關(guān)于提前還貸這事

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前段時間星球有球友提問道，首套商貸利率 3.75% 等額本息，在手頭資金不是特別充裕的情況下，有必要提前部分還貸嗎？

關(guān)于這塊以前提到過說不要提前還貸，核心其實就一個原因，錢會越來越不值錢。

對于我們普通人來說，那我們的錢來自哪里？要不就是工資，要不就是投資。

以前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時候，工資每年都漲一下，運氣好點的，選了不錯的行業(yè)，工資過幾年翻過一兩倍，都是很正常的事，記得前幾年的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不，當(dāng)時還有一個說法就是要敢于跳槽，因為跳一家公司，工資就增加個百分之三四十，正常的很?，F(xiàn)在呢，不裁員就很不錯了。

還有就是投資，房貸利率 3.75%，試問現(xiàn)在哪個理財收益比這個高?。砍垂?？別了吧，中國的股市為融資，不是為投資。基金？還是投點小項目？可能你盯著利息，別人盯著你本金。記得之前跟一些大佬的飯局，有大佬聊到，現(xiàn)階段還是要分散投資比較好，我插了句玩笑話，分散確實是分散了，但好像每個都虧了。

前些天我一直說，時代變了，我們很多觀念也該適時做出改變，那么放在當(dāng)下這個環(huán)境去看，房子是否提前還貸這件事你得重新審視著看了。

如果你的房子是剛需房，而非當(dāng)作資產(chǎn)投資，純看作消費，那若是手頭上有過剩的資金，不影響日常開銷，也留足老人小孩的風(fēng)險備用金，那是可以選擇抽一部分去提前還貸。

畢竟對于大部分儲蓄型普通家庭來說，在目前這個階段下，提前還貸就是最直接見效的投資。所以，如果還能付得起現(xiàn)在每個月的房貸，且每月的收入還算穩(wěn)定，不會有太大的出入，可以選擇縮短年限，原因沒別的，就是省更多。

其實，提前還貸早就不是什么新鮮事兒了，只不過隨著時代的變化，提前還貸的理由也發(fā)生了改變。你看，早些年提前還房貸的人，他們是為了什么？為了賣房換新房啊。要賣房，當(dāng)然得先把房貸還清，對吧？

但是現(xiàn)在，大多數(shù)提前還房貸的人圖的是什么呢？圖多省點錢，能省一點是一點。放眼望去，普通人現(xiàn)在壓根沒啥好的投資理財渠道，基本上，現(xiàn)在買啥啥虧，除了存款、國債、貨幣基金，還有一些能強制儲蓄的保險。但你要想靈活且穩(wěn)定實現(xiàn)高收益的，基本沒有。提前還房貸變成了一種相對聰明的理財手段。通過債務(wù)置換，減少自己的杠桿成本。畢竟，在當(dāng)下這樣的情況，如果不提前還貸，就等于是把錢存進(jìn)銀行，然后銀行再把這些錢借給你，完了中間還要收你費用，你說你圖啥？

當(dāng)然了，是否提前還房貸，還得看個人情況。有些人覺得，提前還清房貸，債務(wù)少了，心里輕松，圖個心安。而有些人認(rèn)為，雖然提前還貸省了利息，但生活質(zhì)量卻可能因此被壓縮了。畢竟，一心想著攢錢、還貸，可能會犧牲一些生活享受。所以，這事兒真沒法一概而論，完全得看個人怎么權(quán)衡利弊。

最后，不得不說，時代真是變了，原先你上趕著還房貸，銀行高興還來不及，現(xiàn)在你要是給銀行說提前還貸啊，你看看那經(jīng)理的臉是不是一下子就給拉下來了......