公告發布、總投資約6.5億！揚州10萬㎡綜合體來了！

　　2024年3月11日，揚州景興建設工程有限公司發布GZ365熊莊商業綜合體的項目申請報告的編制招標，意味著這塊曾經被萬達相中的商業地塊，即將煥發新生！

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　　公告發布，熊莊地塊綜合體來了！

　　2024年初，《2024年邗江區城市建設和環境提升重點工程項目計劃表》發布，高新區熊莊綜合體正式登場：

　　建筑面積預計10萬㎡，預計總投資約6.5億；計劃開工時間2024年10月，計劃竣工時間2027年4月。

　　2024年3月11日，GZ365熊莊商業綜合體項目申請報告的編制招標正式發布！

　　根據之前資料顯示，熊莊綜合體項目即2022年7月成交的西南區GZ365商業地塊。

　　2022年7月29日，西南區GZ365商業地塊被景興建設拿下，成交總價約0.74億，成交樓面地價約1353元/m2。

　　隨后該地塊與萬達傳出“緋聞”，雖然最終未能成功合作，但也表明了這幅地塊的優越性。

　　以這座綜合體為圓心，周邊道路、人居都有了長足的進步。

　　從去年開始，一雙改造的大手已經開始行動。

　　2023年，《邗江區2023-01號土地征收成片開發方案（征求意見稿）》正式發布，汊河綜合片區和生活片區浮出水面，其中熊莊綜合體就位于兩個片區之間。

　　根據汊河街道最新規劃顯示，綜合片區和生活片區主要以教育和住宅用地為主，只有少部分的商業用地。

　　未來熊莊綜合體周邊，新老小區與學校匯聚，將成為揚州向南最火熱的片區之一。

　　商業匱乏，高新區亟待全面提速。

　　熊莊商業綜合體的到來，雖然讓人感到意外，但仔細想想也是情理之中。

　　細數揚州的商業，西區京華城、二城萬達、主城文昌閣萬象匯、東北區吾悅廣場等，都是各自區域的商業巨艦。

　　縱觀揚州高新區，已開業或在建的商業體并不少。

　　江揚·太平洋繁華里>

　　項目總占地約2萬㎡，總建面約9.7萬㎡，項目規劃由3層商業街區和1棟17層辦公、2棟22-23層公寓組成，規劃打造揚州大學城首家文創、潮奢、網紅打卡圣地。

　　萬星谷>

　　萬星谷是星匯名邸的配套商業，總建面約29621㎡，其中地上8層總建約18860㎡，地下2層總建約10761㎡。

　　項目1-2層為綜合體商鋪產品，3-6層為4.5米loft挑高公寓、酒店、辦公產品，7-8層為3.6米挑高公寓、酒店、辦公產品。

　　2022年10月10日，萬星谷舉辦招商發布會上，環球有約、華為、COCO奶茶、老鄉雞、米蘭麥田等品牌正式簽約。

　　高仕第溫泉酒店>

　　高仕第溫泉酒店已經開業，酒店按照國家高星級標準興建，是集商務、會議、住宿、溫泉于一體的綜合性商務休閑酒店。

　　總體來看，高新區不僅缺乏商業，更缺乏能起帶動作用的領頭羊商業。

　　現有的匯金谷、蘇果超市、銳城商業廣場以及沿街商業，能滿足居民日常基礎的生活需求，但更高層次的吃喝玩樂購一條龍服務，區域內暫時很難實現。

　　【4步走】升級模式，揚州向南不再“偏”！

　　不只是商業，以產業為先導的高新區，正在交通、人居、教育、商業四條大道上飛馳。

　　交通更便利>

　　要想富，先修路。

　　曾經的高新區是【偏遠】的代名詞，“城南快速路向南都是工廠！”，這是不少人的最初印象。

　　如今高新區各條嶄新的道路投入使用，銀柏路、祥園路、吉安路等刷新了區域道路的顏值。

　　此外，寧揚城際汊河站設立，讓這里成為了揚州通向南京的重要節點。

　　從這里出發，向北是西區和揚州西站，向西則是儀征、直通南京仙林。

　　與全國性大都市成功接軌，【高新區速度】越來越快，已經無法阻擋。

　　人居更有品質>

　　道路暢通，人氣更容易聚集。

　　近年來，世茂、恒通、景興、萬科等房企先后落子汊河，萬科更是在2017年就已布局。

　　如今的高新區商品房林立，萬科金色新著品質依舊、中書華邸已交付、璀璨星辰準現房在售、蘭亭綠洲正式公開.....

　　區域宜居屬性再升級，未來人居高地已經顯現。

　　教育更完善>

　　居民變多了，孩子也會跟著增加。

　　2022年9月，華師大邗江實驗小學新校首批師生亮相，高新區終于迎來了新學校！

　　在此之前，這里只有一所高新區幼兒園，如今在汊河綜合片區內，還有兩幅教育用地，如果未來建成初中和高中，區域將囊括大學之前的所有教育。

　　全面發展的高新區，商業是其中必不可少的一環。

　　你認為熊莊綜合體能順利到來嗎？歡迎在評論區留言討論哦。