廈門：明年，房價超乎想象

廈門新房周成交榜出爐：誰在逆襲，誰在掉隊？

這一周的廈門樓市，上演了一場“逆襲大戲”。

最新數據顯示（11月3日~11月9日），國貿樾云墅以29套成交、均價25461元/㎡的成績，從之前一周的第6位一躍登頂，成為本周最大黑馬。

除此之外，中海環東雲起：從10月第二周的121套，到第三周的52套，再到上周的34套和本周的10套，連續多周穩居成交榜前列。

最新周度TOP10全榜單：

價格跨度驚人：從1.5萬/㎡到7.6萬/㎡

本周榜單呈現出明顯的價格分層：

第一梯隊（4萬+）：天樾云頌（思明）76003元/㎡、五緣灝月（湖里）47941元/㎡；

第二梯隊（2.5萬~3萬）：聯發嘉悅里29283元/㎡、建發閱海28693元/㎡；

第三梯隊（2萬~2.5萬）：國貿樾云墅25461元/㎡、七星灣TOD璞盛23322元/㎡；

第四梯隊：剛需主場（2萬以下），寶龍旭輝城16544元/㎡、金茂悅云灣15486元/㎡。

區域表現：翔安、同安成主力

從區域分布看：

翔安區：2盤上榜，其中，國貿樾云墅登頂；

同安區：4盤上榜，占據榜單四成；

集美區：1盤，聯發嘉悅里穩居前列；

海滄區：1盤，建發閱海的表現穩定；

湖里區：1盤，五緣灝月（競配建），本周力壓湖里的一眾商品房，成為湖里的種子選手；

思明區：1盤，天樾云頌單價領跑。

近三周走勢：誰在持續領跑？

對比近三周數據，市場格局正在重塑：

中海環東雲起：從10月第三周的121套，到第四周的52套，再到上周的34套，本周10套，成交量逐步回歸常態，但連續四周上榜，穩定性毋庸置疑。

聯發嘉悅里：近三周的成交套數分別為：31套、30套、7套，價格穩定在2.8萬-2.9萬/㎡，是集美的“常青樹”。

國貿樾云墅：從10月第三周的10套，到上周的7套，再到本周的29套，實現強勢反彈，成為本周最大亮點。

后序：沒有永遠的王者，只有不停歇的競爭

在廈門這座城里，有人為學區買單，有人為品質買單，也有人為性價比買單。

近兩年的寒冬，讓許多人的命運徹底改變走向，可你要堅信，寒冬再漫長，它也終歸會結束，春天的到來，無非或早或晚。

“永遠都不要僅聽信身旁某些人的一味抱怨。其實，每一代人都有自己的紅利浪潮，關鍵就取決于你自己能不能把握住。

偏激情緒是很恐怖的，我就沒見過哪個性格偏激的人，能長富久貴。沒有任何一個時代，會將天平一直傾斜向弱者。

富貴是兼容并蓄、海納百川、求同存異、提煉吸收，是降低自我表達，靜下心聽別人的意見，并從中汲取養分。

只要不出現大的變數，未來一定是強者恒強，千里馬能變成萬里馬的時代?！?/p>

而市場，終將回報那些真正讀懂需求的人。