房?jī)r(jià)多少才“合理”？有高人算出“答案”：6000元！原因是什么？

大家都知道，自1998年商品房改革以來，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)就迎來了快速發(fā)展，在此期間，房?jī)r(jià)也是水漲船高！根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2000年前后，全國(guó)的平均房?jī)r(jià)還不足2000元/平，但到了現(xiàn)在，全國(guó)的平均房?jī)r(jià)早已突破萬元大關(guān)，房?jī)r(jià)漲幅大約是4~5倍。

看清楚，這僅僅是全國(guó)平均房?jī)r(jià)的漲幅，像是一些人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一、二線大城市，房?jī)r(jià)漲幅更是達(dá)到了10~20倍，而且，像是這些一、二線大城市的核心區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅甚至都已經(jīng)超過了30倍！所以說，在過去這20年間，房?jī)r(jià)漲幅不可謂不驚人！

在這樣的房?jī)r(jià)背景下，越來越多人都把買房視為穩(wěn)賺不賠的買賣，有錢就買房，沒錢貸款也要買房，更是成為很多人對(duì)待樓市的行為準(zhǔn)則，即便是大家日常聊天，也總少不了提到房子。其實(shí)這也可以理解，畢竟，買房對(duì)于任何人來說，都是大事！就像我們說得那樣，買房不僅事關(guān)財(cái)富的保值增值，還關(guān)乎一家人的生活質(zhì)量，重要性不言而喻。

但隨著房?jī)r(jià)的日益攀升，不少人也開始感嘆買房的壓力越來越大，很多普通家庭，即便是掏空家里的積蓄，也頂多是付個(gè)首付，剩下的錢還要貸款，背負(fù)長(zhǎng)達(dá)20~30年的房貸壓力！那么，問題來了，房?jī)r(jià)到底多少才“合理”？有高人算出“答案”：6000元足矣！原因是什么？

先拿大家的收入來說吧！請(qǐng)問，普通老百姓辛辛苦苦一個(gè)月能掙多少錢？不管是那些在工廠上班的工人，還是普通的公司職員，甚至也包括國(guó)企、央企、事業(yè)單位的職工等等，平心而論，一個(gè)月到手的工資可能也就幾千塊錢，多的六七千，少的可能只有三四千，如果房?jī)r(jià)太高了，買房的壓力就會(huì)非常大，就像現(xiàn)在很多大城市，平均房?jī)r(jià)就要七八萬一平，普通人需要不吃不喝多少年才能買得起一套房？但如果房?jī)r(jià)只有6000元的話，省吃儉用五六年，完全足夠買套房，一家人就能其樂融融地把日子過得有滋有味。

另外，從建筑成本的角度來看，房?jī)r(jià)6000元一平，既可以保證覆蓋各種成本，比如土地成本、建筑成本以及各種稅費(fèi)等等，也可以保證開發(fā)商有利可圖，這個(gè)結(jié)論可不是我信口開河，而是請(qǐng)教專業(yè)人士得出來的結(jié)論，開發(fā)商土拍部門的朋友告訴我，土地出讓的時(shí)候，價(jià)格要是合理控制，建筑材料以及人工這些成本也都在一個(gè)正常范圍內(nèi)，水泥、鋼材這些原材料的價(jià)格也都比較穩(wěn)定，沒有被哄抬物價(jià)，綜合算下來，其實(shí)房?jī)r(jià)是可以維持在6000元這樣一個(gè)比較合理水平的。

而且，從城市發(fā)展和老百姓的居住需求平衡上來說，房?jī)r(jià)6000元一平也比較合適，很多大城市，房?jī)r(jià)高得離譜，好多年輕人想去大城市打拼，租房都要租不起了，更別提買房了，最后沒辦法，只能無奈回到老家或者去一些房?jī)r(jià)相對(duì)低一點(diǎn)的城市發(fā)展，如果房?jī)r(jià)6000元一平，很多年輕人就有留下來的動(dòng)力了，城市也能留住人才，有了人才以后，城市才能更好的發(fā)展，從而進(jìn)入良性循環(huán)。

當(dāng)然了，我這樣講，肯定會(huì)有人覺得不太現(xiàn)實(shí)，說不同城市的情況不一樣，比如北上廣深這樣的一線城市，資源集中、地價(jià)高，房?jī)r(jià)6000元一平都不夠成本價(jià)的，這話我不否認(rèn)！像北上廣深這些一線城市，確實(shí)有它的特殊性，但對(duì)于大多數(shù)普通城市來說，房?jī)r(jià)6000元一平還是合理的！這也是綜合考慮了老百姓的收入、房子的成本以及城市發(fā)展等多方面因素得出來的結(jié)論！我心里很清楚，想要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可能不那么容易，但朝著這個(gè)方向去努力，讓房?jī)r(jià)更合理，肯定是大家都樂意看到的事情。

總之，老百姓買房，就是圖個(gè)安穩(wěn)的家，要是房?jī)r(jià)可以合理一些，讓大家不用背負(fù)那么沉重的負(fù)擔(dān)，大家的日子也就能過得輕松一些，幸福感也能有顯著提高，所以，不管是開發(fā)商也好，還是各級(jí)相關(guān)部門也好，都應(yīng)該多想想怎么把房?jī)r(jià)控制在一個(gè)合理的水平，讓大家都能買得起房，住得起房，有個(gè)安穩(wěn)的家，讓更多的人實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)。對(duì)此，你怎么看？