一家全國大型房地產(chǎn)集團董事長，被法院限制消費了

華宇集團董事長蔣杰，被限制消費了。

穿透君獲悉，重慶市第五中級人民法院在2025年2月底，向華宇集團董事長蔣杰出具了限制消費令。

法院公告顯示，2025年2月24日，立案執(zhí)行申請人平安銀行武漢分行，申請執(zhí)行華宇集團借款合同糾紛，因為華宇集團未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，按照相關(guān)法律規(guī)定，對華宇集團及其董事長蔣杰采取限制消費措施。

相關(guān)案件信息顯示，平安銀行武漢分行申請執(zhí)行標的為3.02億元。

2023年8月，從華宇集團創(chuàng)始人蔣業(yè)華手里，接班的蔣杰，或許并沒有想到會被限制消費。

蔣杰1995年加入華宇集團至今，先后任華宇集團四川公司總經(jīng)理、江蘇公司總經(jīng)理、華宇集團總裁助理兼投資發(fā)展中心總經(jīng)理等職務(wù)。

而在2024年，華宇集團還有一員大將離開了華宇。

總裁周德康離職了。

直到年報才真實披露，實際原因是退休了。

華宇集團2024年報披露，原總裁周德康在2024年4月從華宇集團離職，離職原因為退休。

周德康，重慶地產(chǎn)界的知名大佬，1967年出生，畢業(yè)于重慶建筑大學，畢業(yè)之后曾體制內(nèi)任職，還曾任職重慶市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑所所長。2005年加入龍湖地產(chǎn)，2015年5月出任俊發(fā)地產(chǎn)首席執(zhí)行官，半年后，從俊發(fā)地產(chǎn)離職；2016年加入鄭州綠都地產(chǎn)，2018年4月，周德康加入華宇集團，擔任華宇地產(chǎn)總裁一職，直到2024年4月，剛好6年時間。

不過，從出生日期來看，周德康并未年滿六十，為何要從華宇提前三年退休？

華宇集團2024年的財務(wù)數(shù)據(jù)或許可以解釋一二。

華宇集團實現(xiàn)營業(yè)收入為76.32億元，同比減少56%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為3763.11萬元，同比減少89.2%。

分業(yè)務(wù)板塊來看，房屋銷售收入為71.57億元，同比減少57.26%；而房屋租賃收入為2.99億元，其他服務(wù)收入為1.76億元，均有所增長。

截至2024年末，華宇集團的資產(chǎn)合計619.95億元，負債合計328.14億元，資產(chǎn)負債率約52.93%，較2023年的56.71%略有下降。

期末，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為11.95億元，較2023年的21.28億元減少43.84%。其一年內(nèi)到期的有息債務(wù)合計11.6億元。

同時，持有的交易性金融資產(chǎn)來看，已經(jīng)清空了重慶農(nóng)商行的持股，2024年初余額為2.93億元。

如果從重慶農(nóng)商行最近的股價來看，華宇集團算是虧大了。

不過好在齊魯銀行還沒全部拋售。

2024年初為9.61億元，2024年末為10.86億元。

從2024年底到2025年5月，齊魯銀行股價又上漲了25%，如果華宇集團都沒有拋售的話，這部分還會上漲。

而最新的2025年一季報數(shù)據(jù)顯示，華宇集團營業(yè)收入為5.86億元，同比下降71%，凈利潤為962萬元，同比下降82%。資產(chǎn)總計也再次下滑，降至609.8億元。

2019年，華宇集團曾公開表示，要在2021年沖擊千億。

2020年華宇的全口徑銷售額為658.4億元，排在第60位。

2021年華宇全口徑銷售額為760.4億元，排在第52位。

到2021年眼見千億目標難以實現(xiàn)，華宇集團又在發(fā)布會上將這一目標推遲到了2022年。

現(xiàn)在則是完全不提了。

在克而瑞統(tǒng)計的2024年房地產(chǎn)銷售榜上，華宇集團仍在榜單，排名59位，銷售額來到151.2億元。

更尷尬的是重慶市場。

中指數(shù)據(jù)顯示，2024年重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)銷售額前二十名中，已經(jīng)沒有了華宇集團。

不過，穿透君注意到，在銷售面積上，華宇集團以14.2萬平方米位居第十七位。

行業(yè)艱難，即便是曾經(jīng)號稱最穩(wěn)健的華宇集團也難以自處，不過，現(xiàn)在華宇集團也在走更多元化的路子，最新公告顯示，其還多次參加成都其他房地產(chǎn)項目的策劃定位服務(wù)競標。

對于華宇集團的發(fā)展，你怎么看？