停業6年，西安這家耗資18億“短命”商場宣布重啟！

近日，有著“西北商王”、“西北第一樓”之稱的西安民生百貨解放路店已完成主體工程改造，B1-3層的“民生JF103街區”經過全新調改已正式亮相，而新引入的京東奧萊所帶來的吸引力，也如預期一樣的為這家老牌商業上演了“王者歸來”的受追捧場面。

只是，這場老城商業更新的新戰役卻仍未畫上句號，今年新城區政府工作報告中，提到將“多渠道盤活群光廣場”。

位于鐘樓核心商圈的群光廣場開業僅僅兩年便宣告暫停百貨業務準備調改，但這一等就是近6年時間。

就在不久前，隨著新城區官方發布的文章里，給出了群光廣場的新未來。

XI'AN

西安群光短短兩年的輝煌

西安群光所屬的位置為東大街與南新街的交匯十字，在鐘樓核心商圈位置稱不上最優質，但客流量頗有保障，東側的炭市街也曾是西安知名的水產一條街。

同時，群光廣場所拿的地是拆除了西安知名的“華僑商城”后所騰出的地塊。

華僑商店，誕生于民國時期，原為花紗布公司的中山大樓，70年代東大街的最高建筑。1954年10月，中山大街百貨商店成為建國后西安第一家新建的大型百貨商店，市民俗稱中山大樓。上世紀70年代初，參鑒人民大廈內部小賣部經驗，作為涉外單位更名為華僑商店。2011年，西安東大街拓寬改造，華僑商店被拆。一座歷經風雨滄桑的建筑，至此只在記憶之中。

雖然華僑商城被拆，但大眾極為關注接手該地塊的群光廣場會帶來什么驚喜。

當時，群光廣場也并未讓大眾失望，打造了一座占地35.48畝，總投資近18億元，總建筑面積達21萬余平米的全新商業綜合體。

在2017年開業后，群光廣場在設計理念中融入了海陸絲綢之路的元素，負一層的巨船、高樓層的威尼斯小鎮、兒童區的熱氣球廣場都成為了項目的打卡亮點。

電梯小姐、買返活動等等吸睛的亮點不斷，讓群光廣場成為2018年廣受矚目的新興商業體，在那之后，群光提出了“時尚群光、網紅群光、鐘樓新地標”的三大口號。

提出目標的同時，群光廣場的動作并未停止，城?外??驛?酒?館、泰?炯?音樂???餐廳、?魔方KTV?等品?牌?開?業?，?巨?幅國旗、空?中花園??露???天PA??RTY等?活動在抖音收獲一波又一波流量。

只是，當更加時尚、新潮、多元的購物中心如雨后春筍般不斷涌現，西安開始形成多商圈發展的商業局勢時，傳統百貨逐漸沒落，鐘樓商圈昔日繁華也日漸蕭條。

群光廣場并未拖住不斷下沉的鐘樓商圈，2019年12月25日，剛結束兩周年店慶的西安群光廣場發布聲明宣布百貨業態暫停營業，并表示“未來我司將進行全館業態調整改造，商品重新組合，以應西安市場消費者的需求……”

而近6年的時間，也始終沒能等到群光廣場的調改。

我們在近日探訪時也看到，這一堪稱“最短命”的西安百貨商場，依舊大門緊鎖，唯有魔方KTV、沃美影城等不太依托商場客流的獨立門店還在正常營業。

只是蕭條的街道，一如鐘樓商圈近些年的低迷。

近年來，處于城市外圍的西安薈聚、萬象城接連開業，成為西安商業布局中足夠亮眼的新成員，讓西安的購物消費環境發生極大變化。

鐘樓商圈的未來，還能發生什么樣的變化？

XI'AN

完成簽約 打造多重消費體驗業態

8月，新城區發文稱：群光廣場與質凡商業完成戰略合作簽約，將打造酒店集群、文旅商業、特色街區為一體的綜合消費場景和多重體驗業態，為老城區商務化轉型再次注入新活力。

公開信息中，質凡商業并無太多有用信息，通過愛企查、天眼查等平臺查詢后，較為符合的是陜西質凡商業運營管理有限公司，成立于2016年，是一家以從事商務服務業為主的企業。企業注冊資本3088萬人民幣。

公開報道顯示，2020年渭南市信達廣場梧桐里步行街項目正式開業，該項目便是由陜西質凡商業運營管理有限公司開發的。而與東呈國際集團簽約合作后，2023年在西大街西門里開業兩家酒店項目。

綜合來看，該企業具備商業、酒店、文旅等相關行業的開發運營的經驗，但規模相對一般，所運營的酒店品牌主打平價。

而已有爆料表示，目前商場招商與改造已啟動，并且有望年底完成 ，一樓將引進綜合市場類業態，二樓會布局餐飲，三樓用作商務辦公，四樓以上打造為酒店集群。

質凡商業的運營經驗，以及目前網傳的改造信息，似乎透露出了群光廣場未來的改造方向，并非如民生百貨解放路店一樣，引入品牌商業，改造商場空間這種基于商場層面的升級改造。

或許將更為實際的利用現有空間，配合鐘樓這一頂尖文旅景點的引流能力，布置住宿、文旅集市等業態服務游客需求，同時如同解放路商圈的改造，進行商務化轉型，服務老城區企業的入駐、會議等需求。

此前，解放路區域積極引入智力勞動密集型數字經濟基礎產業，成功收購原蘇寧、原悅薈17.5萬平方米存量空間改造更新，作為商務轉型試點，吸引了一批企業總部、科技服務企業入駐。并通過加快閑置樓商務化改造，推動解放路區域振興“有突破、有速度、有形象”。民生百貨大樓的自主轉型，正是其中一次有益的探索與嘗試。

而群光廣場的重啟，或許又將是新城區對于老城區商業改造的又一個案例，屆時，這座有過短暫輝煌，卻又光速揮別的商業，能否為老城區商業改造重啟，帶來全新的經驗，我們將持續關注。

編輯：解革

審核：Lyna

監制：號稱嬉皮

部分圖片來源自網絡