物業大撤退，5月重慶至少9個小區物業主動宣布撤場

近年來，全國物業市場似乎掀起了一股撤離潮，重慶也不例外。

僅在5月份， 重慶至少有9個小區的物業公司宣布主動退出小區的物業服務。

物業撤場并非新鮮事，以前也時有發生。不過眼下此起彼伏的物業撤場背后，似乎包含了更多、更深的東西，值得探討。

1、居然雅素里小區

5月1日，居然雅素里小區，物業公司凱美物業發布撤場告業主書，將從8月1日起退出該小區物業管理工作；物業解釋是因為小區業主長期存在物業費拖欠問題，未繳費業主比例超過全體業主的二分之一，致使物業管理服務無法正常維持。

2、中鐵建花語佰驪小區

5月10日，巴南中鐵建花語佰驪小區，中鐵建物業公司表示從進駐提供服務之日起一直處于收不抵支，并在2024年下半年開始，虧損進一步擴大，決定8月15日終止物業服務。

3，中渝春華秋實小區二期

5月21日，大學城的中渝春華秋實小區二期，業主大會表決通過物業服務費調整方案，住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統一調整為1.30元/平方米/月，商業由5.0元/平方米/月調整為3.0元/平方米/月，車位由80元/個/月調整為40元/個/月。加州物業表示無法滿足和接受如此大幅降費，決定于8月31日正式退出小區的物業服務。

4、錦繡江南小區

5月21日，李家沱的錦繡江南小區，重慶新家園物業管理有限公司發布公告，稱因為小區第二屆業委會刁難，致使無法正常辦公和提供正常服務，宣布將于7月31日正式撤離小區。

5，御景國際小區

5月21日，永川的御景國際小區，重慶斌鑫物業管理有限公司永川分公司發布公告，宣布于6月20日正式退出小區物業服務。根據公告，物業撤離主要兩方面原因，一是前期工程遺留問題太多，整改困難，無法滿足業主訴求，二是業主欠費太多，無力維持小區正常運轉。

6、龍興未來城市小區

5月28日，龍興未來城市小區，金科智慧服務集團股份有限公司發布解除前期物業服務合同的公告，稱因為龍興未來城市小區長期處于虧損狀態導致無法再為小區提供服務，最遲將于8月31日退出小區物業服務。

7、悅江山灝境小區

5月29日，蔡家陽光城悅江山灝境小區，陽光智博物業服務公司指出從2023年交付以來，部分業主長期以非物業服務問題為由拖欠物業費，導致項目持續虧損，難以維持正常運營，決定9月1日終止前期物業合同并撤出小區。

8、恒春鳳凰城小區

5月29日，合川恒春鳳凰城小區，金科智慧服務集團股份有限公司發布公告，稱因為無法與業委會就續簽服務合同事項達成一致意見，很多業主持觀望態度，不繳納物業服務費，收不抵支，不足以支撐項目正常運營，決定于8月31日正式退出恒春鳳凰城。

9、兩江溪岸云蔚小區

5月30日，龍湖物業發布公告，稱前期物業合同到期，經過多方溝通，將于7月31日正式退出兩江溪岸云蔚小區，結束服務。據傳龍湖撤離導火索是該小區上個月的業主大會上投票，90% 業主投票把物業費從3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡。但龍湖物業該項目相關負責人透露，兩江溪岸云蔚2024全年物業費收繳率僅58%，疊加開發商遺留的電梯故障維修等額外支出，該項目累計虧損超300萬元。

寫在文末：

以上是能在公開網絡上檢索到的案例，我們也只統計了在5月份宣布撤場的小區案例。應該還有一些未在網絡上公開的案例，歡迎讀者評論區補充。

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