融創年中答卷：上海壹號院登頂全國銷冠 下半年“保交付”收官

8月26日，融創中國（01918.HK）發布2025年中期業績，上半年收入199.9億元，合同銷售金額235.5億元。“壹號院”TOP系產品延續熱銷態勢，其中上海壹號院登頂2025年上半年全國單盤銷冠。

“目前，房企普遍面臨競爭加劇、銷售承壓的難題，若沒有好產品很難在市場中突圍。對于融創來說，上半年不僅穩住了銷售規模，還摘得全國單盤銷冠，實現公司經營良性循環，這份成績單難能可貴。”一位地產行業分析師表示。

根據多家機構2025年1-6月銷售榜單顯示，融創穩列TOP20強陣營，民營房企中排名第三。同時，在樓市持續分化的大背景下，一二線核心城市、核心地段優質項目表現亮眼，尤其融創旗下多個項目在激烈競爭中脫穎而出。

繼去年上海外灘壹號院三開三罄熱銷215億元，今年上海壹號院四開四罄，成為全國首個單盤銷售額突破220億的住宅項目；6月中旬北京融創壹號院完成產品升級亮相，兩周累計認購25套、認購金額超9億元，在3000萬級豪宅銷售中名列前茅。

“在當前行業深度調整的環境下，融創仍能守住銷售基本盤的邏輯在于，聚焦一二線城市核心地段，再把產品做到極致。從建筑立面到景觀設計，融創有機融合城市文脈與藝術基因，兼具市場稀缺的‘好資產+好產品’屬性，打造出了具有標桿意義的豪宅作品。”上述分析師指出。

據了解，下半年融創會密集推新。8月，上海壹號院第五批次最后一棟高層開盤即售罄，隨后上海壹號院及上海外灘壹號院風貌別墅將接力推出。與此同時，天津老梅江唯一在售新房——天津梅江壹號院二期低密洋房，以及桃花源系全新產品——武漢桃花源合院與聯排別墅將陸續亮相。

產品熱銷、加速推新之際，2025年亦是融創“保交付”收官年。上半年，融創已交付約1.5萬套新房，重慶長樂雅頌、西安攬月府等項目都成為當地品質交付樣板。下半年，公司將繼續全力以赴，沖刺超5萬套全年交付目標，基本完成保交付工作。

今年以來，融創交付力和產品力同獲市場與機構認可：融創榮獲克而瑞評選的房企交付力TOP4；上海壹號院摘得億翰智庫“2025上半年豪宅奢選作品”、克而瑞“城市肌理重生典范”兩大獎項；融創無錫山水江南榮膺觀點“2025年度影響力好房子”；昭通融創鳳凰山國際文旅小鎮入選云南省首批“好房子”典型案例……多項榮譽加冕，為融創產品的持續熱銷再添砝碼。

展望未來，充足且優質的土儲是房企贏得下一輪市場競爭的堅實基礎。據了解，截至6月末，融創集團連同其合營及聯營公司的總土儲面積約1.24億平方米，未售土儲貨值約1.14萬億元，其中一二線城市占比約七成。尤其是在上海黃浦老城廂與北京朝陽公園等稀缺板塊精準落子，融創的貨源結構與市場熱度精準匹配，有力支撐其后續經營企穩。

如今，政策暖風頻吹，“采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢”、“多管齊下釋放改善性需求”等政策持續支持樓市筑底回穩。手握優質土儲、產品持續熱銷、境內外債務重組取得顯著進展的融創，也有望在房地產行業的新階段搶先全面復常，成為不斷創造價值的高韌性企業。