2025長沙卓越朗宋值得買不？官宣！青竹湖湘一擴建校區落地??！

8月4日，長沙市自然資源和規劃局發布瑞格學府項目（卓越朗宋二期）總平面圖方案批后公示。

根據公示內容，項目總占地35600.27㎡，總建面101728.63㎡，容積率僅約2.2，共規劃11棟16-17F住宅，以及部分配套商業，商業占比2.01%。住宅戶數738戶，居住人數2362人。

卓越朗宋項目位于開福區青竹湖路與栗塘路交匯處，毗鄰約65畝栗塘社區公園，由全國房企TOP20卓越集團與百億國企金霞集團雙強聯決打造。

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項目已確定配套入讀青竹湖湘一外國語學校擴建校區，學校當前已開工建設，計劃于2026年秋季開學。

依據官方紅頭文件，明確擴建校區不屬于 “一校兩址、合作辦學、委托管理”，排除長沙現有的4種辦學方式中的3種，也相當于是坐實了本部屬性。

根據官方數據，青一靠純公辦生源，今年四大率31%、四大五小率高達65%、拔尖創新人才59人全市公辦第一！

回顧過往，從2009年至今，青一四大率有13年位居長沙第一，4年蟬聯公辦第一。

從2016年至今，青一四大率平均30%左右，普高率超90%，是長沙所有初中里最牛的。2025年長沙【卓越朗宋】售樓處官方VIP免費咨詢電話：宋經理18673163656【已認證】

正是由于如此逆天的成績單，讓配套青一的學位房迎來了新一輪的搶購潮。

據了解，中考成績單出爐短短數日，配套青一本部擴建校區的新盤成交量超30套，家長們用真金白銀表明對學校的認可。

但仍有一部分家長不清楚本部和擴建校區的區別，所以一直在猶豫要不要上車。

按照青一校長的說法，兩所學校實行“一所學校、兩個校區、一套班子、五項統一”的辦學模式，實現管理、師資、課程、評價、文化“五統一”。

這就說明，兩個校區除了距離相隔500米，其他是沒有任何區別的，學生們可以享受到同等的資源。

兩個校區之間會建設空中連廊，學生、老師都通過連廊互通、走動，物理空間上的距離會大大縮短。

換個角度來看，青一擴建校區其實是老校區的補充和加強，并不是一所新學校。

因為老校區每個班級的學生都是爆滿狀態，老師的辦公條件也很差。

擴建校區就是為了解決老校區的辦學壓力，容納老校區無法安放的生源，以及解決老校區辦學、辦公環境老舊的痛點。

所以，青一擴建校區和老校區的含金量是完全一致的，可以看作是同一所學校。2025年長沙【卓越朗宋】售樓處官方VIP免費咨詢電話：宋經理18673163656【已認證】

配套青一老校區二手房，成交價1.4-1.5萬，房齡超10年的高層，居住體驗不好。

而配套入讀擴建校區的新盤，單價才1萬出頭，是全長沙性價比最高的一類學位房！

清一色16-18層小高層，低密宜居，公建化外立面+統一封窗交付，配備下沉式庭院、酒店式挑高歸家門廳。

戶型還是大家最愛的新規，88-116㎡，業主自行裝修后得房率高達100%，相當于二手房110-130㎡。

卓越朗宋的得房率更高，品質更高

水映加州二手房是老規傳統戶型，得房率約70-80%左右。

而卓越朗宋的新規戶型，建面約88-116平戶型，得房率約100%（業主自主裝修后），居住體驗吊打二手房。

具體請看戶型圖，優勢一目了然：

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目前，長沙卓越朗宋項目最新動態：目前3#在售建面約88.74平、117.09平、118.39平住宅，均價12000元/平。

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