成都再掀狂潮，近 48% 平均溢價(jià)率，樓面價(jià)最高至 31700 元 / 平

　　就在今天（2025 年 3 月 11 日），成都有多宗涉宅用地拍賣，涉及區(qū)域有錦江區(qū)、高新區(qū)、成華區(qū)、崇州市。

　　圖源：中指數(shù)據(jù)

　　其中高新區(qū)桂溪街道銅牌村 9 組、10 組地塊最先拍，也最具看點(diǎn)。起拍樓面價(jià)達(dá) 18600 元 / 平方米。

　　宗地位置：桂溪街道銅牌村9組、10組

　　宗地編號(hào)：GX2025-05（070102）

　　面積：42587.38平方米(合63.8811畝）

　　起始價(jià)：18600.00元/平方米

　　增價(jià)幅度：拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布

　　計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：計(jì)容建筑面積不大于85174.76平方米。

　　建筑密度:不大于25%

　　規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

　　使用年限：二類城鎮(zhèn)住宅用地70年

　　地塊最大亮點(diǎn)就是教育和配套！

　　該地塊緊鄰去年掛牌的成都市教科院附屬學(xué)校，這也是繼高投?天悅錦萃項(xiàng)目之后，距離該學(xué)校最近的一宗地。

　　交通上，與地鐵 5 號(hào)線騎龍站直線距離約 600 米；醫(yī)療配套方面，在建的四川大學(xué)華西高新醫(yī)院（成都高新區(qū)人民醫(yī)院）、規(guī)劃中的成都市第三人民醫(yī)院高新醫(yī)院，與地塊直線距離約在 1.5 公里左右；生態(tài)方面，周邊有欄桿堰濱河公園，其位于天府四街以北部分已建成投用，大源西河段已開始升級(jí)改造。

　　另外，據(jù)悉有近20家參拍企業(yè)，包括：金茂、綠城、華發(fā)、建發(fā)、招商、中國(guó)鐵建、中海、華潤(rùn)、越秀等等，全是目前國(guó)內(nèi)知名房企。

　　最終，地塊經(jīng)過(guò)近130輪競(jìng)價(jià)，最終由招商地產(chǎn)拿下，溢價(jià)率70%左右，溢價(jià)率方面屬于國(guó)內(nèi)目前前三。

　　成都樓市緊跟國(guó)內(nèi)一梯隊(duì)！

　　圖源：購(gòu)房通

　　錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)地塊

　　地塊位于錦江區(qū)三圣街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積37786.63㎡（合56.6799畝），規(guī)劃建筑面積79351.92㎡，容積率2.1，起拍樓面價(jià)18500元/㎡，折合起始價(jià)約14.68億元；

　　該地塊吸引了中鐵建、中旅、華發(fā)&錦江統(tǒng)建、金茂等多家知名房企參與競(jìng)拍，最終華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以樓面價(jià)25100元/㎡競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約19.92億元，溢價(jià)率35.68%。

　　地塊坐落：錦江區(qū)三圣街道駙馬村1組、10組、集體,陳家堰村1組、3組,曾家坡村3組

　　建設(shè)用地面積：37786.63㎡

　　規(guī)劃建筑面積：79351.92㎡

　　用地性質(zhì)：住宅用地

　　起始樓面價(jià)：18500元/㎡

　　起始價(jià)：146801.05萬(wàn)元

　　成交樓面價(jià)：25100元/㎡

　　成交總價(jià)：199173.32萬(wàn)元

　　溢價(jià)率：35.68%

　　競(jìng)得人：華發(fā)&錦江統(tǒng)建

　　成華區(qū)崔家店地塊

　　編號(hào)CH01(070102):2025-006地塊，地塊位于成華區(qū)跳蹬河南路9號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積9571.85㎡（合14.3578畝），規(guī)劃建筑面積19143㎡，容積率2.0，起拍樓面價(jià)14000元/㎡，折合起始價(jià)約2.68億元；

　　最終中昕以樓面價(jià)19500元/㎡競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約3.73億元，溢價(jià)率39.29%。

　　地塊坐落：成華區(qū)跳蹬河南路9號(hào)

　　建設(shè)用地面積：9571.85㎡

　　規(guī)劃建筑面積：19143㎡

　　用地性質(zhì)：住宅用地

　　起始樓面價(jià)：14000元/㎡

　　起始價(jià)：26800.2萬(wàn)元

　　成交樓面價(jià)：19500元/㎡

　　成交總價(jià)：37328.85萬(wàn)元

　　溢價(jià)率：39.29%

　　競(jìng)得人：中昕

　　另，原定于今日出讓的另一宗成華區(qū)雙橋子街道宅地，因宗地位于國(guó)家安全控制區(qū)域內(nèi)，該宗地拍賣時(shí)間調(diào)整為2025年03月25日10時(shí)。

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