17.5億，國企接盤？揚州“第一高樓”即將起死回生！

17.5億，揚州金奧中心成功“賣身”！

作為規劃中的“揚州第一高樓”，金奧中心可謂命運多舛，停工、復工、維權等情況不斷，最終背后開發商迎來破產解決。

2024年1月1日，流拍兩次的【揚州亞太置業有限公司100%股權】終于有人接盤，配套商業和住宅或許能有新的未來。

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17.5億，揚州亞太置業100%股權成功拍賣！

根據阿里拍賣網信息，揚州亞太置業有限公司100%股權，附帶資產包括揚州金奧中心、富貴、榮華、花街、春緹、藍山、售樓處等。

其中，金奧中心評估價值約10.93億，富貴項目評估價約值2.27億，榮華評估價值約8.84億，花街評估價值約1.21億，春緹評估價值約0.33億，藍山評估價值約0.43億，售樓處評估價值約53.76萬元，合計評估價值約24億。

拍賣項目起拍價17.5億，評估價約24億，但最終還是以底價被【X8370】拿下。

不過根據部分微博博主信息稱，這位買家是揚州龍川控股集團，正經國有企業。

就算是國企，此次拍賣后，依然要處理一系列的問題。

例如，揚州亞太置業有限公司旗下多個項目均存在抵押情況，包括金奧中心、花街、榮華、富貴等。

其實此次是該項目的第三次拍賣。

2023年12月15日，第一次拍賣，起拍總價約21.6億，最終流拍；

2023年12月23日，第二次拍賣，起拍總價約19.45億，最終流拍；

經過不斷降低起拍價格，最終成功拍賣。

從大坑到大樓、從熱銷到停工，揚州金奧情況不斷。

作為揚州的“第一高樓”，曾經的金奧中心被人們寄予厚望，可惜一切都不是順心如意。

2013年>

2013年，“美思威爾頓商業中心”橫空出世。

美思威爾頓商業中心工程總建筑面積為27萬方，共72層，總高約280米，當時已經規劃為揚州第一高樓；包括百貨商場、休閑健身、餐飲娛樂、辦公樓和五星級酒店。

未來在該大樓周邊，還有揚州國際公館高檔精品住宅社區和萬國商業風情街等，預計總投資將高達60億。

2014年>

2014年年底，因為現金流出現困難，開發商撤資，項目停工。

2016年>

直到2016年10月，金大地集團以股權轉讓形式，接手已經停工兩年的揚州美思威爾頓商業中心項目，并將其命名為揚州金奧中心。

并且，“揚州第一高樓”的高度由原來的280米升高到300米，總投資達到100億，成為“蘇中第一高樓”。

當時揚州金奧中心規劃打造約150萬㎡大型綜合體，包括揚州金奧萬豪酒店、揚州金奧廣場、揚州金奧花街、揚州金奧中心寫字樓、揚州金奧文昌公館5大業態。

2018年>

2018年底揚州金奧中心成功封頂，同年12月24日舉行了封頂儀式。

2019年>

2019年11月28日，揚州金奧中心順利通過主體驗收。

2021年>

2021年5月，金奧地產官方發布消息稱：金奧中心將于2021年年底開業。

到了2021年底，金奧中心迎來的不是開業，而是復工，接著兩個月時間不到，項目再次傳出停工的消息。

從2018年封頂到現在，金奧中心始終沒有開業，規劃中的第一高樓，帶來的是無盡感慨。

不僅是商業，項目配套住宅同樣令人唏噓。

與眾多困難項目一樣，金奧文昌公館經歷過多次停工、復工，業主們也已經心力交瘁。

幸運的是，2022年底，金奧富貴二期終于交房，根據市長信箱回復顯示，二期業主預計2024年春節后就可辦理房產證。

南京、淮安、高郵等地不斷拍賣、破產，背后房企遭遇重創。

揚州亞太置業有限公司100%股權被拍賣，背后房企金大地集團“功不可沒”。

金大地集團從上世紀90年代開始發力，在2003年成為南京房地產十大銷售企業之一。

然而到了2020年，特殊時期到來，讓以商業和酒店為主要業務板塊的金大地遭遇了重創，并最終導致如今賣樓求生。

不僅是江都，其他部分城市和區域，也陷入了困難。

高郵金帆中心>

金奧金帆中心位于高郵G233西側，海潮東路南側。

總用地面積約4.25萬㎡，總建筑面積約30萬㎡，總投資約20億。

項目主樓高約200米，建成后將成為高郵第一高樓，包括政務行政服務中心、5星級美憬閣索菲特酒店&服務公寓、5A級商務精英寫字樓、金奧金帆一品（住宅）、配套商業花街五大業態。

想象是美好的，如今政府正在積極推動金奧項目破產重整工作，后續會發布有關復工復產的信息。

南京金奧>

2023年初至年末，金奧費爾蒙公寓還有146套房源整體上架拍賣，這套物業此前也多次上架，價格從13.3億元，降價到10.06億元。

蘇州金奧>

金大地在蘇州更夸張：4個項目均未完工，其中高新區獅山金奧中心更是8年未出地面！

金大地集團在進入蘇州之后，共規劃活力島金奧中心、獅山金奧中心、吳江金奧鉑亭、蘇州金奧金吳中心4個項目，但都沒有建完。

如今金奧中心終于有人接手，希望未來能讓這個規劃中的“揚州第一高樓”煥發生機；據了解，金奧文昌公館三期將于1月5日開始交付。

是不是過年了，好消息開始變多了？