真真真！這是我看過(guò)，中心區(qū)最全能的改善盤！

大家好，我是鳥叔，小鳥的鳥！

5月以來(lái)，伴隨著利率下調(diào)、首付降低，不少改善客趁機(jī)入手主城！

對(duì)于絕大多數(shù)買家來(lái)講，改善的首選在哪里呢？

不是天河、不是海珠，而是荔灣！今年上半年，荔灣火力全開，成交2427套，成功剛贏了天河、海珠、越秀。

荔灣能贏，靠的還是性價(jià)比高，特別低首付口子一開，平均95萬(wàn)首付就能上車，不到百萬(wàn)就能入手廣州主城區(qū)，放在兩年前，你都不敢想！

要知道，95萬(wàn)，還只是平均值，50萬(wàn)首付以上就可以上車的項(xiàng)目，一抓一大把。

比如，主城網(wǎng)簽套數(shù)NO.1的萬(wàn)科·理想花地，其組團(tuán)朗庭的首付僅54萬(wàn)起，放在2020年，這個(gè)預(yù)算只能攀得上增城！

但現(xiàn)在，能拿著這個(gè)預(yù)算在廣州主城，拿下一套改善房子，時(shí)機(jī)真是一個(gè)很巧妙的東西。

在性價(jià)比如此誘人的朗庭組團(tuán)加持之下，這也難怪，萬(wàn)科·理想花地能連續(xù)四年蟬聯(lián)荔灣榜首。

朗庭到底有何魅力，能長(zhǎng)期吸引到改善客的目光呢？

成熟生活大城，可持續(xù)兌現(xiàn)

背靠萬(wàn)科·理想花地大城，絕對(duì)是朗庭，最獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)點(diǎn)。

我們以往看到的大城，大部分都是郊區(qū)項(xiàng)目，或者近郊項(xiàng)目，比如亞運(yùn)城、黃埔新城等等，能在中心區(qū)有1平方公里體量的，除了萬(wàn)科·理想花地，我想不出第二個(gè)。

在這里，大城，也不僅是一個(gè)口號(hào)，它給朗庭超強(qiáng)配套。

在這個(gè)1平方公里土地上，有約58萬(wàn)㎡商辦，約26萬(wàn)㎡商業(yè)，約32萬(wàn)㎡寫字樓，約4.7萬(wàn)㎡的濱水公園，13個(gè)口袋公園...

這可不是幾個(gè)臨街商鋪、幾棵綠植的小社區(qū)，這是把城市配套直接融進(jìn)樓盤，業(yè)主不必用時(shí)間換空間。

而朗庭，便是這座大城之中，集萃配套精華的花地中軸的首開之作。

學(xué)校、醫(yī)院、公園、花地灣超鏈TOD（1號(hào)線&規(guī)劃中25號(hào)線），以及建設(shè)中的商業(yè)、文化地標(biāo)，都在項(xiàng)目附近。

目前，省實(shí)荔灣學(xué)校花地灣校區(qū)和協(xié)和幼兒園已開學(xué)、區(qū)域新增優(yōu)質(zhì)學(xué)位達(dá)2900余個(gè)。（注：具體對(duì)口劃分，以教育局當(dāng)年招生政策為準(zhǔn)）

省實(shí)荔灣學(xué)校花地灣校區(qū)實(shí)景圖

廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院花地灣院區(qū)正式投入使用，按照三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)及配置，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

還有，開放花地灣公園首段，滿足業(yè)主休閑娛樂(lè)、跑步健身、露營(yíng)等需求。

花地灣公園實(shí)景圖

未來(lái)生活大城，已呈現(xiàn)眼前

萬(wàn)科·理想花地，堅(jiān)持配套便先行原則，一路以來(lái)，已經(jīng)兌現(xiàn)了學(xué)校、商業(yè)、公園、醫(yī)院等愿景。

大城生活的藍(lán)圖，早已展開。

7月初，朗庭展示區(qū)已經(jīng)開放，強(qiáng)大的兌現(xiàn)力，讓你把效果圖和實(shí)景圖，傻傻分不清楚。

先來(lái)看看交付的園林實(shí)景圖，真的不吝成本。

朗庭參照了東南亞奢華酒店風(fēng)格打造，無(wú)論社區(qū)外部，還是樓棟大堂，顏值非常之高，說(shuō)是對(duì)標(biāo)豪宅也不為過(guò)。

這樣的手筆，對(duì)于一個(gè)400萬(wàn)起步的項(xiàng)目來(lái)講，投入到了夸張地步。

展示區(qū)實(shí)景圖

朗庭為了業(yè)主出入方便，各樓棟之間都由風(fēng)雨連廊相連，無(wú)論下雨還是日曬，業(yè)主都能從容體面歸家。

展示區(qū)實(shí)景圖

朗庭，還不惜拿出部分空間打造架空層，創(chuàng)造社交場(chǎng)景，重塑社區(qū)情緒場(chǎng)。

每個(gè)架空層的主題功能都不太一樣：健身房、兒童學(xué)習(xí)空間、泛會(huì)所等，全方位覆蓋小區(qū)人群，提豐富的圈層社交場(chǎng)景。

并投入長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，來(lái)維持這種相熟的鄰里關(guān)系。

展示區(qū)實(shí)景圖

地塊內(nèi)商業(yè)部分，正在打造廣州首個(gè)“新嶺南微度假”自然漫步休閑街區(qū)。

地標(biāo)廣場(chǎng)、鄰里廣場(chǎng)、綠化廣場(chǎng)、社區(qū)廣場(chǎng)4大核心廣場(chǎng)，將輕奢精致生活，輕松拿捏。

這個(gè)街區(qū)該怎么理解？一個(gè)大型的商業(yè)組合？還是單一的街區(qū)商業(yè)？

我認(rèn)為都不是，它應(yīng)該是一個(gè)獨(dú)特的MALL+PLAY的商業(yè)場(chǎng)景。

解鎖多重生活方式，能吃能喝能買能玩，還緊跟潮流，步入這里意味著放松與快樂(lè)，再加一點(diǎn)煙火氣點(diǎn)綴，這才是街區(qū)最大的意義。

展示區(qū)實(shí)景圖

園林、社交、鄰里、街區(qū)，這些生活組成的一部分在萬(wàn)科用心的態(tài)度下，得到一以貫之的存在。

所以，我們看到整個(gè)朗庭對(duì)未來(lái)生活，有著前所未有的統(tǒng)治力。

理想之上，理想生活。

朗庭的勢(shì)能遠(yuǎn)不止于，近期，萬(wàn)科舉辦國(guó)際規(guī)劃競(jìng)賽，邀請(qǐng)了SOM、日建設(shè)計(jì)、王歐陽(yáng)（香港）、日本設(shè)計(jì)4所國(guó)際設(shè)計(jì)單位，為整個(gè)萬(wàn)科·理想花地描繪未來(lái)藍(lán)圖。

并非所有項(xiàng)目都會(huì)舉辦國(guó)際競(jìng)賽的，只有達(dá)到一定城市能級(jí)且在區(qū)域中占據(jù)重要位置的連片開發(fā)項(xiàng)目，才愿意耗費(fèi)人力、物力、財(cái)力為客戶提供更好的產(chǎn)品。

廣州曾啟用國(guó)際招標(biāo)的案例:珠江新城、琶洲東區(qū)、珠江新城東區(qū)、白鵝潭片區(qū)規(guī)劃等……可以看出，國(guó)際招標(biāo)匹配的都是CBD級(jí)別的片區(qū)。

同樣在市中心，花地灣作為超級(jí)體量規(guī)劃的T0D，也啟用了國(guó)際招標(biāo)，這反應(yīng)了政府對(duì)于片區(qū)的高度重視、萬(wàn)科造城的決心和實(shí)力。

下面，是一些城市設(shè)計(jì)方案成果的展示，讓我們看到了未來(lái)城市不一樣的可能性。

國(guó)際規(guī)劃競(jìng)賽即將落下帷幕，對(duì)于花地灣一平方公里的探索，萬(wàn)科·理想花地從未停下腳步。

而朗庭，作為最核心的一員，萬(wàn)科·理想花地也必定將「未來(lái)」理念見諸于朗庭每一個(gè)細(xì)節(jié)上，通過(guò)自然花地、活力花地、智慧花地三者構(gòu)建可持續(xù)的、有生機(jī)的、綠色的朗庭新生活。

最后，一個(gè)樓盤是否值得買，還要回歸到產(chǎn)品、回歸到品質(zhì)。

朗庭作為改善型項(xiàng)目，不單聚焦地段、社區(qū)資源的投入，也注重空間布局、產(chǎn)品細(xì)節(jié)化的打造。

從居住體驗(yàn)出發(fā)，滿足業(yè)主精神世界，為用戶帶來(lái)情緒價(jià)值。

項(xiàng)目目前在售建面約79-128㎡產(chǎn)品，既有著豐富的選擇，又兼具出色的空間尺度和舒適度。

朗庭組團(tuán)示意圖，以實(shí)際批準(zhǔn)建設(shè)為準(zhǔn)

并且，這是新規(guī)后的產(chǎn)品，使用率拉滿。

戶戶四開間布局，全系LDK設(shè)計(jì)，主臥皆配備專屬衛(wèi)浴、衣帽間與觀景大飄窗，視角效果、空間感都放到最大。

而且，每戶都帶靈動(dòng)空間，讓每個(gè)戶型都具有成長(zhǎng)性，滿足家庭不同階段需求。

比如91㎡2房+1靈動(dòng)+2廳2衛(wèi)戶型，做到四開間朝南，擁有長(zhǎng)達(dá)約11米的南向采光面。

包括客廳、三個(gè)臥室等主要起居空間全部南向，占據(jù)最大幅度的南向資源。

LDK餐客廚一體化，讓家庭社交空間更加廣闊。

主套設(shè)計(jì)更為罕見，南北兩面飄窗，一面用來(lái)采光，一面用來(lái)了做衣帽間+帶窗梳妝臺(tái)。

滿足如今市場(chǎng)大女主的生活需求，領(lǐng)先市場(chǎng)一步。

預(yù)算多一點(diǎn)的可以看看115㎡2房+2靈動(dòng)+2廳2衛(wèi)戶型，更加氣派舒適，以及注重生活品質(zhì)、家庭氛圍。

整個(gè)公區(qū)的開間約5.6米，足以比肩市面上140㎡以上戶型產(chǎn)品，讓家庭成員互動(dòng)有更多可能性。

讓人驚嘆的，還有酒店式主套。

進(jìn)深做到了約5米，在保證能三面下床的同時(shí)，還可以打造步入式衣帽間，超大飄窗不僅采光極佳，還可打造成品茗、閱讀空間，十分愜意。

上新的2棟，更為買家升級(jí)了全屋滿裝體系。

從客廳冰箱、冰箱柜、餐邊柜、玄關(guān)柜、廚房熱水器，到島臺(tái)、衣柜、櫥柜等等，全給業(yè)主配齊。

你想得到想不到的細(xì)節(jié)，萬(wàn)科都會(huì)為你精彩呈現(xiàn)，如果你想知道滿裝的標(biāo)準(zhǔn)到底有多高，不妨加微信關(guān)注項(xiàng)目，一有動(dòng)態(tài)，我們立馬通知你。