王健林昔日老友“反目”？被蘇寧追償50億，萬達資金狀況惹擔憂

來源|拾鹽士

王健林的萬達系又被“追款”了。

10月22日晚間，ST易購發布公告，披露了一起重大仲裁案件的最新進展。公告顯示，ST易購及其子公司蘇寧國際集團股份有限公司作為申請人，請求大連萬達集團股份有限公司支付股份回購款50.41億元，該仲裁申請已被受理。

近期，萬達和王健林已多次被曾經的“老朋友”追債，這也讓外界再一次對萬達的資金狀況產生擔憂。

蘇寧易購“追償”萬達50億

10月22日晚間，ST易購(002024)發布公告稱，公司作為申請人所提出的仲裁請求已獲中國國際經濟貿易仲裁委員會受理。

公告顯示，蘇寧易購請求裁決大連萬達集團股份有限公司向蘇寧易購集團股份有限公司及其子公司蘇寧國際集團股份有限公司支付股份回購款人民幣50.4億元。同時，請求裁決大連萬達商業管理集團股份有限公司對萬達集團的上述付款義務承擔連帶責任。

2018年1月30日，蘇寧易購發布《關于公司購買股份的公告》，根據公告，蘇寧易購與萬達集團、萬達商管簽署《關于大連萬達商業地產股份有限公司之戰略合作協議》（以下簡稱“《戰略合作協議》”）。公司或者公司指定的子公司計劃出資人民幣95億元或者等值港幣（以下簡稱“投資款”），購買萬達商業股東持有的約3.91%股份。

彼時，蘇寧易購表示，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值，而公司作為全國領先的智慧零售服務商，有著豐富的零售業態以及龐大的物業資源需求，雙方建立資本的紐帶，并在此基礎上深化業務合作，能夠形成有效的優勢互補、資源整合。

最終，蘇寧易購指定子公司蘇寧國際受讓了《戰略合作協議》項下的權利義務，并由蘇寧國際最終持有萬達商管4.02%的股份。

最新公告顯示，蘇寧易購認為，萬達集團和萬達商管違反了《戰略合作協議》的約定，且觸發了《戰略合作協議》中的股份回購條款，萬達集團和萬達商管拒不糾正且拖延回購股份，遂基于實際情況，依據《戰略合作協議》的約定向貿仲申請裁決，請求裁決萬達集團和萬達商管回購部分股份，支付相應的股份回購款。

“老友”反目？

多年以來，王健林為了推動萬達上市，可謂幾經周轉。而蘇寧也是曾經拉了萬達一把的“老友”之一。

自2017年以來，萬達賣掉了很多優質資產，不僅為了能在“至暗時刻”活下來，也在讓自身逐漸“變輕”。不僅如此，為了吸引投資者，王健林還同投資人簽訂了三份對賭協議。而這其中的兩份對賭協議都和蘇寧有些關系。

2014年12月，萬達商業在港股上市。但上市不久，王健林認為萬達商業公司被低估，2016年9月，王健林將萬達商業私有化退市，準備在A股上市。

2018年，王健林簽訂的第一份對賭協議到期，但萬達并沒有成功上市。因此，王健林不得不履行“回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息，本息合計超過300億人民幣”的對賭協議條款。而彼時的萬達深陷危機，自己還得靠變賣資產活下去，哪有錢回購股份？

就在王健林無計可施的時候，“白衣武士”從天而降。騰訊馬化騰聯合蘇寧張近東、京東劉強東以及融創孫宏斌向萬達注資340億人民幣，幫助萬達“渡劫”成功。

其中，張近東注資95億人民幣，占有萬達3.91%的股份。后來，張近東又花了27億人民幣買下了37家萬達百貨，也算是在危機之下拉了萬達一把。

然而風水輪流轉，后來萬達拆分輕資產成立珠海萬達商管（以下簡稱：珠海萬達），即將在H股風光上市；而拉了萬達一把的蘇寧卻深陷危局，就連張近東也已經喪失了在蘇寧的領導地位，變成了“局外人”。

不過，直至今日萬達商管也一直未能上市成功，而萬達也經常陷入資金鏈緊張的“傳聞”之中。

值得關注的是，此次蘇寧對萬達提請仲裁后，有號稱“接近萬達集團的知情人士”對媒體表示，事實上根據雙方此前簽訂的投資協議，蘇寧易購要求萬達集團回購股份的理由不成立，萬達集團也不存在所謂的違約問題；而且，蘇寧易購所持萬達商管股份本身已被公安機關查封凍結，客觀上也不具備回購的可操作性。

該知情人士還表示，萬達集團方面正在積極通過法律程序維護合法權益。

如此種種，實在令人感慨萬分。萬達與蘇寧等老朋友，是否已在往昔恩怨情仇之中反目？我們作為“局外人”不得而知，卻也值得玩味。

股東接連“催款”，萬達資金狀況成迷

不僅蘇寧與萬達“反目”，近日永輝超市的一則公告，讓王健林成為了起訴對象。

永輝超市發布公告稱，根據公司與大連御錦貿易有限公司（以下簡稱“大連御錦”）簽訂的《轉讓協議之補充協議》約定，第四期股權轉讓款3億元應于2024年9月30日前完成支付。截至公告披露日，公司尚未收到該轉讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務，已構成違約?！　?br/>

2023年12月29日，永輝超市臨時股東大會審議通過《關于出售資產的議案》，永輝超市向大連御錦出售所持有的3.88億股大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）股份，轉讓價格為45.30億元。根據協議，交易資金由大連御錦分八期支付。

此后，永輝超市與大連御錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司簽署《轉讓協議之補充協議》，該協議調整支付方案并補充王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司為交易擔保方。

按照約定，第四期股權轉讓款3億元應于9月30日前完成支付。截至目前，永輝超市尚未收到該轉讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務，已構成違約。

永輝超市稱，公司已向大連御錦及相關擔保方發出加速到期通知，要求大連御錦立即向公司支付款項，并請王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司承擔連帶保證責任。

同時，公司將向上海國際經濟貿易仲裁委員會提起仲裁, 追究大連御錦、王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司的法律責任。上述股權轉讓協議存在無法及時履約的風險。

接連出現股東方“催款”事件，萬達系的整體資金情況引發市場關注。

實際上，今年來，引入新投資者的萬達，整體資金盤面已經出現較為積極的變化。據國家企業信用信息公示系統顯示，9月2日，大連新達盟發生了一系列重大變更，包括注冊資本、出資人、董事長等。其中，大連新達盟注冊資本從162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人，包括太盟投資集團、中信資本等。

業內認為，此次工商變更，意味著萬達新戰投的資金到位，財務資源得到了實質性的增強，不僅有助于萬達緩解流動性危機，也有助于穩定公司運營，增強市場對其的信心。

不過，仍在持續出售資產的萬達，似乎還未徹底迎來“柳暗花明”的時期。據不完全統計，自去年以來，萬達已將旗下30余座萬達廣場的股權進行了轉讓，其中還包括北京、上海、廣州等核心城市的萬達廣場資產，近期類似出售事件也頻繁出現。

從企業經營及財務情況看，2024年上半年，大連萬達商管實現營業收入268.5億元，同比增長5.5%；歸屬母公司凈利潤48.35億元，去年同期為67.29億元，同比下降28.15%。

債務及資金層面，截至2024年6月末，大連萬達商管合并口徑有息負債1375.61億元，其中短期借款39.07億元，一年內到期的非流動負債690.55億元，期末現金及現金等價物余額約104.85億元。債券報告指出，大連萬達商管有息負債存量較大，一年內到期規模較高，存在一定的債務壓力。

受公開市場再融資渠道暫未恢復、子公司珠海萬達上市進展不及預期等影響，債券價格進一步波動，公開市場再融資難度提升。

（稿件部分資料來源：每日經濟新聞、第一財經、銀柿財經）