武漢清水源：赤子心與無間道，業(yè)主的覺醒與堅(jiān)守，星火未燼，家園永續(xù)

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武漢清水源：業(yè)主的覺醒與堅(jiān)守，星火未燼，家園永續(xù)

近日，武漢清水源小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)被迫解散，在其公眾號(hào)發(fā)了謝幕的終章。這事，在社區(qū)治理圈子，引起關(guān)注。熟悉的套路、熟悉的配方，熟悉的味道。

但這不亞于一記重錘，應(yīng)該會(huì)敲醒沉默的大多數(shù)——這不是簡(jiǎn)單的解散，而是關(guān)乎業(yè)主家園自治的走向的宣言。

這個(gè)業(yè)委會(huì)，用三年勤勉與透明，書寫了業(yè)主自治的精彩篇章，卻在即將燎原之際，陰云籠罩，被利益團(tuán)伙絞殺，的確可歌可泣！

然而，歷史我們：真正的星火永不熄滅，只會(huì)因擠壓而愈發(fā)熾烈！

一、透明與擔(dān)當(dāng)：這個(gè)業(yè)委會(huì)的自治答卷

這個(gè)業(yè)委會(huì)以“取之于民、用之于民”為準(zhǔn)則，開創(chuàng)了清水源小區(qū)公共收益管理的全新局面，他們做到了：

維修基金零消耗：未動(dòng)用一分錢住房維修基金，依靠公共收益完成監(jiān)控升級(jí)、道路修繕、兒童設(shè)施增設(shè)等民生工程，結(jié)余近50萬元，徹底打破“業(yè)委會(huì)必貪腐”的刻板印象。

小區(qū)利益捍衛(wèi)者：通過法律途徑追回被侵占的公共收益、奪回物業(yè)用房、叫停非法侵占，用勝訴的判決書為業(yè)主權(quán)益筑起高墻。創(chuàng)下多個(gè)訴訟無一敗訴的神話！

信息公開透明：定期公布業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)明細(xì)；開通并運(yùn)營(yíng)業(yè)委會(huì)公眾號(hào)，讓小區(qū)事務(wù)公開，讓業(yè)主享有充分知情權(quán)，把“暗箱操作”的質(zhì)疑化為透明的信任基石。

這些成就，不僅是一份份成績(jī)單，更是對(duì)“業(yè)主自治不可行”論調(diào)的有力回?fù)簟?/p>

當(dāng)公共收益成為改善家園的利器，當(dāng)法律成為小區(qū)和業(yè)主利益的守護(hù)神，這個(gè)業(yè)委會(huì)努力沒有白費(fèi)，也證明了：業(yè)主不是一盤散沙，而是可以凝聚成鋼的共同體。

抹不黑、威逼利誘沒有用，最后斗不過，就毀了他，這是的既得利益方的慣用伎倆，也是他們的最終殺器。

二、陰謀與真相：誰在恐懼業(yè)主自治？

這個(gè)業(yè)委會(huì)的突然解散，暴露出小區(qū)治理的深層矛盾。

少數(shù)人通過偽造簽名、惡意訴訟、騷擾威脅等手段，企圖扼殺業(yè)主自治，背后的邏輯清晰可辨：

利益集團(tuán)恐慌：這個(gè)業(yè)委會(huì)追討歷史欠賬、終結(jié)物業(yè)“割據(jù)”，直接觸動(dòng)了既得利益者的奶酪。他們一次一次，用各種惡劣手段和不恥方法，打擊沖擊堅(jiān)毅正義的業(yè)委會(huì)成員，扛不住的也只能默默被動(dòng)辭職。同時(shí)，他們還拉攏腐蝕動(dòng)搖的成員，讓其主動(dòng)辭職；甚至，或許籌備時(shí)，就可能潛伏混入，在不利時(shí)就按下臥底主動(dòng)辭職的核按鈕。

行政惰性合謀：街道的“一刀切”解散令，折射出基層治理中“維穩(wěn)優(yōu)先于自治”的思維慣性，以及對(duì)業(yè)主自治能力的不信任。

烏合之眾煽動(dòng)：利用信息不對(duì)稱，煽動(dòng)對(duì)立，將業(yè)主的合理訴求異化為“鬧劇”或“內(nèi)斗”，表面是業(yè)主之間利益之爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)是小區(qū)治理民主程序的匱乏，對(duì)既得利益方捆綁拉攏業(yè)主來內(nèi)斗治理無能。

這場(chǎng)鬧劇，荒誕之處在于：反對(duì)者越是瘋狂，越證明：這第三屆業(yè)委會(huì)的方向正確。只有真相，才讓謊言無所遁形。

三、燎原之火：從解散到重生的業(yè)主覺醒

解散不是終點(diǎn)，而是業(yè)主覺醒的新起點(diǎn)。長(zhǎng)征迂回，不是逃避，而是迎接新的機(jī)遇；何況，這個(gè)解散或許本身就暗藏玄機(jī)，讓業(yè)主們懂得了慎重選擇候選人的重要而深刻的意義。

公眾號(hào)上六位增補(bǔ)候選人的出現(xiàn)，或許有人深感恐懼了，必須在增補(bǔ)到位前解散業(yè)委會(huì)。司馬昭之心，路人皆知；清水源未來清不清，業(yè)主未來能否當(dāng)家，就看業(yè)主能否四渡赤水了

這個(gè)業(yè)委會(huì)，用實(shí)踐揭示了業(yè)主自治的兩大真理

權(quán)利需要爭(zhēng)取：從法律訴訟，到財(cái)務(wù)透明，每一項(xiàng)成果，都印證了《民法典》第278條賦予業(yè)主的權(quán)利，絕非紙上空談。

團(tuán)結(jié)就是力量：當(dāng)少數(shù)人，用辭職瓦解業(yè)委會(huì)時(shí)，沉默的大多數(shù)，終于意識(shí)到：唯有集體行動(dòng)，才能抵御各種侵蝕。

此刻，清水源業(yè)主需要的是：

迅速重組業(yè)委會(huì)：以這屆的透明框架為基礎(chǔ)，吸納更多正直業(yè)主，嚴(yán)防利益滲透。

強(qiáng)化法律武器：對(duì)惡意辭職、偽造簽名等說不，讓破壞者自感無趣。

構(gòu)建自治網(wǎng)絡(luò)：建立樓棟代表制、業(yè)主監(jiān)督小組，廣納業(yè)主建言建議，將小區(qū)業(yè)主基于物權(quán)的民主自治基因，深植人心。

結(jié)語：星火不滅，家園永存

星火不滅，鳳凰涅槃

這個(gè)業(yè)委會(huì)被迫解散，恰似一顆火星墜入干草——短暫的黯淡，只為更猛烈的燃燒。

當(dāng)業(yè)主們意識(shí)到“解散的只是外殼，星火更加燎原”時(shí)，這場(chǎng)家園保衛(wèi)戰(zhàn)，便已注定勝利。否則，一切的努力白費(fèi)，舊勢(shì)力或卷土重來，將小區(qū)再次深深地封印，后續(xù)或?qū)⒏y開啟并重建光明。

清水源的未來，不在街道一紙公文里，不在物業(yè)推諉拖延中，而在每位業(yè)主緊握的選票與堅(jiān)定的目光里。應(yīng)以第三屆業(yè)委會(huì)精神為炬，照亮業(yè)主物權(quán)自治的道路——因?yàn)榧覉@不容蛀蝕，民心誠不可欺！

業(yè)主當(dāng)家，家園永續(xù)

無間道之所以能成功，是利用了規(guī)則漏洞，利用信息不透明、參與不民主等，并用忽悠使得業(yè)主盲從和盲信。所以，不少小區(qū)，由于業(yè)主不積極參與，或缺少參與民主性和信息透明性，導(dǎo)致業(yè)主缺乏辨識(shí)或無法辨識(shí)，最終入選業(yè)委會(huì)的，有良莠不齊、甚至充滿內(nèi)斗現(xiàn)象，就不足為奇了。

若業(yè)主完全不積極參與，任由第三方或社區(qū)籌備組隨意決定，那么送給小區(qū)的天降“業(yè)委會(huì)”，也高概率是躺平不干事的業(yè)萎會(huì)，或臭名與物業(yè)穿同一條褲子的業(yè)偽會(huì)。

用魔法打敗魔法的最好方式就是，深愛小區(qū)的業(yè)主們，都要積極參與投票，擦亮雙眼、認(rèn)真識(shí)別無間道，只支持常年為業(yè)主發(fā)生、為小區(qū)奔波的人。沒有愛小區(qū)愛業(yè)主的內(nèi)核基因，哪怕紅色光環(huán)或?qū)W歷專業(yè)加持，都略顯蒼白，因?yàn)椴恢肋M(jìn)業(yè)委會(huì)，他想要干啥：是來做事，還是來占坑，還是做臥按鈕，入選后就不由業(yè)主決定了。

無數(shù)個(gè)類似清水源這樣的小區(qū)，覺醒業(yè)主、覺醒的業(yè)委會(huì)，他們的每一步，都在為全國住宅業(yè)主小區(qū)的物權(quán)民主自治蹚路、打樣。成功與失敗，都是彌足珍貴的階石。

買房一陣子，物業(yè)一輩子，物權(quán)三輩子。

我們?cè)摓閮号畟儯粝率裁礃拥男^(qū)，值得深思，也值得付出！

世上本沒有路，走的人多了，也便成了路。

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信息來自業(yè)委會(huì)公眾號(hào)；評(píng)論觀點(diǎn)，若與實(shí)事出入，請(qǐng)私聊說明。

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