一勺言｜房票又漫天飛舞了

今天，5月9日，是限購(gòu)松綁的大日子，不吐不快。

1，中國(guó)樓市限購(gòu)14年歷史上，歷經(jīng)多次反復(fù)。這不是第一次限購(gòu)放開(kāi)，但是請(qǐng)讓它成為真正的最后一次。限購(gòu)太TM蠢了。???????????

2，杭州與西安聯(lián)手制造出紅色星期四，樓市谷底里產(chǎn)生的荷爾蒙與求生欲充斥著朋友圈。但是，十天前的北京上海房票大放松，誰(shuí)還在討論？十天后，誰(shuí)還會(huì)討論杭州與西安？?????????????????????????????

3，信息碎片年代，大家都不看新聞合訂本。杭州與西安今天的限購(gòu)松綁，只是在此前松綁基礎(chǔ)上邁出的一小步。之前，杭州核心四區(qū)名義上沒(méi)放開(kāi)，但你要有一個(gè)月社保、大專學(xué)歷以上就能繞開(kāi)限購(gòu)。而西安，過(guò)去是二環(huán)內(nèi)限購(gòu)，但二環(huán)內(nèi)項(xiàng)目本來(lái)也不多。所以說(shuō)，95%的衣服都脫了，這次是把剩下的5%脫掉。之所以脫光，是因?yàn)橹靶Ч话阊剑蟾纭?/p>

4，上一條評(píng)論不適用北京。北京五環(huán)外新房交易占全市新房交易的8成左右，給符合北京購(gòu)房資格的人，多提供一張五環(huán)外房票，確實(shí)會(huì)有效果。但是，你得先有北京購(gòu)房資格。嚴(yán)重期待北京也有裸奔的那一天。????????????

5，全面取消限購(gòu)，最好的時(shí)間有兩個(gè)。一個(gè)是十年前，其次是現(xiàn)在。截止今天，已經(jīng)有25個(gè)城市取消了限購(gòu)。此刻，就是全面取消所有限購(gòu)政策最沒(méi)有道德壓力的時(shí)候了，因?yàn)椋俜种耸宓姆科蠖急皇袌?chǎng)教育成臥倒姿勢(shì)了。?????????????

6，房票再一次漫天飛舞。可惜，房票還是那張房票，錢包已不是當(dāng)日的錢包。??????????????????????????

7，十四年來(lái)，似乎從第一天開(kāi)始，限購(gòu)政策就異化為一個(gè)反向指標(biāo)：越限購(gòu)，越買入。今天，限購(gòu)大面積放開(kāi)，你讓大家怎么想，怎么思考，怎么行動(dòng)？最起碼你得允許大家有個(gè)消化的時(shí)間，翻云覆雨操縱市場(chǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返了。??

8，房?jī)r(jià)是一個(gè)意識(shí)形態(tài)產(chǎn)品，買房是一個(gè)飽含資產(chǎn)觀的動(dòng)作。我們?cè)\斷一個(gè)城市前途與命運(yùn)、光榮與夢(mèng)想的方式可能有很多，但是，樓市的價(jià)與量，即使不是最有公信力的指標(biāo)，也一定是最有態(tài)度的指標(biāo)。????????????????????????????????

9，杭州的限購(gòu)松綁令里，我讀取到了，在13個(gè)區(qū)縣各買一套房都算首套，買房即可落戶。這可能是杭州戶口第一次身價(jià)這么值錢吧。可是，幾個(gè)小時(shí)后，就有杭州住建局官方人士說(shuō)，外界對(duì)「買房即落戶」理解有誤，相關(guān)細(xì)則正在研究。我真心覺(jué)得，杭州太矯情了，戶口這種極其落后的東西，居然也配。

10，西安的限購(gòu)松綁令里，我讀取到的是，原來(lái)讓房企自持的住房，補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。原來(lái)，限購(gòu)不僅在C端裸奔了，也向B端打開(kāi)了大門。如果這件事在全國(guó)推廣，可以想象，它會(huì)釋放出怎樣的潑天富貴。????????????????????????

11，杭州西安的操作，讓前面那些猶猶豫豫、扭扭捏捏的城市都變成了沙子。新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)力大賽，正式打響。也許，這將是最終極的對(duì)決，那些真正有內(nèi)涵的城市，將以比以往更快的速度被篩選出來(lái)，最終的結(jié)果，也許將固化很多很多年，我們多數(shù)人的命運(yùn)都被封存其中。那些特作的城市，將付出更大的代價(jià)。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

12，以限打頭的諸多政策，今天都有十足的退出理由。房?jī)r(jià)，車牌，戶口，人口等等。突然發(fā)現(xiàn)，過(guò)去的限，居然成就了今天豐沛的政策儲(chǔ)備。只要讓一讓，松一松，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與活躍，就可能是真實(shí)而近在眼前的。很難想象，如果北京的車牌政策放松一些，200萬(wàn)悲慘的搖號(hào)大軍會(huì)不會(huì)在一周之內(nèi)買空北京每一個(gè)4S店，從而給首都經(jīng)濟(jì)強(qiáng)有力的支撐。??

13，請(qǐng)善待每一張?jiān)诳罩斜P(pán)旋的房票，以及，它背后的家庭。它們受過(guò)傷，有過(guò)猶豫，備受打擊，但眼神里依然有光。何謂善待？不要朝令夕改，要承諾足額兌現(xiàn)，好好交付。如果真的做到了，我就會(huì)默背一個(gè)名言警句：這是最壞的時(shí)刻，這是最好的時(shí)刻。?????????????

14，好城市，好房子，是房票落地的唯一理由。為了不辜負(fù)這場(chǎng)關(guān)鍵的松綁，請(qǐng)把最好的房子寫(xiě)到菜單里。規(guī)劃、住建、還站著的開(kāi)發(fā)商們，可長(zhǎng)點(diǎn)心吧。?????????????????

15，最后，就算可能被指責(zé)患上了「斯德哥爾摩綜合癥」，依然要替中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的萬(wàn)千從業(yè)者說(shuō)一聲，謝謝你們。???????????????????

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