突發(fā)！苦等11年，西安5490畝超大城中村不拆了！

重磅公告突至，三環(huán)“清零計(jì)劃”生變！

吉祥村、西八里村等巨頭拆不動(dòng)了？超大體量改造陷困局，政策紅利下暗流涌動(dòng)！

近日，西安又一等了11年的5490畝超大城中村，宣布不拆了。具體真相如何，一起看看~

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突發(fā)！等了11年，西安這個(gè)超大城中村不拆了

時(shí)間回到2014年。當(dāng)時(shí)，占地超五千畝的西安雷家村拆遷大幕開啟，310國道涇高南路段的建設(shè)需從村中穿過，部分村民的房屋被率先征收。

然而，誰也沒料到，這場拆遷竟會演變成一場長達(dá)十一年的漫長等待。

道路通車后，雷家村被一分為二，形成了“道路穿心，村落兩半”的獨(dú)特格局。正是這種“未竟”的拆遷，催生了一場村民與未來補(bǔ)償之間的博弈。

早在2023年，高陵區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃中就已經(jīng)有雷家村改造，投資21.5億，計(jì)劃2024年開始拆遷。

然而2024年2月時(shí)官方卻表示：“目前暫未接到關(guān)于2024年雷家村拆遷的相關(guān)通知”。

時(shí)至今日，雷家村仍未拆除的村民戶數(shù)高達(dá)891戶。

他們被困在時(shí)間的縫隙里：一邊是早已通車、車流不息的現(xiàn)代化公路，一邊是懸而未決、日漸破敗的居住環(huán)境。

雷家村的案例，如同一面鏡子，映照出城市更新進(jìn)程中最復(fù)雜與艱難的一面。

它不僅是關(guān)于土地與建筑的物理改變，更是一場關(guān)于利益、時(shí)間與民生的深度考驗(yàn)。如何破解這個(gè)持續(xù)了十一年的困局，平衡發(fā)展需求與民眾權(quán)益，是留給城市管理者的一道現(xiàn)實(shí)考題。

擱置？接下來，我們一探究竟~

02

成本過高！西安又一超大城中村，暫不拆遷！

作為浐灞國際港的超大城中村，新房村的拆遷一直備受大家關(guān)注。

今年2月，有網(wǎng)友咨詢關(guān)于新房村是否拆遷？西安市住建局進(jìn)一步回復(fù)：新房村當(dāng)前無拆遷計(jì)劃，具體何時(shí)拆遷，請以政府公告為準(zhǔn)。

此前，新房村拆遷橫幅已高高飄揚(yáng)，整村拆遷及垃圾清運(yùn)項(xiàng)目的招標(biāo)公告也早已“箭在弦上”，總金額高達(dá)1.9億元。

至于不拆的原因， 浐灞國際港管委會對《關(guān)于盡快推進(jìn)新房村整村拆遷工作的建議》（第333號）提到 ：

2021年及2022年，原西安浐灞生態(tài)區(qū)及未央?yún)^(qū)共同啟動(dòng)新房村整村征地拆遷前期準(zhǔn)備工作。

受整體市場環(huán)境不景氣及片區(qū)綜合改造成本無法平衡等因素影響，項(xiàng)目暫未啟動(dòng)實(shí)施。

同時(shí)，浐灞管委會與未央?yún)^(qū)已經(jīng)開始積極對接，研究解決方案，以設(shè)法拓寬資金渠道，規(guī)劃出“一村一策”的改造路徑，依法推進(jìn)片區(qū)改造。

03

最新！西安多地拆遷夢破碎

不止是新房村， 諸如白楊寨村、吉祥村、沙井村、徐家莊等城中村也曾熱議拆遷，卻因政策和資金等原因暫時(shí)停滯。

1、白楊寨村：無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡。

近日，有網(wǎng)友咨詢 白楊寨村周邊村子基本上已經(jīng)全部 拆除完成，白楊寨村何時(shí)拆遷？

官方 回復(fù)： 征遷及安置資金需求量較大， 啟動(dòng)白楊寨村拆遷無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡。

2、大唐東市：征收成本過高。

在西安“皇城復(fù)興計(jì)劃”的推動(dòng)下，投資100億的大唐西市應(yīng)運(yùn)而生。與此相對應(yīng)的還有一個(gè)大唐東市，早在2015年就已立項(xiàng)。

但兩年前，碑林區(qū)官方公開表示，大唐東市項(xiàng)目由于每畝地征收成本達(dá)到兩千萬元左右，征收成本過高，所以暫無啟動(dòng)計(jì)劃！

3、勞動(dòng)北路二期：征遷難！資金缺口大。

8月29日，針對勞動(dòng)北路是否有向北延伸規(guī)劃的提問，蓮湖區(qū)官方給出了最新回復(fù)，關(guān)鍵信息如下：

官方8月29日回復(fù)，經(jīng)前期充分大量調(diào)研，項(xiàng)目存在西安西站搬遷難、征遷難度達(dá)、安置樓用地不足和資金缺口大等方面問題，因此決定暫不實(shí)施。

另外，根據(jù)官方最新回復(fù)，我們整理了2025年暫未列入拆遷計(jì)劃的村子信息，大家可以掃碼獲取詳細(xì)名單！