一周綜述：千億房企舉報青島一家小貸公司！

2025年8月11日，山東陽光新天地小額貸款公司向香港高等法院對合景泰富提出清盤呈請，涉及擔保未償還金額約6.42億元及應計利息約1.36億元。

而港股上市的千億房企合景泰富則向山東有關(guān)方面實名舉報陽光新天地小額貸款公司，理由是“涉嫌嚴重違規(guī)經(jīng)營和非法集資”。

權(quán)威媒體報道的消息顯示，山東相關(guān)部門在10月中旬的回復中稱，未發(fā)現(xiàn)舉報反映的違規(guī)問題，而合景泰富已經(jīng)提起行政復議。

同時，原定于2025年10月22日舉行的清盤呈請聆訊已延期至2025年12月3日。

股權(quán)穿透顯示，山東陽光新天地小額貸款有限公司為陽光新天地控股集團有限公司旗下公司，創(chuàng)始人為魏繼英。

有網(wǎng)友在社媒上回復此事說：違規(guī)要罰，欠債要償，兩碼事兒。

最終的結(jié)果可能也是兩敗俱傷吧。

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事兒。

1

青島法院2535萬懸賞南通三建！

按照青島中院發(fā)布的懸賞公告，誰能提供南通三建及相關(guān)高管的財產(chǎn)線索，獎金最高能拿到2535萬元。

為啥懸賞金額這么高？

南通三建在青島的項目多啊，用網(wǎng)友的話說，青島沿海黃金地帶從西往東的標志性建筑有70%是南通三建打造的，如市南區(qū)政府大樓、青島廣播電視中心等。

建筑鐵軍質(zhì)量過硬，掌門人黃裕輝又是從北京分公司起步的，所以能在青島拿下很多項目。

別說以前了，即便到了恒大爆雷的2021年秋天，南通三建還能簽下萊西姜山濕地的大項目呢。

提恒大爆雷，是因為南通三建就是從那一刻崩潰的：2021年秋天一算賬，恒大欠他三百六十多億還不上，直接墜崖。

遇人不淑的成本真高啊。

2

早說了，離花樣多的樓盤遠一點！

最近有購房者反映說，去年11月，自己選擇以舊換新的方式置換一套城陽綠地國科蘭亭郡的新房，舊房完成抵扣找到買方，新房網(wǎng)簽的時候發(fā)現(xiàn)被城陽法院查封了。

舊房沒了新房拿不到，開發(fā)商不肯退房退款，事情就僵持住了。

購房者找有司評理，城陽區(qū)住建局也只能雙手一攤說：司法查封，不在住建部門的行政職權(quán)范圍內(nèi)，建議走法律途徑。

早在兩年前就跟你們說了，離花樣多的樓盤遠一點！你要是連他們的便宜都想占，很大概率會哭出鼻涕泡來。

3

弘通修遠城賭輸了！

最近很多中介開始推薦城陽寶龍廣場附近的弘通修遠城項目，噱頭是特價1萬3，比開盤時少了一萬元。

這個城陽本地家族型房企開發(fā)的項目，2022年首開時真是賣到2萬3/m2左右，但是定價失誤銷售困難。后來干脆封盤停售，據(jù)說是賭樓市回暖。

看起來是賭輸了，只能靠降價甚至是大降價來彌補誤判的時光。

能彌補嗎？似乎有點懸，十幾年房齡的寶龍二手房已經(jīng)跌破萬元線，戶型還比弘通修遠城更現(xiàn)代，買家們一對比就明白了。

4

4家房企競價282輪嶗山奪地！

10月30日，嶗山王家村改造以來出讓的第三宗住宅用地開始拍賣，海信、青特、昆侖置業(yè)、海業(yè)益佳4家房企經(jīng)過282輪出價，最終海信笑到最后，拿下占地6470m2（約9.7畝）的這塊地。成交樓面地價27719元/㎡，成交總價39455.2246萬元，溢價率25.77%。

地好不好，開發(fā)商們最清楚，王家村附近在售的包括海信海德山莊、天一仁和吾疆、銀豐玖璽臺等項目，小高層住宅均價在60000-70000元/m2，套均總價過千萬。

好地總是搶手貨。

5

保障房也是有圈層的！

最近市北保利悅公館東區(qū)宣布將532套未出售房源由產(chǎn)權(quán)型人才住房轉(zhuǎn)為保障型租賃住房，頓時就炸鍋了。

雖然都是保障房，但圈層可完全不同。

產(chǎn)權(quán)型人才住房的價格只是比商品房略低，算是優(yōu)惠銷售給各類人才的住房，而保障型租賃住房是以優(yōu)惠的租金，解決年輕人的租房需求。

產(chǎn)權(quán)型人才房業(yè)主們的質(zhì)疑是：花了和商品房差不多的錢卻要住成集體宿舍，這公平嗎？

這個小區(qū)746套產(chǎn)權(quán)型人才住房買了三年僅售出214套，你讓開發(fā)商如何能顧及公平？他不得先考慮自身的生存嗎？

下行樓市百事哀，就是這么個無解的事。

編輯：周道