重磅！西安三學街片區保護更新啟動！

古城西安，一條記錄著千年文脈的三學街，正悄然迎來一場以保護與更新為主題的城市變革。

11月12日，西安市碑林區住房和城鄉建設局發布了《西安市碑林區三學街片區保護更新項目招標計劃》和《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃》，并將于2025年12月12日正式啟動招標。

意味著，這條位于碑林區文昌門內，緊鄰明城墻的歷史街區，曾是唐代太廟所在地，北宋時改為文廟，明代形成“一廟三學”的“關學”格局。其改造第二階段即將正式登場，將在保護與更新的進程中，尋找歷史文脈與現代城市生活的和諧共生。

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千年文脈：從太廟到文化街區

三學街，這個聽起來就帶著書香的名字，追溯著古都西安的文化基因。

唐代，這一帶是太廟所在地；北宋時，此地改為祭祀孔子的文廟。明成化年間，西安府學、長安縣學和咸寧縣學相繼落成，圍繞文廟形成了“一廟三學”的“關學”中心。

街名源于其北側的三條南北小巷——府學巷、長安學巷、咸寧學巷。

這里不僅是古代“關學”圣地，如今更是西安文化遺存密集的區域。街區覆蓋碑林博物館、清代魁星樓、關中書院等文物保護單位。

千年唐槐、街巷的文房四寶商鋪、明清時期的街巷格局，都延續著這片街區的文化記憶。

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更新計劃：微改融合傳承文脈

《西安市碑林區三學街片區保護更新項目招標計劃》顯示，該項目估算總投資額為21700萬元，項目內容主要為：

①道路及配套基礎設施提升改造工程：涉及14條道路，總長度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網3494米；線纜落地3727米；消防安防設施132套；以及路燈、垃圾收集點、公廁、城市家具、綠化等工程。

②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門3720平方米，空調規整920臺，沿街低效建筑再利用14392平方米。

《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃》顯示，該項目估算總投資額為198000萬元，項目內容主要為：

計劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬平方米。

改造內容主要包括：

①對其中建筑面積約5.67萬㎡的C、D級危房（含不可移動文物、優秀傳統風貌建筑、歷史建筑）進行加固改造，針對不同情況分別采用墻體加固、增設壓頂/鋼梁/靜壓樁、更換屋蓋等加固措施；

②對全部房屋統一進行修繕改造，其中，改造外墻面71215.92平方米、內墻面214088.04平方米，更新門3270樘、窗戶8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，樓地面維修76534.33平方米；

③同步實施相關配套水電、室外地坪改造及其他關聯工程等。

具體操作層面，根據西安市政設計院日前發布的《歲月留痕筑底蘊 青春執筆繪新顏——碑林區崇仁坊、竹笆市、三學街片區基礎設施更新項目》顯示，本次改造涵蓋道路工程、交通工程、景觀工程、排水工程、照明工程、線纜落地工程等七大專業，旨在通過系統性設計，有效解決老舊街區基礎設施老化問題、喚醒歷史街區新活力。

整體思路上，為了平衡老城區的保護與創新，延續歷史文脈，設計團隊需攻克兩大核心難點：

一是破解“保護與發展”平衡難題，微改賦能，延續煙火氣

堅守“嚴格保護”歷史文化建筑的底線，通過“微改造”完善街區現代功能，保留老街區原有社會網絡與生活氣息的基礎上，植入便捷的現代基礎設施與服務配套，讓老城區既能留住“鄉愁”，又能滿足當代生活需求，實現可持續發展。

二是攻克“歷史與創新”融合難題，文脈為基，激活新動能

以“歷史之徑”為設計脈絡，激活“古都”的創新驅動功能，既融入西安老城區歷史文化記憶元素，又通過創新設計語言將歷史元素與現代功能結合，讓古都的歷史底蘊與創新活力交相輝映。

設計細節上，為實現歷史街區“功能提升”與“文脈傳承”的雙重目標，設計團隊從“慢行交通體驗、歷史街區形象、文化老街記憶”三大維度，系統制定改造策略，讓街區既滿足現代生活需求，又留住歷史文化根脈。

慢行交通體驗：梳理非機動車停車資源，劃定專屬停車區域，避免占用通行道路；對箱柜等基礎設施進行美化裝飾，減少對街區風貌的破壞；通過道路斷面改造，強化步行與非機動車的通行優先級，提升慢行體驗。

歷史街區形象：統一街道標識系統與色彩體系，避免風格雜亂；制定街道鋪裝整體風貌標準段，確保核心街巷風格統一、次要街巷特色鮮明；控制景觀小品樣式，避免過度商業化設計，確保其與歷史街區風貌協調。

文化老街記憶：系統梳理老街歷史記憶，識別老建筑、老字號等“記憶要素”，通過景觀設計、標識解說等方式，將“記憶要素”轉化為“可感知”的空間場景，以新的設計語言活化歷史元素，在保留原有記憶的基礎上“生發新的記憶圖景”，讓老居民找到歸屬感、新訪客產生文化認同。

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保護理念：從“拆除”到“活化”

三學街的更新計劃，體現著西安歷史街區保護理念的轉變。

2024年8月，西安建筑科技大學李昊教授在一次交流活動中強調，城市發展應當注重文化保護，呼吁城市更新要摒棄簡單粗暴的拆除重建，轉而采用更為審慎和尊重歷史的保護更新措施。

這種“活化”保護的理念，與西安市自然資源和規劃局2021年獲批的《三學街歷史文化街區保護規劃（2021-2035）》一脈相承。

該規劃將三學街片區劃分為碑林文化展示區、安居巷民國名人居住空間展示區等六大功能區，旨在實現文化遺產保護與城市更新的平衡。

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文化基因：街區的活態傳承

在保護與更新之間，三學街項目的關鍵在于識別并傳承其獨特的文化基因。

據《現代園藝》2025年發表的研究，三學街歷史文化街區改造需要基于文化基因視角，分析歷史沿革、現狀和問題，識別其核心文化基因要素。

研究提出了適應性保護改造和功能轉型的路徑和策略，為實現歷史文化街區的活態保護和可持續發展提供參考。

這意味著三學街的更新不只是物質空間的改造，更是對歷史文脈的延續和文化活力的激發。

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社區共生：以人為本的更新

歷史街區的保護更新不僅是政府的責任，更是與社區居民息息相關的家園再造。

李昊教授在其分享中提出，三學街的復興可以通過堅持以人為核心，采取“社區規劃師”等設計服務新途徑，綜合研判基地的物質環境、人文、權屬、經濟等方面。

這種自下而上推動的保護更新，旨在實現“物”、“境”、“人”的和諧共生，讓歷史街區在保護中不失去生活氣息，在更新中不割裂社會網絡。

行走在今天的三學街，古槐遒勁挺拔，文房四寶商鋪依然在營業，碑林博物館前的“孔廟”二字依然骨力遒勁。

不久的將來，這片街區將在保護更新中煥發新活力：道路更加通暢，基礎設施更加完善，街巷立面更加整潔，低效建筑被賦予新的生命。

歷史與現代的對話，在這條古老的街道上悄然展開，編織出一幅活態的城市文化圖景。

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