尷尬下調，商貸追平公積金...

7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。1年期和5年期利率均較上月下調10個基點。

那么對于南京的買房人來說，房貸利率又又降了...

在本次LPR調整之后，南京首套房利率（LPR-90基點）從3.05%降至2.95%。

其實7月的LPR調整早已是心照不宣的事情了。

6月19號，2024陸家嘴論壇上央行行長潘功勝在提到，持續改革完善貸款市場報價利率，針對部分報價利率顯著偏離實際最優惠客戶利率的問題，著重提高LPR報價質量，更真實反映貸款市場利率水平。

南京房貸利率即將追平公積金貸款利率...

今年的5月18日，南京下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.6%下調至2.35%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%下調至2.85%。

本次南京商業貸款利率下調之后，與公積金貸款利率僅差10個基點了。

在此之前多個城市其實已迎來房貸利率新低，其實南京的房貸利率也偷偷降了。

7月15日，小編實地走訪發現南京有8家銀行明確表示首套房貸利率最低可以做到3.05%（LPR-90基點）。其中，國有五大行首套房貸利率執行3.05%-3.15%。

據悉，目前南京大部分銀行首套房利率可以做到3.05%，不看客戶資質、沒有條件限制。

不過比起某些城市，南京房貸利率仍有進一步下降空間。

要知道，廣州有外資銀行首套房貸利率最低降至3%。

而在云南，有城市在本次降息之前首套、二套最低都是2.95%。

7月初，云南玉溪市一家農信社分行掛橫幅，首套和二套房貸利率最低可以做到2.95%！

本次降息之后，玉溪這家信用社的商貸利率已追平公積金貸款利率了。

對于7月的南京樓市來說，本次LPR的下調猶如下了一場及時雨。

對購房者而言，現在的商貸利率確實給力，銀行也做到了：多、快、好、??！在低利率時代，買房人可以根據自己需求選擇喜歡的房子。