新希望開始發力！時隔四天，連拿兩地

今天（11月19日），成都共拍賣4宗地塊，分別位于天府新區、新都區、龍泉驛區和崇州市，四地塊均底價成交，合計出讓面積約189畝，合計出讓金額為25.18億元。

以下是今日土拍具體內容：

天府新區華陽街道55.14畝

宗地位置：四川天府新區華陽街道沙河村3組

用地性質：住兼商

面積：約55.14畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于73500㎡

建筑密度：不大于25%，其中住宅建筑密度不大于22%

起拍樓面價：19000元/㎡

成交樓面價：19000元/㎡

溢價率：0%

競得者：錦安善造

本次土拍最受關注的就是天府新區55畝地塊，這也是天府新區今年第二次土拍，起拍價19000元/㎡。原本以為該地塊會引起房企競拍，沒想到最后底價成交。

值得一提的是，本次拿下地塊的錦安善造（麓錦置業）也參與了上次天府新區的土拍。

圖源：天眼查

據資料顯示，麓錦置業成立于2022年，是“中德麓府”的開發商關聯企業，此前開發了天府新區麓山板塊麓府大院和錦御東府項目，這是其在成都首次獨立拿地。

地塊周邊居住氛圍較為濃厚，西南側就是9月27日被潤達豐濱江拿下的地塊。此外，區域內還有麓湖生態城天璣幻影、瀾語溪岸等組團，都是高端改善樓盤。今天出讓的地塊為住兼商用地，需配置3%-15%商業，預計后期還是會面向改善人群打造項目。

該地塊位于麓湖板塊，緊鄰天府森林，與天府八小一街之隔。地塊周邊配套較為完善，軌道交通方面有規劃中的16號地鐵線，可通過沈陽路、綿州路串聯天府總部商務區，區域內有天府第四、第八中學、省腫瘤醫院、萬達國際醫院、海浪公園等配套資源。

龍泉驛區十陵街道43.10畝

宗地位置：龍泉驛區十陵街道來龍村十六組、十八組、十九組、二十三組

用地性質：純住宅

面積：約43.10畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于57472.66㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于80米

起拍樓面價：8860元/㎡

成交樓面價：8860元/㎡

溢價率：0%

競得者：經開國投&新希望

該地塊鄰近范家院子站TOD，是十陵板塊今年首宗出讓宅地，被新希望以8860元/㎡底價拿下，這是新希望在十陵板塊二次拿地，此前開發項目為長粼府。

這也是新希望一周內二次拿地，上次為11月15日新希望&成華棚改拿下成華區二仙橋23畝地塊，成交樓面價14000元/㎡。

地塊距離東三環約1公里，可憑借三環路、成洛大道、滬蓉高速等快速通達萬象城、理工大等商圈，周邊有已開放的時代潤街，商業配套較為成熟。區域內有十陵中學、成都理工大學附屬學校、天興醫院、二〇四醫院、活力公園等學校、醫院、生態配套，資源較為完善。

新都區斑竹園街道40.10畝

宗地位置：新都區斑竹園街道旃檀社區一組、三組

用地性質：純住宅

面積：約40.10畝

容積率：2.50

計容總建面：不大于66829㎡

建筑密度：≤25%

建筑高度：滿足航空限高

起拍樓面價：4950元/㎡

成交樓面價：4950元/㎡

溢價率：0%

競得者：青都合

該地塊位于廖家灣板塊，在興貿大道和百盛路交匯處，靠近廖家灣TOD。區域內有地鐵5號、27號先經過，軌道交通發達。周邊有龍江路小學（新都校區）、外國語學校等教育資源，醫療方面有成都市第一人民醫院新都院區和北新醫院，商業主要以社區商業為主，可滿足日常生活需求。

崇州市崇陽街道51.24畝

宗地位置：崇州市崇陽街道石羊社區1、8組、集體

用地性質：純住宅

面積：約51.24畝

容積率：2.0

計容總建面：不大于68316.70㎡

建筑密度：不大于35%

建筑高度：需滿足導航站限高要求且不超過60米，沿晉康路一側不得布局高層建筑

起拍價：4125元/㎡

成交價：4125元/㎡

溢價率：0%

競得者：崇中展業投資

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