海口主城區(qū)，這種房子越來越少了！

最近，不少購房者問小易，隨著封關(guān)臨近，買房抄底的時機是不是來了。

是不是抄底的好機會，這個沒法預(yù)判，但是最近小易接到的買房咨詢，確實越來越多了。

尤其詢問主城區(qū)還有什么項目的，甚至有購房者直接點名問金湖壹號的。

粉絲聊天截圖

據(jù)小易所知，金湖壹號是目前海口核心主城區(qū)中，為數(shù)不多的在售大盤，但隨著9-11月的熱銷之后，所剩房源確實不多了。

之所以不少購房者在咨詢金湖壹號，是因為金湖壹號這個項目堪稱六邊形戰(zhàn)士，非常能打：

海墾·金湖壹號實景

首先看區(qū)位，金湖壹號所處的金牛嶺片區(qū)是海口中心城區(qū)的核心，是真正的主城地段，北臨海口商業(yè)核心國貿(mào)片區(qū)，東接總部經(jīng)濟核心大英山國興CBD，商業(yè)、辦公資源觸手可及，南靠城西片區(qū)，龍昆南商圈各項配套實現(xiàn)有效輻射。

再看當下海口最受關(guān)注的書包資源，目前小易查閱海易辦學位劃片情況：今年正式劃入農(nóng)墾中學，墾中的實力無需多言，絕對的海南省內(nèi)的第一梯隊。今年農(nóng)墾中學660分以上考生占比38%（201人）；一本上線率94.47%（496人）；平均分達639.8分。

海南省農(nóng)墾中學 圖源：學校官網(wǎng)

周邊還聚集著農(nóng)墾一小、農(nóng)墾二小等公立小學，家門口更有農(nóng)墾機關(guān)幼兒園（省示范）加持，形成K12優(yōu)質(zhì)教育鏈。

在主城區(qū)土地日益稀缺的今天，金湖壹號作為罕有的近200畝方正大盤，已實景呈現(xiàn)。這類百畝規(guī)模的成熟社區(qū)，本身即意味著更完善的內(nèi)部配套與更完整的居住體驗。

最后，小易最看重的是價格，近期金湖壹號針對部分105㎡的優(yōu)質(zhì)樓層的房源，推出了“首付25萬元起”的上車政策。倒推一下，總價在起步在170萬左右，環(huán)顧目前海口核心主城區(qū)內(nèi)，這種上車門檻，已經(jīng)難找同類產(chǎn)品。

如此親民的價格，買真正的主城區(qū)，坐擁一梯隊書包與豐富配套，所想即所見，所見即所得，這正是金湖壹號所獨有的價值。

在當下海口主力樓盤交房時間都在2026年以后的情況下，像金湖壹號這類兼具高確定性、核心區(qū)位、成熟配套、現(xiàn)房交付與低門檻優(yōu)勢的項目，目前市場中已為數(shù)不多。隨著項目的收官，未來在海口核心區(qū)，要同時滿足以上條件的樓盤也將越來越少。

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