3.78億！揚(yáng)州西區(qū)王炸地塊即將拍賣！將建百米高樓！

　　好消息！好消息！

　　近日，揚(yáng)州多個(gè)項(xiàng)目持續(xù)推動(dòng)

　　迎來了新的進(jìn)展

　　GZ688地塊（原京華城A5地塊）

　　即將拍賣，將建百米高樓

　　東北片區(qū)新增一座商業(yè)配套——

　　揚(yáng)州瘦西湖旅游休閑綜合服務(wù)基地

　　預(yù)計(jì)2025年底投入使用

　　城南快速路邗江路隧道西

　　正在施工中，將增應(yīng)急出口

　　快跟小編一起來看看吧

　　起拍價(jià)3.78億

　　原京華城A5地塊即將拍賣

　　7月初，揚(yáng)州掛出3塊商業(yè)用地，其中GZ688地塊（原京華城A5地塊）將于8月7日上午10點(diǎn)拍賣。

　　GZ688商業(yè)地塊地塊檔案

　　地塊位置：新盛街道，東至國(guó)展路，南至五彩路，西至怡景路西邊界，北至明月湖路

　　▲ 地塊位置示意圖

　　出讓面積：41733㎡

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)

　　出讓年限：40年

　　容積率：R≤2.75

　　起拍總價(jià)：約3.78億

　　起拍樓面地價(jià)約：3294元/㎡

　　GZ688地塊位于京華城板塊核芯，北邊是正在建設(shè)中的山姆會(huì)員店，南邊是R-mall，西鄰京華城、明月湖，目前地塊功能為地上停車場(chǎng)，地塊周邊可開發(fā)的地塊較少，更加顯示出這塊地的高價(jià)值。

　　從地塊出讓條件來看，該地塊建筑限高150米以內(nèi)，同時(shí)要求A區(qū)塊住塔樓總高度（含屋頂架構(gòu)）應(yīng)不小于120米。

　　這意味著GZ688地塊將建成一座120米至150米的高層建筑，明月湖板塊也將因此增添一座新的標(biāo)志性建筑。

　　揚(yáng)州東北片區(qū)新增一商業(yè)體

　　預(yù)計(jì)2025年底投入使用

　　近日，揚(yáng)州瘦西湖旅游休閑綜合服務(wù)基地裝修工程招標(biāo)公告發(fā)布。

　　項(xiàng)目位于GZ376地塊內(nèi)，東至招商運(yùn)河上宸小區(qū)用地邊界，南至運(yùn)河中學(xué)用地邊界，西至葉橋路，北至秋實(shí)路。

　　
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括酒店、酒店配套用房、中央廚房、洗滌中心等輻射揚(yáng)州及周邊地區(qū)的旅游休閑全鏈條服務(wù)基地。同步實(shí)施室外配套工程。

　　
項(xiàng)目總建筑面積約28904.49平方米。其中地上建筑面積21458.98平方米，地下建筑面積7445.51平方米。框架結(jié)構(gòu)，地上10層，地下1層。

　　項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為2025年08月28日，竣工日期為2025年12月25日。

　　圖源：瘦西湖旅游度假投資管理集團(tuán)官微

　　據(jù)悉，今年3月，瘦西湖旅游休閑綜合服務(wù)基地商鋪招商正式啟動(dòng)。

　　招商面積

　　1號(hào)樓一層、二層各約1399㎡，2號(hào)樓一層約438㎡，整租或小面積租賃均可。

　　招商對(duì)象

　　1. 餐飲品牌：特色美食、連鎖餐飲、咖啡茶飲等

　　2. 休閑娛樂：文創(chuàng)手作、親子樂園、健身中心等

　　3. 零售購(gòu)物：時(shí)尚服飾、生活家居、文創(chuàng)禮品等

　　4. 生活服務(wù)：教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)生、便民服務(wù)等

　　項(xiàng)目效果圖

　　瘦西湖旅游休閑綜合服務(wù)基地毗鄰瘦西湖風(fēng)景區(qū)，緊鄰招商運(yùn)河上宸、三星花園、佳家幸福園等多個(gè)成熟小區(qū)，且周邊教育資源豐富，學(xué)生及家長(zhǎng)群體龐大，消費(fèi)潛力大。

　　正在施工中

　　城南快速路新增出口

　　據(jù)最新消息，城南快速路邗江路隧道西將施工增應(yīng)急出口，自2025年7月1日起至2025年8月1日止，對(duì)城南快速路潤(rùn)陽(yáng)互通及江陽(yáng)西路（潤(rùn)揚(yáng)中路-邗江中路）部分道路進(jìn)行占道施工。

　　圖源：揚(yáng)州交通廣播

　　城南快速路建成投用后，大大方便了市民出行。在車流量大時(shí)，潤(rùn)陽(yáng)互通至邗江路隧道之間的快速路呈現(xiàn)明顯擁堵現(xiàn)象。

　　從區(qū)域交通需求看，潤(rùn)陽(yáng)互通以東段快速路匯集了從城南快速路主線、潤(rùn)揚(yáng)快速路南北共3個(gè)方向的車流，加之這段快速路兩側(cè)居民區(qū)密集、大型商超密布，交通需求量大。潤(rùn)陽(yáng)互通由西向東進(jìn)入邗江路隧道，為急轉(zhuǎn)彎、長(zhǎng)下坡設(shè)計(jì)。

　　從安全風(fēng)險(xiǎn)看，一方面，由城南快速路主線及潤(rùn)陽(yáng)互通匯聚至邘江路隧道方向的車流共有8股，尤其是由潤(rùn)陽(yáng)立交過來的車輛，一旦前方發(fā)生擁堵，易滯留高架和匝道形成事故險(xiǎn)患；另一方面，由于未預(yù)留緊急疏散出口，如遇長(zhǎng)時(shí)間擁堵或事故救援將難以應(yīng)對(duì)處置。

　　城南快速路應(yīng)急出口位于邗江路隧道西側(cè)入口前主路南側(cè)側(cè)分帶處，位置大體在順達(dá)路附近，距隧道洞口約320m，設(shè)置一個(gè)應(yīng)急出口，長(zhǎng)約15米，寬約3米，引導(dǎo)匝道車輛駛出快速路主線。

　　該應(yīng)急出口處設(shè)置活動(dòng)護(hù)欄隔離，平時(shí)關(guān)閉，一旦發(fā)生交通擁堵或遇緊急救援需要，由現(xiàn)場(chǎng)管理部門?打開?隔離設(shè)施?，分流?車輛?盡快?駛?離快速路，進(jìn)入輔道及周邊道路疏散通行。

　　這些好消息中，你最期待哪一個(gè)

　　信息來源：揚(yáng)州工程建設(shè)信息網(wǎng)、揚(yáng)州交通廣播

　　責(zé)任編輯：橙子