新城系70億關聯拆借，當家人王曉松被瞞了兩年？

• 70億關聯資金拆借消失于財務報表，5個月調查遭遇頗多限制，這樣的結果，能夠取信兩地交易所嗎？

9月30日晚間，新城控股（601155.SH）發布了關于2024年年度報告的更正公告，稱“因工作人員疏忽”，導致原披露的報告中部分內容錯誤，因此予以更正。

上述披露錯誤涉及新城控股2023年和2024年年報的“關聯方資金拆借”部分：

更正前，該部分內容被勾選為“不適用”，表示沒有發生；更正后，新城控股披露與新城系物業經營平臺、港股上市公司新城悅服務（1755.HK）在2023年、2024年分別發生18億元、51.7億元資金拆借。

到底是什么樣的“疏忽”，竟能讓兩家上市公司近70億資金往來，在財務報表中憑空消失？

01

審計機構發現問題后辭任

事實上，相比于A股新城控股的波瀾不驚，港股上市的新城悅服務因這筆巨額資金往來早已滿城風雨。

時任審計機構普華永道在對新城悅服務進行2024年年報審計時，最先發現了其中的異常。在核對該公司管理層提供的銀行流水時，普華永道發現其中若干交易并不連續，且識別出關聯方資金往來并未入賬。

后來證實，這些轉賬記錄被從SAP系統中刪除。

普華永道要求管理層對此作出解釋，但新城悅服務以不接受普華永道提出的額外審計收費為由，建議普華永道辭任。

因此，普華永道與新城悅服務時任CFO陳妮娜在同一天宣布辭任。

一個多月后，新城悅服務改聘致同為新的審計機構，而新城控股所用的會計師事務所亦為致同。但時至今日，新城悅服務的2024年年報仍然沒有披露。

9月30日晚，在新城控股刊登年報更正公告前，新城悅服務終于在時隔5個月后披露了這起關聯方資金往來的調查報告。

報告顯示，最終查出5個銀行賬戶交易記錄與新城悅服務的明細賬存在差異，其中2個正是由普華永道發現的賬戶。

這5個賬戶在兩年間共有69.7億元資金被拆借給上海悅崧實業發展有限公司（下稱“上海悅崧”），后者為新城控股的附屬公司。上述拆借資金中，除了2023年有一筆在次月償還，其他均在當月還清。

但上海悅崧是否支付了拆借資金的利息成本，報告中則沒有提及。

02

資金往來系應新城控股員工要求

這么大筆的資金，如何在兩家上市公司間“瞞天過海”地轉來轉去？調查報告還原了新城悅服務方面的操作細節。

報告稱，這些資金往來主要由新城控股的一名管理人員和新城悅服務時任執行董事楊博策劃，目的是為了解決新城控股的短期資金需求。而為了刻意規避新城悅服務的SAP系統審批流程，專門采用了紙質審批單，轉賬記錄也在公司財務管理中心總經理的配合下，被從SAP系統中刪除。

報告中沒有提及新城控股的這名管理人員姓名，而這么多資金進出新城控股附屬公司上海悅崧的賬戶，并被用于償還到期債務和建筑合同款，但在新城控股此前的財務報告中也沒有任何披露。

在新城控股看來，這是由于“工作人員疏忽”。但在新城悅服務的調查結論中，資金往來卻是應對方的主動要求。

新城悅服務在這份調查報告中稱，沒有發現其他董事或高管參與，也沒有發現任何證據顯示實控人王振華參與資金往來。調查結論顯示，王振華在此期間已不再牽涉或參與公司的實際管理及運營。

但據披露，王振華及兩名非執行董事王曉松和呂小平在新城悅服務的SAP系統用戶賬戶在非經任何授權的情況下建立，王振華的賬戶自2025年5月起已被停用。公司由此建議王曉松和呂小平的賬戶也應立即停用，并建立開設賬戶的審批程序。

新城系實控人王振華旗下共有三家上市公司——新城控股、新城悅服務和新城發展（1030.HK），目前市值最大的當屬負責地產開發業務的A股公司新城控股。

自2019年王振華因猥褻兒童失去人身自由后，其子王曉松接任新城控股董事長，開始主導公司經營管理。呂小平現任新城發展總裁。

而這些資金拆借自2023年開始發生，彼時王振華尚在獄中服刑。

03

調查過程受限制

值得一提的是，新城悅服務在調查報告中指出，受限于部分因素，一些調查程序可能沒有被完全履行。

一方面是客觀因素，例如SAP系統的功能和記錄精度存在局限，無法確保轉賬記錄被刪除的同時是否伴隨未留痕的數據修改行為。

另一方面則是人為因素。會計師在取證過程中，部分取證對象不同意調取工作電腦數據，或是調查期間電腦故障，換電腦后原先的無法取回；此外，一些附屬公司注銷導致無法獲取銀行交易記錄，員工離職無法聯系，都將導致調查無法深入。

員工離職與下屬企業注銷，在新城系經營體系中并不鮮見。

例如，新城悅服務前任CFO陳妮娜離職前，其擔任執行董事和法定代表人的多家新城系子公司，自2024年4月起被陸續注銷，其中包括廈門集美順悅商業管理有限公司、臨沂羅莊區吾悅商業管理有限公司、黃驊吾悅商業管理有限公司、成都溫江金強吾悅商業管理有限公司。

這些公司于2021年-2023年間成立，均由新城控股間接持有99%股權。

而牽涉這次70億拆借資金的上海悅崧，也于今年4月進行了多項工商變更。

企查查顯示，該公司董事、法定代表人由翁華濤變更為高俊，另一高管由毛華萍變更為李芝玲。

本文不構成投資建議。市場有風險，操作需謹慎。