安徽
就在五一假期前
事關阜陽市區住宅新建小區
公開征求
阜陽優化住宅小區的相關管理要求
公告內容
2025年4月30日，通過阜陽自然資源和規劃局平臺獲悉，關于公開征求《阜陽市優化住宅小區相關管理要求（試行）》（征求意見稿）意見的公告。
具體公告內容，拎重點：
1、優化架空層計容規則：
住宅建筑架空層層高不宜小于3.6 米；
2、優化連廊計容規則：
新建住宅小區內連接公共區域且兩側開敞的一層風雨連廊、景觀亭廊，視為景觀構筑物，可不計建筑面積、不計容積率、不計建筑基底；
3、優化陽臺建筑面積計算規則：
為提升城市景觀風貌、提高居住品質等需要封閉的，其封閉陽臺按水平投影面積的1/2計算建筑面積；
4、優化立體停車樓指標計算規則：
獨立設置的且專門用于停車的停車樓，不納入容積率計算；
5、優化子母停車位指標計算規則：
新建住宅小區配建機動車車位中，允許設置一定比例的子母停車位，子母停車位應整體銷售和登記產權，不得分割；
6、允許設置室外專用庭院：
新建住宅小區在滿足綠地率、道路通行等規劃要求前提下，低多層住宅建筑允許設置室外專用庭院（含下沉庭院）。
注意：
1、本文件適用于阜陽市中心城區范圍。相關規劃要求應納入今后出讓地塊的規劃條件中。已審批的項目仍按原要求執行。
2、自文件印發之日起試行，有效期兩年。
公告全文內容
來源：阜陽市自然資源和規劃局
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