北京
7月23日，最高人民法院對外發布《關于審理執行異議之訴案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》），針對商品房買賣、強制執行等相關問題，做了細化的規定。
《解釋》共有二十三條，保持與相關司法解釋確立裁判規則的一致性和連續性，落實審執分離和審執協調，既促進規范執行，又助力解決“執行難”。
其中，涉及爛尾樓還款訴訟的部分條款，頗受外界關注。
《解釋》指出，“執行法院凍結被執行的房地產開發企業的預售資金監管賬戶，案外人以其已向該賬戶交付購房款，且房屋買賣合同已經解除為由，提起執行異議之訴，請求排除相應購房款的強制執行并申請向其發放，事由成立的，人民法院應予支持?！?/p>
此外，“商品房消費者因房屋不能交付且無實際交付可能導致房屋買賣合同已經解除，提起執行異議之訴，請求在建筑物及其建設用地使用權的變價款中排除相對應的強制執行并申請向其發放的，人民法院應予支持。”
有律師指出，這兩項條款意味著，已經解除購房合同的“爛尾樓”業主，可在一定的情況下拿回購房款。但并不意味著爛尾樓業主可以隨意不還款。
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