追蹤：三亞碧桂園樓房“商改住”多部門介入調查

記者 張洋

針對三亞市碧桂園“海上大都會”小區二期項目A、B、C三棟樓因“商改住”引發樓房質量問題，致使數百戶居民陷入安全困境的情況，7月10日，本社以《三亞碧桂園樓房“商改住”疑結構受損：數百戶居民的安全之困》為題，予以報道，引起廣泛社會關注。對此，三亞市綜合行政執法局天涯區分局近日已聯合三亞市自然資源和規劃局及三亞市住房和城鄉建設局開展進一步調查，同時分別對開發商及物業管理單位下達了詢問通知書。

在此前采訪中，三亞市住房和城鄉建設局安全科主任陳俊向城市建設雜志社記者回復稱，關于碧桂園“海上大都會”A、B、C三棟樓存在的相關問題，已于一年前移交至三亞市綜合行政執法局天涯分局。但經記者向后者核實，該局于2024年5月27日收到相關來函，函中提供的材料僅為樓房設計圖及一封舉報信。依據《海南省綜合行政執法條例》第十五條、第十六條及《三亞綜合行政執法協作管理辦法（試行）》第十六條第三款的規定，三亞市綜合行政執法局天涯分局于2024年6月3日將線索退回三亞市住房和城鄉建設局，并明確函知業務主管部門，移送線索時應附有載明涉嫌行政違法行為發生或者發現時間、地點、基本事實的說明和相關證據材料 。

新聞報道后，相關部門向我社回函稱，在退回線索后，三亞市綜合行政執法局天涯分局并未停止關注此事。期間，該局進行了調查，通過調查和查閱相關資料了解到，關于“商改住”，其本質是單位為規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式進行銷售，且“商改住”后的售價高于早先商業用途的價格。

目前，三亞市綜合行政執法局天涯分局已聯合三亞市自然資源和規劃局及三亞市住房和城鄉建設局開展進一步調查，同時分別對碧桂園“海上大都會”開發商及物業管理單位下達了詢問通知書。涉及A、B、C三棟樓房的住戶有437戶，商鋪32戶。回復函內容顯示，由于住戶眾多，情況極其復雜，為保障每位戶主合法權益，相關部門對此慎重處理。

三亞市綜合行政執法局天涯區分局進一步表示，截至目前，該局還未接收到行業主管部門對涉案房屋最終認定的違法事實通報。之后，會根據主管部門意見，依法依規進行相應處理，屆時予以書面回復。

城市建設雜志社記者了解到，此前業主反映的房屋樓板開槽影響承載能力、防水層不完善、消防隱患等問題，如今，依舊是懸在居民心頭的利劍。業主們表示，花了一輩子積蓄購買的房子，現卻面臨安全隱患，他們期待相關部門能盡快查明真相，給出合理的解決方案。

本社將持續關注此事進展。

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