穿越北山至西灣新區，新建道路與園內橫山大道順接，終點位于鰲江收費站和勝利路交叉口，已正式開工。

西灣新區內的交通路網更是規模成型，一標段道路已完成并通過 驗收；東海大道、橫山大道二標段雙幅道路分別建設至橫陽路。

■西灣新區一標段道路完成驗收

溫州唯此規模大城

頂流配套自成一體

西灣新區 總占地約 6000 畝，超大規模溫州罕見，更是龍鰲僅有。從一方白紙全新規劃，西灣新區吸收了國際化、高品質的城市規劃理念全新創作，教育、運動、休閑等多元化配套設施自成一體。

■ 西灣配套視頻實景拍攝

交通便捷： 219路縣中醫院至新湖·曦灣春曉的公交線已開通。

公園住區： 已建成新湖·郁金香公園總面積約300畝（一、二期），是龍鰲地區規模罕見的社區專屬配套公園。 每到花開三月天，公園內十余萬郁金香盛放，是溫州人必到的賞花勝地。

兒童樂園：園內還有 約2000㎡兒童游樂園佇立其間， 彩虹滑梯、攀巖石、跳跳床等 豐 富 游戲活動設 施， 屬于孩子們的童話世界已然開啟。

■ 兒童游樂園

運動社區： 已建成的新湖濱海足球場面積7000㎡，是家門口的運動場，更是依國際賽事標準打造的專業賽場，是平陽縣九凰足球聯賽、甌南地區八人制冠軍賽等專業賽事承辦地。另有籃球場、長達10公里的海岸長堤等設施與山海風景渾然天成。

■新湖濱海足球場

名校學區： 平陽縣新湖學校已簽約上海世外教育集團，目前建筑已順利結頂，平陽縣機關幼兒園（新湖園區）正加速推進，足不出戶即享頂流級“一站式教育”。

■平陽縣新湖學校實景圖■平陽縣機關幼兒園（新湖園區）效果圖

“天花板”級匠心品質

龍鰲唯此新湖“質”造

扎根溫州二十余年，“真材實料是新湖”的品質口碑早已深入人心。新湖·曦灣春曉已建成交付的一期組團更是經得起時間考驗的品質爆款。

■ 西灣建筑視頻實景拍攝

以純歐式建筑為特色的新湖·曦灣春曉聯排色彩上主要 以米黃色澤為主，帶來比較從容靜謐的感官體驗；考究的玻璃、鐵藝、寶瓶欄桿及華美的巴洛克式的 線腳飾邊賦予了建筑經久耐看的恒久質感。

新湖·曦灣春曉60萬起的小高層住宅更是簡約精致，大面積的通透玻璃，公建化特色的現代主義風尚，品味獨具一格。

迭代新品

各有精彩

景觀視野更好的一線水岸席位，88-114㎡的寬景全能戶型，新湖·曦灣春曉二期升級版的瞰景小高層熱銷中。

更有高顏值歐式聯排，201-206㎡的多功能空間， 以墅居生活尺度，尋求功能與體驗的兼容，回應每一位家庭成員的生活需求。

容積率僅1.0的全新低密組團蓄勢待發，依然是純正的新古典主義經典大府，選材用料與工藝工法再度迭代，敬請關注。

本項目推廣名為“新湖曦灣春曉”，備案名為“潮鳴苑”。開發公司為：“平陽偉成置業有限公司”。預售證號為“平售許字(2021)第023號、平售許字(2021)第014號、平售許字(2021)第011號”。本文不涉及開發商任何銷售承諾，相關信息僅供參考。如您對該項目有購置意向的，請自行前往該項目售樓處現場了解，具體項目信息以開發商口徑為準。項目周邊相關情況不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，規劃建設范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹將根據實際情況進行修改，敬請留意最新信息。