超1.72億起拍，樊城一優質低密地掛牌！襄陽將新建多處口袋公園！

10月27日-11月02日，襄城區鐵佛寺路1宗文化用地成交；樊城區1宗低密住宅地塊掛牌，起拍總價超1.72億；襄陽將新建多個公園，樊西將新建一座污水處理廠，樊城立業市集二期預計元旦正式開街；湖北方面，我省公積金貸款政策調整，明確提高貸款額度、拓寬公積金應用場景等5項新政；前三季度武漢新房成交同比增長近三成，西十高鐵湖北段開始鋪軌；全國樓市方面，百強房企10月業績同比大幅減少，“十五五”房地產重點部署多項工作。

一 周 土 拍

10月27日-11月02日，襄陽新增1宗涉宅用地掛牌，地塊編號為襄土網掛字[2025]53號，土地面積約48畝，起拍總價超1.72億元。

另外，襄城區鐵佛寺路1宗文化用地成交，地塊面積僅約8.2畝，為襄陽文化旅游集團有限公司以181萬元/畝摘得。

襄 陽 要 聞

位置公布！襄陽將新建多個公園

近日，市公共資源交易中心發布襄陽市兒童友好口袋公園建設工程（一期）施工中標結果公告，中標人為中國化學工程第六建設有限公司，中標價13600000元，計劃工期180日歷天。

據了解，此次項目建設地點涉及樊城區及襄城區，主要建設內容為新建四處兒童友好口袋公園，公園具體位置已公布，具體為：

沿江大道與襄江大道交叉口西南角空地（集糧公園），設計面積約16718.12㎡；

明珠廣場北側空地，設計面積約1634㎡；

三十六中北側空地（鄭家山公園），設計面積約3195.25㎡；

山水華府蘭花園北側空地，設計面積約7611㎡。

5萬多平方米！襄陽將新建一座污水處理廠

近日，襄陽市自然資源和城鄉建設局網站發布關于樊西污水處理廠新建工程規劃選址批前公示。

公告顯示，該項目選址初步確定在七里河南側、臥龍大道以東、七里河路以北、孟湖路以西。建設用地規模為55834平方米，處理規模為10萬m/d；規劃近期建設用地規模為47506.73平方米，處理規模為5萬m/d。

項目建筑形式采用地下式，密閉性好，廠區除臭后環境影響較小；地面建設為公園綠地，實現集約用地。建成后，可解決下游污水廠處理能力不足導致污水外溢的問題，改善七里河水環境，提升城鎮生活污水收集處理能力，促進污水資源化利用。

預計元旦開街！襄陽新增一處市集

樊城立業市集二期傳來好消息，該項目預計元旦正式開街。

立業市集二期，位于樊城區前進路原建昌機械廠廠區，聚焦文創主題，計劃引入庭院餐飲、文化創意等多元業態，持續強化空間美感與文化氛圍。項目對6棟老舊廠房實施外立面翻新、結構加固及功能重塑，建成后總建筑面積達3815㎡。目前，二期已完成招商面積2900㎡，引進了入木美學生活館、寵物主題的社交空間、日式漂亮飯等特色業態，同樣以打造鄰里社交中心的襄陽地標為目標。

未來，隨著二期的開街，立業市集將成為年輕人逛吃拍照的新據點，為周邊居民提供更多樣的生活選擇，進一步繁榮周邊商業環境，提升居民的消費和社交體驗。

湖 北 要 聞

湖北公積金貸款政策調整

近日，湖北省住建廳出臺并印發《關于進一步優化住房公積金使用政策促進房地產市場平穩運行的通知》，并從即日起實施。其中明確提高貸款額度、調整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

新政的亮點主要有兩方面，一是支持代際互助，允許直系親屬共同使用公積金，將提取主體擴大至繳存人配偶、父母、成年子女，通過擴大公積金提取范圍，實現資金共享；二是擴大提取使用范圍，除加裝電梯外，還支持適老化、適兒化改造、綠色節能改造等，以更大力度支持存量改造為推進城市更新助力。

另外，貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統一；購買“好房子”高品質住宅、現房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調整為15%。

貸款期限方面，個人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超30年。

前三季度武漢新房成交同比增長近三成

武漢市住房和城市更新局最新數據顯示，今年前三季度，我市商品房成交一直在穩步增長。1-9月，全市商品房網簽銷面924.63萬平方米，同比增長15.67%；網簽套數8.48萬套，同比增長21.19%。其中，新建住房網簽銷面749.25萬平方米，同比增長26.53%；網簽套數6.62萬套，同比增長29.2%。

中指院監測也顯示，前三季度21個新上市項目首次開盤平均去化率超80%，出現多個“日光盤。從這些盤的表現來看，武漢住宅市場呈現明顯的“品質分層”現象，更多的項目開始探索從空間、服務、環境等方面進行差異化創新突破，形成自己的核心競爭力，從而打破市場現有格局。

專家分析認為，前三季度房地產數據亮眼，可以看出武漢樓市改善型需求持續釋放，購房人信心逐步恢復，市場企穩回升趨勢明顯。

西十高鐵湖北段開始鋪軌

10月31日，在鄂陜交界處的西十高鐵云嶺二號隧道內，隨著一對500米長鋼軌從軌道車上緩緩吐出，跨越兩省邊界，標志著西十高鐵鋪軌從陜西進入湖北，湖北段開始鋪軌！

此次全線（上下行）共計512公里鋪軌施工任務，其中陜西段鋪軌337公里，湖北段鋪軌175公里。預計12月份開始進行軌道精調、11月30日湖北段正線鋪軌施工全部完成。

作為武漢至西安高鐵的重要組成部分，西十高鐵是漢十高鐵的延伸。待2026年年中，西十高鐵通車后，十堰至西安鐵路旅途將由6小時壓縮至1小時，武漢至西安將由5小時壓縮至2.5小時。

全 國 要 聞

“十五五”規劃公布，房地產重點部署多項工作

10月28日，新華社受權發布《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》。

對于房地產行業，《建議》明確提出“十五五”時期房地產高質量發展目標。加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度。優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

從表述來看，加快房地產發展新模式的構建是重要的工作方向，《建議》中提及的開發、融資和銷售等基礎制度的完善，也是房地產發展新模式的核心內容。

百強房企10月業績同比大幅減少

2025年10月，TOP100房企實現銷售操盤金額2530億元，環比增長0.1%，同比減少41.9%。累計業績來看，百強房企實現銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16%，降幅相較于前9月擴大4.2個百分點，仍為2019年至今最低位。

從企業表現來看，2025年10月有48家百強房企單月業績環比增長，其中20家企業單月業績環比增幅大于30%。

可以看到，在當前市場環境下，仍有保持一定增長的企業，但是由于購房者的信心和預期仍在修復過程中，疊加房企庫存壓力的持續增長，企業銷售整體仍面臨著較為嚴峻的挑戰，房企仍需積極應對。

個人信用修復措施明年執行

10月27日，在2025金融街論壇年會上，中國人民銀行行長潘功勝表示，研究實施支持個人修復信用的政策措施。

根據《征信業管理條例》，在征信系統中，違約記錄的存續期為5年。過去幾年，受新冠疫情等不可抗力影響，一些個人發生了債務逾期，雖然事后全額償還，但相關信用記錄仍持續影響其經濟生活。為幫助個人加快修復信用記錄，同時發揮違約信用記錄的約束效力，人民銀行正在研究實施一次性的個人信用救濟政策，對于疫情以來違約在一定金額以下且已歸還貸款的個人違約信息，將在征信系統中不予展示。這項措施將在履行相關的程序后，由人民銀行會同金融機構進行必要的技術準備，計劃在明年初執行。