深圳豪宅圈炸鍋了！華僑城純水岸一棟臨湖別墅，直接打5折拍賣!

近日有網(wǎng)友發(fā)文稱，深圳豪宅圈炸鍋了!華僑城純水岸一棟臨湖別墅，直接打5折拍賣!

就是圖中這棟地中海風(fēng)格的大別墅，建面649m、占地2000m，光私家花園就1500m，當(dāng)年報價5個多小目標(biāo)，現(xiàn)在起拍價只要2.15億!光保證金就要4300萬，加一次價100多萬，這門檻就不是給普通人準(zhǔn)備的。

目前已經(jīng)3700多人圍觀，但還沒人報名，果然土豪們也開始謹(jǐn)慎了。據(jù)說這套房之前裝修花了五年，風(fēng)格屬于“古典豪華風(fēng)”，和現(xiàn)在流行的極簡大玻璃幕墻不太一樣，下一任房主大概率得重新改造。

網(wǎng)上確實(shí)可以看到這棟別墅在拍賣，起拍價2.1億：

據(jù)悉，這套別墅是因?yàn)榉恐鱾鶆?wù)逾期無法償還，該別墅原房主為陳遠(yuǎn)芬，是 A 股上市公司洪濤集團(tuán)老板劉年新的妻子。洪濤集團(tuán)是廣東省第一家建筑裝飾上市企業(yè)，因經(jīng)營困境，自 2018 年出現(xiàn)上市以來首次虧損，此后連續(xù)四年虧損，財務(wù)狀況惡化，背負(fù) 17 億銀行貸款，超 15 億貸款違約，現(xiàn)金短缺且多被凍結(jié)。

為滿足公司發(fā)展資金需求及快速融資，劉年新及其家人親屬為公司多次提供財務(wù)資助 5 億元左右，提供超 10 億元擔(dān)保，資金多來自股票質(zhì)押及房產(chǎn)抵押 。陳遠(yuǎn)芬以該套別墅作為抵押物，向深圳市高時小額貸款有限公司獲取了 2.12 億貸款。自 2022 年以來，這套別墅多次進(jìn)行抵押，累計抵押金額達(dá)到 2.57 億元。

最終因債務(wù)逾期無法歸還，被深圳市高時小額貸款有限公司申請強(qiáng)制執(zhí)行，進(jìn)入司法拍賣程序 。

就這套別墅本身而言，不管是交通還是周邊的商業(yè)配套都是不錯的，周邊有沃爾瑪購物廣場、百佳、順電等商超，還有純水岸商業(yè)街等商業(yè)配套 ，臨近暨南大學(xué)深圳旅游學(xué)院、深圳大學(xué)等高校，還有華僑城中小學(xué)、沙河小學(xué)等基礎(chǔ)教育資源，幼兒園有波托菲諾國際兒童中心、華僑城幼兒園等 。

有個頭疼腦熱的就醫(yī)也方便，附近有華僑城醫(yī)院、北京同仁堂等醫(yī)療場所，而且周邊有世界之窗、歡樂谷、民俗文化村等休閑娛樂場所，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

別墅被拍賣的新聞不在少數(shù)，近日位于杭州西湖區(qū)之江板塊云棲玫瑰園隔壁的景月灣小區(qū)一套獨(dú)棟別墅在法拍平臺拍賣。這套房源建成于 2002 年，建筑面積 253.49㎡，是 3 層樓的別墅，室內(nèi)格局為 6 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 3 陽臺 1 陽光房，1 樓室外花園還建有一座古典的中式亭子。

該別墅起拍價 1335.1 萬元，吸引了 9 人報名，經(jīng)過 114 輪競拍，最終以 1839.1 萬元成交，折合成交單價約 7.26 萬元。

曾經(jīng)風(fēng)光無限，如今淪落到被拍賣的境地，令人唏噓不已，法拍房價格上撿了便宜，但是也有一堆問題需要面對，拍之前最好是了解清楚情況再做決定哦。