恒大，距離告別，還有最后12天

2009年11月5日，許家印在港交所敲鐘上市時(shí)，不知道有沒(méi)有想到16年后，他自己締造的恒大帝國(guó)如維多利亞港的煙花，炸亮夜空之后，迅速而悲催地隕落

中國(guó)恒大在港交所的股票代碼03333，據(jù)說(shuō)3是許家印的幸運(yùn)號(hào)，和眾多老板喜歡幸運(yùn)號(hào)車(chē)牌和手機(jī)號(hào)一樣，據(jù)說(shuō)為了這個(gè)炸彈號(hào)，許老板付出的代價(jià)接近千萬(wàn)港元

中國(guó)恒大的招股價(jià)3.5港元，11月5日以4.7港元收盤(pán)，當(dāng)日漲幅34%

那一夜，許老板和一起玩鋤大地的巨頭在維多利亞港喝的爛醉

——終于可以花股民的錢(qián)了

那一夜之后，一個(gè)龐大的地產(chǎn)帝國(guó)開(kāi)始了它的游戲。

恒大的股價(jià)，和房地產(chǎn)的走勢(shì)幾乎一模一樣

在2009-2016年這段時(shí)間內(nèi)，股價(jià)最高也不過(guò)是2015年5月的3.65港元，僅僅比招股價(jià)高出了不到5%

2017年開(kāi)始，中國(guó)恒大的股價(jià)開(kāi)始向上猛沖——

5月摸高到12.03元

7月沖高到20.34元

10月再?zèng)_28.75元

之后，中國(guó)恒大一直在20元左右盤(pán)桓

2020年7月第一個(gè)口罩封閉期完全結(jié)束后，中國(guó)恒大股價(jià)一度再?zèng)_高到27.11元

2020年8月，網(wǎng)上開(kāi)始流出恒大向廣東省政府的救助信，然后是恒大的辟謠

8月，影響之后數(shù)年的房地產(chǎn)行情的三道紅線開(kāi)始執(zhí)行

熟悉辟謠的同學(xué)都知道，恒大的辟謠幾乎預(yù)示著謠言并非是謠言，而是正在發(fā)生

中國(guó)恒大股價(jià)最大的月度跌幅出現(xiàn)在2021年7月，從第一個(gè)交易日的10.38元到當(dāng)月最后一個(gè)交易日的5.26元，跌幅深度48.02%

8月，恒大發(fā)生了兩個(gè)暴雷的前兆

一個(gè)是廣發(fā)銀行宜興支行凍結(jié)了恒大1.32億資金，用于申請(qǐng)資產(chǎn)保全

一個(gè)是恒大取消特別分紅方案

春江水暖鴨先知，銀行的嗅覺(jué)真的很敏銳

2021年8月，中國(guó)恒大的股票維持低位，但恒大的雷聲已經(jīng)震耳欲聾

8月17日，恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)由許家印更換成趙長(zhǎng)龍

8月19日，央行銀保監(jiān)會(huì)約見(jiàn)恒大

8月31日，恒大20億出售恒大冰泉股份

9月1日，許家印在月度大會(huì)上首次喊出保交樓，并說(shuō)出了那句打臉的話——

我可以一無(wú)所有，但恒大投資人一分錢(qián)都不能少

然后，許家印的鐵桿加心腹夏海鈞出售恒大汽車(chē)股票瘋狂套現(xiàn)；而恒大財(cái)富杜亮早在5月份已提前兌付千萬(wàn)元

9月，數(shù)百名投資者圍堵恒大深圳總部，有業(yè)主發(fā)出了靈魂拷問(wèn)——

如果許家印他有擔(dān)當(dāng)，就應(yīng)該自己把錢(qián)掏出來(lái)，幾百億掏不出來(lái)嗎？他那幾架私人飛機(jī)呢？那幾棟香港的豪宅呢？玩那么多女明星？那多么揮金如土！400億掏不出來(lái)了？！

2021年12月3日，廣東省政府約談恒大，并派駐工作組進(jìn)入恒大

至此，恒大的雷，徹底完爆！

2022年3月21日，中國(guó)恒大在港交所第一次停牌

2022年6月24日，債權(quán)人向香港高等法院提出清盤(pán)呈請(qǐng)

2023年8月28日，中國(guó)恒大復(fù)牌，股價(jià)從停牌收盤(pán)價(jià)1.65元暴跌至0.22元

2024年1月29日，香港高等法院下達(dá)清盤(pán)令，中國(guó)恒大再次停牌

2025年8月25日，是中國(guó)恒大最后上市日期；那天之后，證券市場(chǎng)再無(wú)恒大

一個(gè)恒大倒下了，華南城也倒下了

恒二恒三們，在瑟瑟發(fā)抖

恒大留下了兩萬(wàn)多億負(fù)債的窟窿，是補(bǔ)不了了；境內(nèi)債權(quán)人在保交樓后能拿到的資產(chǎn)所剩無(wú)幾，境外債權(quán)人可能顆粒無(wú)收，恒大股民的錢(qián)直接歸零

——好一似食盡鳥(niǎo)投林，落了片白茫茫大地真干凈！

后記

這是最后一篇寫(xiě)恒大的文字了。之前的文章我做了歸納，原本想放在后面的，可是已經(jīng)完全沒(méi)有了意義。

恒大是中國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)極端的縮影，折射了那些年樓市從起步到繁華，到平淡的過(guò)程

什么時(shí)候房地產(chǎn)這三個(gè)字淡出了視線，也許那時(shí)候樓市才能歸于自己的本源——為居住而生。

它本來(lái)是生活的工具，活生生地被人為成了生活的負(fù)擔(dān)，靠債務(wù)驅(qū)動(dòng)或許能短期地提升，但真正的發(fā)展還是要靠科技和生產(chǎn)力水平的提高和跨越

我很贊同馮侖對(duì)樓市的判斷：

房地產(chǎn)不再是經(jīng)濟(jì)餐桌上的主菜；現(xiàn)在，它回歸到普通行業(yè)。這是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)。

下表是恒大暴雷時(shí)間表，做個(gè)留念吧！