市場成交|7月第二周長沙新房成交261套 望城發(fā)購房補(bǔ)貼政策 多孩家庭最高補(bǔ)5萬 買房可直接讀名校

2025年7月21日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年7月第2周（7.12-7.18）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，半年沖刺過后迎來了成交數(shù)據(jù)的回落，但隨之而來的還有一波又一波的樓市利好政策的發(fā)布。其中長沙的“長十條”在“以舊換新”購房補(bǔ)貼和多孩家庭政策扶持等方面進(jìn)行優(yōu)化，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

而望城區(qū)的最新購房補(bǔ)貼政策則是直接放大招，在“長十條”的基礎(chǔ)上，進(jìn)行加碼！在2025年4月1日至2026年6月30日期間對于合法生育二孩、三孩及以上子女未成年家庭在望城區(qū)購買新建商品房住宅的，且買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間以及契稅、維修資金繳交時(shí)間均在此時(shí)間段的購房者，給予二孩家庭購房補(bǔ)貼3萬元/套，多孩家庭購房補(bǔ)貼5萬元/套。另外在規(guī)定區(qū)域內(nèi)買房，滿足條件可直接入讀湖南師大附中新校區(qū)初中部(新建)、長沙市一中大澤湖學(xué)校(新建)、雅禮丁江等學(xué)校。

土地市場方面，上周長沙新增土地供應(yīng)1宗，是位于長沙市望城區(qū)的[2025]長沙市043號號商住地塊。長沙縣新增土地成交3宗，均被長沙順展開發(fā)建設(shè)有限公司底價(jià)摘得，分別是[2025]長沙縣029號、[2025]長沙縣030號和[2025]長沙縣031號純住宅地塊。

新房市場方面，上周（7.12-7.18）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交261套、3.88萬方， 成交均價(jià)13379元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)456套、5.96萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（7.12-7.18）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源456套，共計(jì)5.96萬方。有4項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

7.12-7.18，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中建桃李九章、中國鐵建花語江南、招商攬閱、招商蛇口天青府、金茂梅溪璞印、中建翡翠天序、邦泰璟和、卓越朗宋、京盛和府、金茂越秀雨花金茂智慧科學(xué)城等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)18套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別為芙蓉區(qū)隆平板塊的中建桃李九章、雨花區(qū)高鐵板塊的遠(yuǎn)洋紅星天鉑、天心區(qū)省府南的中國鐵建花語江南以及岳麓區(qū)麓谷板塊的招商攬閱、分別成交18套、16套、11套。