南長街旁TOD項目，年內開工！

定位升級！進度加快！

無錫南長街旁，永勝橋TOD項目傳來新消息！

近日，清名橋街道2025年工作思路中明確提到：“做好永勝橋地塊TOD項目、灰場浜地塊項目、清名橋社區衛生服務中心、梁溪區檔案史志館異地新建工程等2025年開工項目的跟蹤服務”。

也就是說，永勝橋地塊TOD項目年內就會開工！

來源：無錫市梁溪區人民政府

就在最近，新加坡豐隆集團來訪梁溪，雙方重點圍繞永勝橋地鐵站TOD綜合開發項目展開交流。據悉， 永勝橋區域將打造成代表無錫形象的“城市客廳”和“15分鐘便民生活圈”的優質樣板。

據豐隆集團相關負責人表示：“（將）依托豐隆集團在智慧城市開發領域的豐富經驗，引入國際領先的 垂直綠化系統 、低碳建筑技術和智慧管理平臺，深度參與永勝橋TOD項目的規劃設計。 ”

也就是說豐隆集團很可能將參與永勝橋TOD項目的規劃設計。

來源：梁溪發布

豐隆集團（Hong Leong Group）是新加坡最大的房地產和酒店業投資發展商，也是世界跨國性的集房地產、銀行與金融服務、酒店等綜合類的企業集團。

這一次豐隆集團來訪梁溪，重點圍繞永勝橋地鐵站TOD綜合開發項目展開交流，其實早有跡象。

此前，豐隆集團在無錫清名橋片區已經打造了大型綜合體項目——彩旸香江，該項目由下沉式商業廣場、BLOCK街區、精品特色酒店、國際高級精裝單位、高端住宅區等部分組成。

彩旸香江效果圖

2023年2月，豐隆國際開發公司便與梁溪文旅集團就江南古運河旅游度假區豐隆商業中心項目進行簽約。當時便提到：

▎“彩旸廣場項目和豐隆商業中心項目是古運河度假區的‘門面’”

▎“豐隆商業中心項目是地鐵上蓋（TOD）項目，要跟地鐵功能有效互動，當下要加快完善方案的前期策劃和規劃設計，讓這一項目盡快落地。

來源：梁溪發布

2023年12月，梁溪文旅集團發布的年度總結中就曾透露，“永勝橋已完成TOD深化方案”。

來源：梁溪文旅集團

2024年4月，梁溪發布的文章中再一次提到豐隆商業中心項目，表示：“將打造一個含住宅、商業的綜合性產業項目。以地鐵軌道公共交通的使用最大化為開發導向，建設集交通樞紐、商業街區、文化景區、高端住宅于一體的復合型都市生活圈。”

并表示：“此次到新加坡主要任務之一就是加快推進豐隆商業中心項目。”

來源：梁溪發布

如今政府工作思路中明確提出永勝橋地塊TOD項目2025年開工，也就是說該TOD項目很快就要落地了！

盡管此前官方未明確公示永勝橋TOD項目具體地址，但結合待出讓地塊信息，房觀猜測，大概率是梁溪區今年年內擬出讓地塊之一——永勝橋地塊。

來源：無錫市梁溪區人民政府

該地塊位于梁溪區永樂路與向陽南路交叉口東南側，清名橋核心地段，北側是彩旸香江，西側即是南長街，緊鄰五號線（在建）南長街站，占地面積約43800㎡，預估容積率1.3，為居住、商業混合用地。

周邊有地鐵、有景區、有商業，又是商住用地，充分具備了打造TOD項目的條件，所以房觀認為這塊地進行TOD綜合開發建設的可能性還是很大的。

值得一提的是，在今年5月，華潤置地相關負責人也曾表示，“對永勝橋地塊青睞有加，團隊將針對會上交流地塊開展進一步研判，積極向上爭取，尋求合作機會。”足見永勝橋地塊的巨大潛力。

來源：無錫市自然資源和規劃局梁溪分局

此前華潤與無錫地鐵合作，依托地鐵三號線、六號線（在建）換乘站點東風站，打造TOD項目，其住宅為公元匯，商業為永樂萬悅集，目前都已交付運營。

來源：江溪之聲

永勝橋地塊最終會花落誰家，還需要等進一步明確！

不過可以確定的是該區域將打造成代表無錫形象的“城市客廳”和“15分鐘便民生活圈”的優質樣板。

恭喜周邊居民！

目前地塊周邊有彩旸香江、夾城里、城央里、檀宮等項目在售。

彩旸香江推出22套建面約380-600㎡雙拼別墅和建面約51-116㎡酒店式公寓，均為現房。

夾城里主力在售建面約158-300㎡的大平層，均價約3.7-4.2萬/㎡。

城央里在售建面約111-147㎡小高層產品，均價在3.3-3.5萬/㎡。

檀宮在售建面約80-150㎡高層，建面約248㎡洋房和建面約240㎡高層，均價在3.6萬/㎡。

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