南京2025年9月房企TOP20丨新房借勢“金九”回升，改善需求成主力

9月，政策“組合拳”強力刺激，市場情緒有所回升，但成交分化持續，整體仍處于探底企穩階段。2025年9月南京全市商品住宅供應20.03萬㎡，同比下降27.27%，環比上漲129.96%；成交21.64萬㎡，同比下降40.44%，環比上漲10.95%，成交均價27301元/㎡，同比上漲4.49%，環比上漲5.14%。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2025年9月房企銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜金基集團（10.16億元）、華發股份（6.05億元）、招商蛇口（4.69億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜金基集團（6.63億元）、華發股份（3.03億元）、招商蛇口（2.90億元）位居權益前三甲；

恭喜金基集團（9.30億元）、華發股份（5.30億元）、招商蛇口（3.92億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

單月三口徑榜單TOP1均環比上漲，但TOP20權益業績略有下滑

從三口徑單月TOP1金額數據來看，9月份的權益、流量、全口徑TOP1房企銷售額均出現不同程度上漲，其中9月權益TOP1銷售額6.63億元，環比上漲97%；流量TOP1銷售額9.30億元，環比上漲95%；全口徑TOP1銷售額10.16億元，環比上漲96%。

從9月單月的銷售業績來看，整體業績規模延續低位，環比基本保持持平。TOP20權益業績為40.46億元，環比下降1%，TOP20流量業績47.44億元，環比上漲1%，TOP20全口徑業績59.93億元，環比上漲7%。

02

TOP1門檻環比顯著上漲，TOP10房企集中度回升

9月，南京全口徑榜各梯隊銷售門檻中，僅TOP10環比下降，其余梯隊環比均呈現上漲。其中TOP1入榜門檻漲幅最為明顯，9月全口徑TOP1門檻10.16億元，環比上漲96.03%。其次，TOP5環比上漲6.86%，門檻值為3.94億元；TOP10門檻降幅超25%。

從全口徑TOP20榜單來看，9月TOP10業績集中度均呈現回升，TOP10房企累計單月業績達43.62億元，占比約73%，環比上月上漲6個百分點；TOP5房企業績累計單月業績達28.86億元，占比上漲至48%，漲幅約8個百分點；TOP3房企累計業績20.90億元，占比為35%，漲幅約9個百分點。

從企業業績來看，金基集團本月憑借金基嶼樾府、中北金基山和月、綠城華發·金陵月華等項目助力，包攬本次三口徑榜單TOP1，全口徑10.16億元、權益6.63億元、流量9.30億元。

03

城南、河西為市場主銷板塊，改善需求持續釋放

Top20項目榜中，城南累計7個項目上榜，銷售額達9.52億元，占前20強市場總成交額的35%，本月板塊份額領先主要受金基嶼樾府、金基新睿樾府等項目影響，這兩個項目分別是9月項目金額榜單TOP1、TOP7；其次是河西，4個項目上榜，占前20強市場總成交額的23%，主要受綠城華發·金陵月華、丹荔云府等項目影響，其中綠城華發·金陵月華成交2.01億元，為9月項目銷售金額榜TOP3；江寧、城東、城北、江北等板塊入榜項目份額較低，均在20%以內，而城中、仙林、高淳、溧水等板塊均無項目入榜。