超1.72億起拍，樊城一優(yōu)質(zhì)低密地掛牌！襄陽將新建多處口袋公園！

10月27日-11月02日，襄城區(qū)鐵佛寺路1宗文化用地成交；樊城區(qū)1宗低密住宅地塊掛牌，起拍總價超1.72億；襄陽將新建多個公園，樊西將新建一座污水處理廠，樊城立業(yè)市集二期預(yù)計元旦正式開街；湖北方面，我省公積金貸款政策調(diào)整，明確提高貸款額度、拓寬公積金應(yīng)用場景等5項新政；前三季度武漢新房成交同比增長近三成，西十高鐵湖北段開始鋪軌；全國樓市方面，百強(qiáng)房企10月業(yè)績同比大幅減少，“十五五”房地產(chǎn)重點部署多項工作。

一 周 土 拍

10月27日-11月02日，襄陽新增1宗涉宅用地掛牌，地塊編號為襄土網(wǎng)掛字[2025]53號，土地面積約48畝，起拍總價超1.72億元。

另外，襄城區(qū)鐵佛寺路1宗文化用地成交，地塊面積僅約8.2畝，為襄陽文化旅游集團(tuán)有限公司以181萬元/畝摘得。

襄 陽 要 聞

位置公布！襄陽將新建多個公園

近日，市公共資源交易中心發(fā)布襄陽市兒童友好口袋公園建設(shè)工程（一期）施工中標(biāo)結(jié)果公告，中標(biāo)人為中國化學(xué)工程第六建設(shè)有限公司，中標(biāo)價13600000元，計劃工期180日歷天。

據(jù)了解，此次項目建設(shè)地點涉及樊城區(qū)及襄城區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容為新建四處兒童友好口袋公園，公園具體位置已公布，具體為：

沿江大道與襄江大道交叉口西南角空地（集糧公園），設(shè)計面積約16718.12㎡；

明珠廣場北側(cè)空地，設(shè)計面積約1634㎡；

三十六中北側(cè)空地（鄭家山公園），設(shè)計面積約3195.25㎡；

山水華府蘭花園北側(cè)空地，設(shè)計面積約7611㎡。

5萬多平方米！襄陽將新建一座污水處理廠

近日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于樊西污水處理廠新建工程規(guī)劃選址批前公示。

公告顯示，該項目選址初步確定在七里河南側(cè)、臥龍大道以東、七里河路以北、孟湖路以西。建設(shè)用地規(guī)模為55834平方米，處理規(guī)模為10萬m/d；規(guī)劃近期建設(shè)用地規(guī)模為47506.73平方米，處理規(guī)模為5萬m/d。

項目建筑形式采用地下式，密閉性好，廠區(qū)除臭后環(huán)境影響較??；地面建設(shè)為公園綠地，實現(xiàn)集約用地。建成后，可解決下游污水廠處理能力不足導(dǎo)致污水外溢的問題，改善七里河水環(huán)境，提升城鎮(zhèn)生活污水收集處理能力，促進(jìn)污水資源化利用。

預(yù)計元旦開街！襄陽新增一處市集

樊城立業(yè)市集二期傳來好消息，該項目預(yù)計元旦正式開街。

立業(yè)市集二期，位于樊城區(qū)前進(jìn)路原建昌機(jī)械廠廠區(qū)，聚焦文創(chuàng)主題，計劃引入庭院餐飲、文化創(chuàng)意等多元業(yè)態(tài)，持續(xù)強(qiáng)化空間美感與文化氛圍。項目對6棟老舊廠房實施外立面翻新、結(jié)構(gòu)加固及功能重塑，建成后總建筑面積達(dá)3815㎡。目前，二期已完成招商面積2900㎡，引進(jìn)了入木美學(xué)生活館、寵物主題的社交空間、日式漂亮飯等特色業(yè)態(tài)，同樣以打造鄰里社交中心的襄陽地標(biāo)為目標(biāo)。

未來，隨著二期的開街，立業(yè)市集將成為年輕人逛吃拍照的新?lián)c，為周邊居民提供更多樣的生活選擇，進(jìn)一步繁榮周邊商業(yè)環(huán)境，提升居民的消費和社交體驗。

湖 北 要 聞

湖北公積金貸款政策調(diào)整

近日，湖北省住建廳出臺并印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，并從即日起實施。其中明確提高貸款額度、調(diào)整貸款期限、拓寬住房公積金應(yīng)用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

新政的亮點主要有兩方面，一是支持代際互助，允許直系親屬共同使用公積金，將提取主體擴(kuò)大至繳存人配偶、父母、成年子女，通過擴(kuò)大公積金提取范圍，實現(xiàn)資金共享；二是擴(kuò)大提取使用范圍，除加裝電梯外，還支持適老化、適兒化改造、綠色節(jié)能改造等，以更大力度支持存量改造為推進(jìn)城市更新助力。

另外，貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統(tǒng)一；購買“好房子”高品質(zhì)住宅、現(xiàn)房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調(diào)整為15%。

貸款期限方面，個人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超30年。

前三季度武漢新房成交同比增長近三成

武漢市住房和城市更新局最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我市商品房成交一直在穩(wěn)步增長。1-9月，全市商品房網(wǎng)簽銷面924.63萬平方米，同比增長15.67%；網(wǎng)簽套數(shù)8.48萬套，同比增長21.19%。其中，新建住房網(wǎng)簽銷面749.25萬平方米，同比增長26.53%；網(wǎng)簽套數(shù)6.62萬套，同比增長29.2%。

中指院監(jiān)測也顯示，前三季度21個新上市項目首次開盤平均去化率超80%，出現(xiàn)多個“日光盤。從這些盤的表現(xiàn)來看，武漢住宅市場呈現(xiàn)明顯的“品質(zhì)分層”現(xiàn)象，更多的項目開始探索從空間、服務(wù)、環(huán)境等方面進(jìn)行差異化創(chuàng)新突破，形成自己的核心競爭力，從而打破市場現(xiàn)有格局。

專家分析認(rèn)為，前三季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)亮眼，可以看出武漢樓市改善型需求持續(xù)釋放，購房人信心逐步恢復(fù)，市場企穩(wěn)回升趨勢明顯。

西十高鐵湖北段開始鋪軌

10月31日，在鄂陜交界處的西十高鐵云嶺二號隧道內(nèi)，隨著一對500米長鋼軌從軌道車上緩緩?fù)鲁?，跨越兩省邊界?strong>標(biāo)志著西十高鐵鋪軌從陜西進(jìn)入湖北，湖北段開始鋪軌！

此次全線（上下行）共計512公里鋪軌施工任務(wù)，其中陜西段鋪軌337公里，湖北段鋪軌175公里。預(yù)計12月份開始進(jìn)行軌道精調(diào)、11月30日湖北段正線鋪軌施工全部完成。

作為武漢至西安高鐵的重要組成部分，西十高鐵是漢十高鐵的延伸。待2026年年中，西十高鐵通車后，十堰至西安鐵路旅途將由6小時壓縮至1小時，武漢至西安將由5小時壓縮至2.5小時。

全 國 要 聞

“十五五”規(guī)劃公布，房地產(chǎn)重點部署多項工作

10月28日，新華社受權(quán)發(fā)布《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》。

對于房地產(chǎn)行業(yè)，《建議》明確提出“十五五”時期房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

從表述來看，加快房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建是重要的工作方向，《建議》中提及的開發(fā)、融資和銷售等基礎(chǔ)制度的完善，也是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的核心內(nèi)容。

百強(qiáng)房企10月業(yè)績同比大幅減少

2025年10月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額2530億元，環(huán)比增長0.1%，同比減少41.9%。累計業(yè)績來看，百強(qiáng)房企實現(xiàn)銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16%，降幅相較于前9月擴(kuò)大4.2個百分點，仍為2019年至今最低位。

從企業(yè)表現(xiàn)來看，2025年10月有48家百強(qiáng)房企單月業(yè)績環(huán)比增長，其中20家企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比增幅大于30%。

可以看到，在當(dāng)前市場環(huán)境下，仍有保持一定增長的企業(yè)，但是由于購房者的信心和預(yù)期仍在修復(fù)過程中，疊加房企庫存壓力的持續(xù)增長，企業(yè)銷售整體仍面臨著較為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，房企仍需積極應(yīng)對。

個人信用修復(fù)措施明年執(zhí)行

10月27日，在2025金融街論壇年會上，中國人民銀行行長潘功勝表示，研究實施支持個人修復(fù)信用的政策措施。

根據(jù)《征信業(yè)管理條例》，在征信系統(tǒng)中，違約記錄的存續(xù)期為5年。過去幾年，受新冠疫情等不可抗力影響，一些個人發(fā)生了債務(wù)逾期，雖然事后全額償還，但相關(guān)信用記錄仍持續(xù)影響其經(jīng)濟(jì)生活。為幫助個人加快修復(fù)信用記錄，同時發(fā)揮違約信用記錄的約束效力，人民銀行正在研究實施一次性的個人信用救濟(jì)政策，對于疫情以來違約在一定金額以下且已歸還貸款的個人違約信息，將在征信系統(tǒng)中不予展示。這項措施將在履行相關(guān)的程序后，由人民銀行會同金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的技術(shù)準(zhǔn)備，計劃在明年初執(zhí)行。