遼寧
2025年兩會(huì)已落下帷幕，但帶給樓市的利好效應(yīng)卻仍持續(xù)放大。本屆兩會(huì)，不僅首次出現(xiàn)“穩(wěn)住樓市”等新提法，更用上了“持續(xù)用力”、“更大力度”等罕見前綴詞匯，釋放出強(qiáng)烈的市場(chǎng)變化信號(hào)。
在2025年兩會(huì)中，樓市新定調(diào)的利好全面覆蓋。從購(gòu)房者角度看，降息降首付等政策將繼續(xù)推進(jìn)，這將進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求釋放；從房企角度看，“穩(wěn)樓市”政策組合出擊，也會(huì)進(jìn)一步減輕房企庫(kù)存和資金壓力，謀劃價(jià)格上漲調(diào)整已成行業(yè)趨勢(shì)，樓市正在驗(yàn)證見底上漲的經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律。
而3月14日，兩會(huì)后沈陽(yáng)首個(gè)成交的渾南西路南新科街東-3地塊，也創(chuàng)造三年來(lái)城市最高溢價(jià)率，重現(xiàn)房企爭(zhēng)搶熱地的局面，樓市向好趨勢(shì)進(jìn)一步夯實(shí)。
需求端強(qiáng)勁刺激疊加房企端積極變化，催生了新的買房窗口期，而在產(chǎn)品端，兩會(huì)也給新周期買什么樣的房子指明了方向，即“安全、舒適、綠色、智慧的好房子”。
“好房子”的新提法不僅將持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，也將有效拉動(dòng)剛需改善需求釋放，成為推動(dòng)樓市加速向好的新增量。
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孫子星
