“沉睡”農(nóng)房的“二次創(chuàng)業(yè)”

安康市漢濱區(qū)雙龍鎮(zhèn)天寶村風(fēng)景秀麗。（資料圖）

鄉(xiāng)村老宅改成民宿，“流量”變“留量”；傳統(tǒng)村落“潮”出圈，喚醒變煥新；市民進村成時尚，進入變?nèi)谌搿陙恚兾鞲鞯匾虻刂埔吮P活閑置農(nóng)房，將這些田園風(fēng)格的沉睡資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展資本，實現(xiàn)了“閑置房”變“致富屋”，“冷資產(chǎn)”變“熱財富”，為鄉(xiāng)村振興注入了更多活力。

閑置老屋變民宿激活“宿”愿

盛夏時節(jié)，走進西安市藍田縣前衛(wèi)鎮(zhèn)將軍村，青山環(huán)抱下的村莊綠樹成蔭，溪水潺潺。在山水之間，露營基地、咖啡店、民宿掩映其中，傳統(tǒng)與潮流在這里碰撞出鄉(xiāng)村文旅新火花。

將軍故里·疙瘩村民宿別具一格。（資料圖）

穿過花海綿延的林間棧道，來到了將軍故里·疙瘩村民宿。庭院里小孩蕩著秋千嬉鬧，一旁的大人圍坐品茶，盡享悠閑時光。

“過去，村里基礎(chǔ)條件不好，一些村民搬走了，留下了很多廢舊的老房子。這幾年，我們以‘民宿+’模式推動鄉(xiāng)村多元發(fā)展。現(xiàn)在村里大變樣，游客多了，村民的日子也更有盼頭。”7月19日，村黨支部書記康軍安站在民宿門口，欣喜地講述村子的變化。

鄉(xiāng)村游逐漸升溫，民宿產(chǎn)業(yè)隨之在將軍村蓬勃興起。“我們村集體和企業(yè)合作，將20多間荒廢的老宅改造成民宿。2023年9月開始運營，每年可為村集體帶來25萬元分紅收益。村民不僅能拿租金，還能在家門口就業(yè)。”康軍安說，目前，村里有2家高端民宿，5家精品民宿，節(jié)假日的時候一房難求。

如今，這些各具特色的民宿已成為民宿集群，將軍村不再是倉促的打卡點，而是一個宜養(yǎng)宜游的生態(tài)會客廳，年接待游客超20萬人次，共帶動臨時用工500余人，13名家庭婦女成為民宿管家。

在民宿的帶動下，新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。隨著一幢幢老房子的改造，氛圍感拉滿的咖啡館、古色古香的特色餐廳、趣味十足的陶藝館應(yīng)運而生，村里的人氣越旺，村民也嘗到了甜頭。

年過六旬的村民劉新寬不僅當(dāng)上了房東，還成了村里咖啡館的園藝師。“村子越來越漂亮，還有了新花樣。在家門口上班，老房子還能收租，以前都不敢想。”劉新寬說。

這種“民宿+”促進鄉(xiāng)村發(fā)展的模式在我省遍地開花。不僅是將軍村，眾多鄉(xiāng)村探索出閑置農(nóng)房盤活的新路徑，激活“沉睡”資產(chǎn)，不僅提升了村容村貌，還催生出休閑康養(yǎng)、文化體驗、研學(xué)實踐等新業(yè)態(tài)，為鄉(xiāng)村發(fā)展拓展了新空間。

傳統(tǒng)村落興文旅撬動“錢”景

連綿不斷的茶山層層疊疊，碧綠如染，古樸別致的民居依山而建，錯落有致。來到藏于群山之間的安康市漢濱區(qū)雙龍鎮(zhèn)天寶村，一幅山水畫卷躍然眼前。

“據(jù)記載，最早在天寶村里居住的有陶氏和陳氏兩大家族，后來陸續(xù)遷來其他姓氏的人，村里有保安、天寶、黃金、何家4大古寨。”掃描村史館墻上的二維碼，天寶村的歷史被娓娓道來。

2016年，天寶村入選第四批中國傳統(tǒng)村落名錄。為了保護傳統(tǒng)村落、守護鄉(xiāng)土文脈，2019年，天寶村傳統(tǒng)村落保護利用項目開工建設(shè)，對核心保護范圍內(nèi)的傳統(tǒng)建筑進行修繕，并完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。

“村里的民居經(jīng)修繕后，風(fēng)格統(tǒng)一，特別漂亮。依托這一資源優(yōu)勢，我們聯(lián)合‘陜茶一號’茶葉、油茶、李子園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探索發(fā)展鄉(xiāng)村游和研學(xué)項目，把閑置農(nóng)房用來做農(nóng)家樂、村史館，不僅吸引了游客，很多村民也回來了。”雙龍鎮(zhèn)新華社區(qū)（新華社區(qū)由原來的新華村和天寶村合并而成）黨支部書記繆正祥說。

近年來，漢濱區(qū)統(tǒng)籌鄉(xiāng)村建設(shè)，實施“傳統(tǒng)村落+”集中連片保護利用，完成保護修復(fù)國家傳統(tǒng)村落8個。隨之，天寶村從“藏在深閨人未識”搖身一變成為當(dāng)?shù)赜忻挠瓮妗⒆∷蕖⒉惋嫛熬W(wǎng)紅村”。

實現(xiàn)美麗蝶變后的天寶村，吸引不少年輕人陸續(xù)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，為家鄉(xiāng)旅游再添一把“火”。

7月25日，姜峰給民宿外的樹澆水。

去年，34歲的姜峰把自家閑置的老宅院改造成“窗外即青山，一覽好風(fēng)景”的特色民宿，今年10月就能開門迎客。“我想把游客留下來，體驗休閑采摘、品嘗農(nóng)家美食，感受傳統(tǒng)村落的魅力。”姜峰干勁十足。

古老鄉(xiāng)村、悠久歷史、美麗生態(tài)在此交相輝映，共同繪就天寶村煥發(fā)新生的生動圖景。

像天寶村一樣，我省眾多傳統(tǒng)村落由“靜態(tài)保護”走向“活態(tài)利用”，帶動當(dāng)?shù)芈糜紊郎兀龠M鄉(xiāng)村經(jīng)濟多元化發(fā)展。截至目前，我省共有國家級傳統(tǒng)村落179個，省級傳統(tǒng)村落484個。它們?nèi)缤⒙湓跁r光長河中的珍珠，閃爍著歷史的光芒。

“新村民”與村莊的雙向奔赴

2022年8月1日，邱瑾和家人一起搬進西安市長安區(qū)太乙宮街道四皓村，圓了母女倆的田園夢。“媽媽一直想有個院子，反復(fù)比較后，我們選擇了離城近、自然風(fēng)光又好的四皓村。”邱瑾笑著說。

“這個院子之前閑置了很多年，我剛租的時候很破舊。讓我這么一收拾，是不是可美了？”走進邱瑾的院子，花團錦簇、綠意蔥蘢。嬌艷的凌霄花爬滿了圍墻，一旁的幾株繡球花悄然綻放，墻角下用綠植、石頭打造的微景觀精巧靈動。二樓的茶室更是別具一格，各種茶具、樂器整齊擺放，藝術(shù)氣息撲面而來。三年來，邱瑾把自己對田園生活的熱愛都傾注在院子里，在她的改造布置下，小院越來越美。

“我在這里的鄉(xiāng)村生活是有溫度的。”對邱瑾而言，住進村里，她不僅過上了田園生活，更收獲了真摯的鄰里情。她擅長唱歌，就給村民教，帶大家一起站上文藝演出的舞臺。鄉(xiāng)親家里過紅白喜事，她從不缺席，誰家有困難，她都力所能及伸出援手。

同時，邱瑾也經(jīng)常得到村民帶給她的溫暖。“隔三岔五，他們就會給我送些土雞蛋和自家種的菜，還給我修菜園，我們相處得就跟親人一樣。”如今，邱瑾已完全融入村里的生活。

7月21日，王悅在院里打理花草。

在四皓村，像邱瑾一樣的“新村民”還有很多。做鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計的王悅把工作室搬進了四皓村。五年前，王悅與房東簽訂20年合約，以一年5萬元的租金在村里租下一處院子，起名“暖屋”。“這里慢節(jié)奏的生活讓我感覺心安，山山水水、一草一木也給我的設(shè)計帶來了很多靈感。”王悅說。

四顧皆青山，入目皆成畫。秦嶺山下的四皓村以高顏值吸引越來越多市民，老村民有了新鄰居，村莊有了發(fā)展新方向。“這幾年，我們將村里的閑置農(nóng)房出租，20余位新村民以長租形式簽下這些院子，帶動村民年增收30多萬元。”村黨支部書記駱小愛說。

城市市民進村生活，漸成一種時尚。對他們來說是一種新的生活方式，對鄉(xiāng)村而言則解鎖了新的增收密碼。

曾經(jīng)斑駁的磚墻重現(xiàn)光彩，荒蕪的庭院笑語滿盈，寂寥的古村煥發(fā)新生……閑置農(nóng)房的這些改變不僅是一座座農(nóng)房的新生，更是鄉(xiāng)村振興的生動注腳。（記者 方騰 文/圖）