突發！苦等11年，西安5490畝超大城中村不拆了！

重磅公告突至，三環“清零計劃”生變！

吉祥村、西八里村等巨頭拆不動了？超大體量改造陷困局，政策紅利下暗流涌動！

近日，西安又一等了11年的5490畝超大城中村，宣布不拆了。具體真相如何，一起看看~

▼歡迎掃碼進群與買房人一起交流▼

01

突發！等了11年，西安這個超大城中村不拆了

時間回到2014年。當時，占地超五千畝的西安雷家村拆遷大幕開啟，310國道涇高南路段的建設需從村中穿過，部分村民的房屋被率先征收。

然而，誰也沒料到，這場拆遷竟會演變成一場長達十一年的漫長等待。

道路通車后，雷家村被一分為二，形成了“道路穿心，村落兩半”的獨特格局。正是這種“未竟”的拆遷，催生了一場村民與未來補償之間的博弈。

早在2023年，高陵區重點建設項目計劃中就已經有雷家村改造，投資21.5億，計劃2024年開始拆遷。

然而2024年2月時官方卻表示：“目前暫未接到關于2024年雷家村拆遷的相關通知”。

時至今日，雷家村仍未拆除的村民戶數高達891戶。

他們被困在時間的縫隙里：一邊是早已通車、車流不息的現代化公路，一邊是懸而未決、日漸破敗的居住環境。

雷家村的案例，如同一面鏡子，映照出城市更新進程中最復雜與艱難的一面。

它不僅是關于土地與建筑的物理改變，更是一場關于利益、時間與民生的深度考驗。如何破解這個持續了十一年的困局，平衡發展需求與民眾權益，是留給城市管理者的一道現實考題。

擱置？接下來，我們一探究竟~

02

成本過高！西安又一超大城中村，暫不拆遷！

作為浐灞國際港的超大城中村，新房村的拆遷一直備受大家關注。

今年2月，有網友咨詢關于新房村是否拆遷？西安市住建局進一步回復：新房村當前無拆遷計劃，具體何時拆遷，請以政府公告為準。

此前，新房村拆遷橫幅已高高飄揚，整村拆遷及垃圾清運項目的招標公告也早已“箭在弦上”，總金額高達1.9億元。

至于不拆的原因， 浐灞國際港管委會對《關于盡快推進新房村整村拆遷工作的建議》（第333號）提到 ：

2021年及2022年，原西安浐灞生態區及未央區共同啟動新房村整村征地拆遷前期準備工作。

受整體市場環境不景氣及片區綜合改造成本無法平衡等因素影響，項目暫未啟動實施。

同時，浐灞管委會與未央區已經開始積極對接，研究解決方案，以設法拓寬資金渠道，規劃出“一村一策”的改造路徑，依法推進片區改造。

03

最新！西安多地拆遷夢破碎

不止是新房村， 諸如白楊寨村、吉祥村、沙井村、徐家莊等城中村也曾熱議拆遷，卻因政策和資金等原因暫時停滯。

1、白楊寨村：無法實現經濟平衡。

近日，有網友咨詢 白楊寨村周邊村子基本上已經全部 拆除完成，白楊寨村何時拆遷？

官方 回復： 征遷及安置資金需求量較大， 啟動白楊寨村拆遷無法實現經濟平衡。

2、大唐東市：征收成本過高。

在西安“皇城復興計劃”的推動下，投資100億的大唐西市應運而生。與此相對應的還有一個大唐東市，早在2015年就已立項。

但兩年前，碑林區官方公開表示，大唐東市項目由于每畝地征收成本達到兩千萬元左右，征收成本過高，所以暫無啟動計劃！

3、勞動北路二期：征遷難！資金缺口大。

8月29日，針對勞動北路是否有向北延伸規劃的提問，蓮湖區官方給出了最新回復，關鍵信息如下：

官方8月29日回復，經前期充分大量調研，項目存在西安西站搬遷難、征遷難度達、安置樓用地不足和資金缺口大等方面問題，因此決定暫不實施。

另外，根據官方最新回復，我們整理了2025年暫未列入拆遷計劃的村子信息，大家可以掃碼獲取詳細名單！