消失兩年強勢回歸！孫宏斌清償680億巨債，會再出手救王健林嗎？

消失兩年多的孫宏斌，終于又站到了聚光燈下。

作為融創的掌舵人，孫宏斌日前攜兩位高管出席了公司股東周年會，他聲稱：“融創最困難的時候已經過去了，680億的債務即將還清?！?/p>

這場持續一個半小時的會議里，孫宏斌不僅回顧了融創的化債進展，還談到未來發展方向，表達了對行業走勢的樂觀態度。

三年前，地產行業急速收縮，他和許家印、王健林等多名房地產大佬一同深陷債務泥潭。只是沒想到，最早爆雷的他，如今卻率先翻身，成了局中少見的贏家。

一、熬過債務寒冬，一舉還清680億

最新公告顯示，融創境外債的重組計劃已有超過七成債權人簽字支持。一旦方案通過并獲確認，困擾孫宏斌三年的680億債務將徹底清零。這意味著，這位最早倒下的房地產大佬，終于熬出頭了。

當年，孫宏斌執意大規模擴張地產版圖，短短半年便豪擲900億瘋狂買地，讓公司負債率一度飆升至89%。在外界看來，融創風光無限，實際它已經走上了搖搖欲墜的鋼絲繩。

很快，房地產行業驟然轉冷，融創的銷售額暴跌77%，現金流隨之斷裂。2022年，公司未能兌付美元債利息，公司也被迫停牌，680億的外債像座大山一樣壓在孫宏斌肩上，他也因此一夜白頭。

面對近乎絕境的局面，孫宏斌選擇了“以股抵債”。他提出將所有境外債務轉為股權，讓債權人成為公司的股東，把債務從賬面上剔除出去。

對債權人來說，這至少比破產清算強得多：破產只能收回10%成本，而換成股份，哪怕眼下吃虧，未來股價一旦回升，仍有機會填平虧損。

于是，這成了一場雙方都不得不參與的豪賭。債權人押注市場回暖，孫宏斌賭融創能活下去。

二、借力風口，尋找翻身的“第二張牌”

孫宏斌能如此大膽地重組債務，靠的不僅是破釜沉舟的勇氣，還有他早早布局的第二產業。2019年，他向清華捐款10億投資康養中心，并在多地打造了融創產業園項目。

當然，孫宏斌的“底牌”不止一個項目。他手里仍握有一批優質地產項目，比如上海壹號院，這個項目在6月27日第四次開盤，兩個小時就售罄，今年累計銷售額已超過170億元，成為上半年單盤銷售冠軍。

正是憑借這些亮眼項目，孫宏斌才讓外界看到融創依舊具備回暖的可能。

三、往日盟友，是否還會再出手？

作為房地產界最出名的兩位風云人物，孫宏斌和王健林在2017年曾完成過轟動地產圈的“世紀交易”，融創以631.7億元接手萬達旗下文旅項目和酒店資產。

然而好景不長。幾年后，融創資金鏈吃緊，孫宏斌陷入債務危機，卻沒等來一個當年像他一樣的“白馬騎士”，他不得不將部分萬達資產打折甩賣。

如今，市場風云逆轉。王健林的財富縮水九成，清倉八十多座萬達廣場后依然負債纏身；而孫宏斌則清零680億債務。不知現在的他，是否還愿意再拉王健林一把？