榮民，正在撐起西安中軸線！

當西安各大超高地標項目困于資金或政策的限制時，矗立于西安中軸線北端的榮民中心憑借充足的資金、穩步的施工、基本定檔的建設計劃，正在成為西安中軸線建設的可靠力量。

而西安榮民集團這一扎根三秦大地的民企巨擘，正在以“與城共生” 的魄力撐起城市天際線。

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穩健之姿深耕西安

多元布局煥新城市

連續11年位列中國民營企業500強（2024年排名307位），總資產近400億、負債率僅3%，這一系列耀眼的數據，充分闡述了西安榮民集團為何被稱為房企“穩健派”標桿。

特別是榮民集團極低的負債率，極為亮眼，要知道中信建投統計的2024年房企整體資產負債率為71.6%。在西安超高層建設普遍陷入停滯的當下，榮民的財務結構猶如為摩天大樓系上“安全繩”。

這份穩健絕非偶然。

除卻大眾認知中的房地產業務，榮民集團的經營領域早已覆蓋新材料、金融、冷鏈物流、進出口貿易、現代服務業等多元板塊，構建起六大產業協同的護城河。

例如新材料領域，榮民集團投入10億元，聯合西安交通大學、中南大學、重慶大學等高校科研團隊，研發了世界領先的鋁鋰合金、鎂鋰合金、二系至八系超硬鋁合金等核心技術，產品主要應用于飛機蒙皮、殼體、機翼、C919儀表盤，“天問”火星探測器、“浦江一號”等衛星，以及高鐵車廂、軍工船舶、汽車制造等領域，并擁有多項國家專利，填補了我國在該領域的多項空白，為我國航空航天和軍工事業作出了一定的貢獻。

而在切入冷鏈物流領域時，榮民集團內引外聯，依托民生投資集團的產業優勢、資源優勢，推進榮民控股集團冷鏈物流項目落地浐灞國際港。并在2023年，與空港新城簽下總投資30億元的臨空經濟系列合作項目，覆蓋融資租賃、航空航天新材料、冷鏈物流等多領域。

可以看到，榮民集團通過地產輸血科技、新材料反哺高端制造、冷鏈激活貿易，最終通過商業服務創造就業，形成“自我造血+反哺城市”的生態閉環，而榮民集團也已成為多元、現代、國際化的產業集團。

而這份民企與城市的共生敘事中，回看榮民扎根西安十數年的開發路徑與成長歷程，這家極具本土標簽的民營企業所布局的項目選址，以及連片開發為區域、為城市帶來的變化，是開發實力的最好詮釋。

“一個榮民，半個龍首”——西安人口中的這句俚語，道出榮民在城北的企業價值。

2009年啟動的龍首棚改項目，投資200億在橫跨三區的3.7平方公里土地上，締造出560萬㎡的“地鐵都會群”；榮民龍首廣場、榮民時代廣場打造區域旗艦商業中心……

當龍首板塊從城中村蛻變為商務核心區，榮民集團的發展伴隨著所涉領域的多元化而向全城展開，如高新四子：榮民壹號打造科技路封面之作；榮民捌號以兌現力定義高端；榮民玖號一座高定都會體，商+住+購多功能復合物業；秦商國際中心立序錦業路CBD核心，秦商總會永久會址。

顯然，在榮民對于區域開發的思路中，從單核深耕到中軸線地標矗立，再到沿唐延路打造區域封面，榮民以“地標群”編織城市價值網，兌現“點-線-面”煥新邏輯的同時，早已形成當下前沿的綜合開發趨勢，除了住宅，更多是把服務配套也一起升級改造，從生活、就業、稅收等各個層面，激活一個區域。

因此，當我們再次審視270米榮民中心的建設歷史，恰是西安本土民企韌性生長的縮影，真正的地標從不在規劃圖紙的高度，而在兌現承諾的信度。

而這座矗立中軸線上的地標項目，正在加速收尾之中。

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榮民中心

以綜合體能量激活中軸

從項目進度和建設狀態來看，榮民中心無疑是當下西安在建超高層地標項目中，進度最快且可靠性極高的項目。

經常從未央路路過，可以看到榮民中心正在進行玻璃幕墻鋪設，據了解，預計今年12月，玻璃幕墻工程將完成施工，到2026年6月將進行交付。而目前該項目已經進入銷售前咨詢階段。

這座超高層地標，可謂即將亮相。

而之所以說榮民中心可靠性極高，一方面來自項目穩健的施工節奏，一方面則是本土民企榮民。

榮民中心的規劃建設，于企業本身便意義重大，無疑將是其見證城市開發的代表性產品。于城市而言，榮民中心將刷新并撐起西安城北和西安中軸天際線。

但從城市發展更深層次理解，榮民中心的建設，絕非孤立的建筑。這里將以“垂直城市”的遠見，匯聚多元業態能量，通過城市綜合體的形態，引發商務生活全新變革，填補區域空白。

榮民集團以46億大手筆投資，打造33萬方總部商務集群。涵蓋約270米TOP系國際總部超高層、100米定制系甲級商務空間、100米四星級奢尚酒店和2.5萬方沉浸式商務社交主題潮流街區。

與此同時，榮民中心區位優勢頗為明顯，項目位于未央路與鳳城南路十字，西安地鐵2號線大明宮西站附近，地處二環之內，可謂占據了中軸北段絕佳的核心位置。

放眼城北核心板塊，如此配置的城市綜合體少有，未來榮民中心的投用，無疑會為區域發展帶來驚喜。

這座商務新地標的誕生，將拔高區域商務辦公“天花板”，帶來業態更新提檔升級，并以產業集群產生經濟乘數效益，成為撬動城北經濟活力的重要支點。

我們以榮民中心所配置的商業為例，榮民KK茂項目定位沉浸式商務社交主題新潮街區，由榮民商管全面運營，打造全業態商業旗艦。

榮民KK茂規劃4層、2.5萬方商業空間，商業面積段覆蓋20-7000㎡靈活鋪型，規劃一層引入品牌形象旗艦店，二、三層高端餐飲為主，四層布局休閑娛樂業態。據了解，目前一系列品牌正在意向簽約中，聚集知名汽車、電子產品、高端餐飲品牌，以及健身、休閑、娛樂多元場景。

在服務榮民中心本身的商務、辦公、酒店消費需求外，將助力龍首商圈消費場景的擴容，為擴大商圈輻射范圍賦能。

我們以同量級商業5公里輻射半徑來看，榮民KK茂將覆蓋城北重要的市府板塊，大明宮板塊高改群體，密集的金融機構等等，目標客群基礎穩固。

再看榮民中心，這座270米高的地標性建筑，將成為吸納優質招商引資資源，并帶動區域發展的核心動力。

要知道，超高層地標的誕生地，往往會成為城市重點發展片區。

而榮民中心疊加中軸“第一高”和城北核心區位屬性，榮民自身亦為項目傾注各類優質資源。

榮民力邀全球一流團隊，完成項目方案、建筑、空間設計，目標打造城市級封面。

執筆榮民中心方案設計的美國Gensler建筑事務所，曾完成中國第一高樓上海中心大廈的設計；完成建筑設計的中國建筑科學研究院，則有著北京第一高樓“中國尊”北京中信大廈的代表作；空間設計則邀請HHD本至空間設計機構，完成了世界第一高樓迪拜哈利法塔（迪拜塔）頂層第151層建筑室內設計。

項目設計，可謂薈聚著具有世界級超高層代表作的設計團隊。而榮民中心的打造，則是以超甲級寫字樓配置。

LOW-E單元式玻璃幕墻美觀與實用的高度結合，點亮城市軸線上的視覺高光，通透性高但有效隔絕紫外線，降低室內外熱能的交換。

步入榮民中心，大堂則參考世界五星級酒店標準，面積約2300㎡，挑高約11.8米，地面墻面全石材鋪裝，地輻熱+VRV空調雙供暖系統細致呵護，配備國際級禮賓與接待標準。

同時，配備35部瑞士迅達進口高速靜音電梯，頂層配備直升機停機坪，滿足高端商務多維度需求。VRV分體式空調+新風凈化系統保障全天候鮮氧舒適辦公環境。

值得注意的是，2300㎡標準層面積可依據企業需求靈活分割，4.2米層高放大空間，四角無柱化設計更能最大程度延伸功能布局。

并且規劃設計有PRIVATE會員制空中會所，包括高端沙龍、國際輕餐、健身CLUB等六大空間，萃集社交、養生、康體、休閑等專屬會員制私密空中會所；ART空中轉換大堂具備多功能會議空間、商務服務中心、藝術咖啡館等，滿足私屬洽談、休憩需求，整體營造私享、高端、生態、藝術的辦公氛圍與環境。

從榮民集團之于項目的傾注來看，榮民中心堪稱中軸上的“北城之心”，以其強大的聚合與輻射能量，必將帶動城北都市新封面徐徐展開。

屆時，2026年榮民中心將驚艷亮相，這一精心打磨的作品會帶來哪些驚喜，無疑充滿期待。

此外，榮民集團布局于西安高新區的四大項目，榮民壹號、榮民捌號、榮民玖號、秦商國際中心，亦是榮民為西安市場帶來的頂級作品，敬待臻藏。

編輯：解革/Lyna

審核：解革/Lyna

監制：號稱嬉皮

部分素材來源于網絡