均價約4.2萬/㎡，安德門洋房即將首開；江核全新豪宅亮相

“金九”即將到來，樓市也愈發熱鬧。

首先，兩大一線城市紛紛出臺新政：

• 8月8日，北京出臺樓市新政，取消外五環限購，加大公積金貸款力度支持；

• 8月25日，上海發布新政，涉及限購、公積金貸款、商貸、房產稅四大方面，力度非常大。

其次，近期高層在國務院第九次全體會議上明確提出，采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，新一輪救市大潮有望開啟！

有業內人士預測，9月出臺房地產救市政策概率很大，可能涉及降息、需求端刺激、存量盤活等多個方向。

具體救市措施或在9月中下旬落地，與傳統的“金九銀十”樓市銷售旺季同步。

聚焦到南京，樓市也是消息不斷：

• 城南安德門純新盤頤和金陵印已領到銷許，首推60套房源，預計很快首開

• 江核綠城管理&通宇G02地塊規劃方案出爐，未來將由綠城管理操盤

01.

銷許均價42015元/㎡

頤和金陵印60套房首開在即

剛剛，城南安德門純新盤頤和金陵印領到首批房源銷許，將首開A1號樓，共計60套房源，戶型建面約108㎡，銷許均價約4.2萬/㎡，總價400萬+。

一房一價表↓

建面約108㎡三室兩廳兩衛戶型圖↓

建面約108㎡戶型為三室兩廳兩衛設計，三開間朝南。餐客廳一體化設計，半開放式餐廚。

客廳約4.5米的開闊空間，沒有過道空間浪費，為家庭聚餐、朋友聚會提供充足的社交活動空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺，居者在城市中也能實現“院子夢”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗更為舒適。

在室內設計上，項目的“鯨吞收納系統”飽受好評。

玄關處設有鋼琴鍵掛鉤方便懸掛紙袋、圍巾等物品，智能鞋柜兼具收納以及殺菌除臭功能，勾腳抽貼心又方便。

廚房預留了雙開門冰箱位置；高層空間可收納不常用的物品，右側吊柜設有活動層板，中間臺面可以放置咖啡機、飲水機等常用電器，底層抽屜則可以存放米面糧油等。

頤和金陵印是頤居打造的首個“印”系產品，地塊綜合容積率為1.478，是主城難得的低密度項目。

項目規劃為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，示范區的打造具有獨特的“海派公館”氣質。

社區內打造了近2000㎡的會所空間以及7大架空層泛會所，涵蓋童玩天地、頤養空間、學習書吧、社群中心等，公共活動空間非常充足。

位置上，頤和金陵印所在的安德門片區，緊鄰軟件谷板塊，周邊聚集了多家世界500強企業，如華為、中興、VIVO等；同時與河西金融CBD也相距不遠，城市精英人才聚集，人居需求旺盛。

02.

綠城管理操盤、對標杭州芝瀾月華

江核將迎來全新豪宅標桿

近日，江核通宇G02地塊規劃方案出爐，將打造為四代宅。

根據規劃，項目擬建11棟11-16層住宅，其中2棟為11層、9棟16層，11棟樓呈圍合式布局，樓間距最大約有52米。

社區內配有下沉庭院，位于社區中間位置；同時，每棟都為首層架空設計，未來可打造泛會所。

從效果圖來看，項目的外立面極具特色，大面積的玻璃幕墻+香檳色線條點綴，露臺奇偶錯層分布，并且是很少見的弧線設計，別具美感。

G02地塊位于七里河以東，是江北核中核的位置，地塊緊鄰七里河，擁有一線河景，周邊自然景觀優良。

3個月前，通宇官宣與綠城管理簽約，將合作開發江核G02、G03地塊。

就在近日，通宇G02&G03地塊舉行了開工慶典儀式，未來將由綠城管理操盤。

據了解，G02地塊未來產品對標杭州一線豪宅芝瀾月華，門頭也是杭州芝瀾月華的同款！

而就在不久前，杭州的芝瀾月華迎來交付，實景圖非常驚艷。

杭州芝瀾月華實景圖

因此，對于G02地塊的未來品質，也不由得令人期待，江核有望迎來全新的豪宅標桿。

關于G02地塊的產品細節市場也已有不少小道消息流傳：

項目將打造南京首個 “全域架空 + 森境浮嶼” 形態的第四代住宅 在設計團隊方面，項目攜手gad、HWCD以及上景園林等一線力量操刀 在會所空間打造上，項目規劃有江北區域規模最大的會所，其中首層采用全架空設計，構建約3000㎡的架空層泛會所，再加上約1700㎡的高端會所，整體面積接近5000㎡ 項目還配備了區域內首個平進式下沉庭院 景觀設計上采用抬高處理，同時配有全明生態車庫 網傳項目戶型面積段約為 128-231㎡ 項目預計四季度正式入市開盤

本地實力國企通宇地產，隸屬于江蘇省農墾集團，已深耕南京31載，在江北打造有林景尊園、林語山墅、尊悅府等品質小區；

綠城管理則是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者，是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，已成為中國代建第一股。

兩大實力企業聯合，兩幅地塊的期待值直接拉滿，江核豪宅市場也將更加精彩！

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