兩環、兩線、七組團！泉州中心市區這些區域將迎全新發展契機！

泉州城市更新開啟新篇章

中心市區將構建“兩環、兩線、七組團”城市更新總體格局

城市更新關系城市面貌和居住品質的提升，是擴大內需的重要抓手。

日前，《泉州市城市更新專項規劃（2024—2030年）》（以下簡稱《規劃》）獲市政府批復，正式進入實施階段。該《規劃》由泉州市自然資源和規劃局組織編制，旨在系統引導各區、縣（市）有序推進城市更新工作，助力實現“海絲名城、智造強市、品質泉州”的發展愿景。

美麗泉州灣（資料圖片 張九強 攝）

部署八大更新任務

明確中心市區新骨架

截至2024年末，泉州市的常住人口城鎮化率為71.19%，標志著它已經從高速城鎮化階段轉向追求高質量城鎮化的新階段。城市更新作為提升城市面貌、改善居住品質、擴大內需的重要抓手，被賦予更為系統推進的新階段。

《規劃》按照建設“創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧”的現代化人民城市為總體目標，圍繞環灣城區、南北翼、縣城等不同區域明確差異化更新方向，部署了八項核心更新任務。

中心市區將構建“兩環、兩線、七組團”城市更新總體格局

中心市區是本次更新的重點區域，將構建“兩環、兩線、七組團”的城市更新總體格局，為中心市區更新發展藍圖定下空間骨架——

“兩環”：中環城區域聚焦歷史文化保護、老舊小區與城中村改造，盤活低效用地。東環城區域以更新推動城東、臺商等片區產業升級，推動產城融合發展。

“兩線”：一線以R1線建設為抓手，推動站點及周邊用地高效復合利用，集聚高端要素。另一線以漳泉肖鐵路改造為智慧化廊道作抓手，推動沿線站點及周邊片區更新，盤活利用低效空間，實現低效轉高效。

“七組團”：涵蓋古城刺桐、江南、東海、城東、北峰、洛江、臺商等七大更新組團。

轉變更新模式

劃定73個城市更新片區

為改變以往單體化、碎片化的更新模式，《規劃》注重規劃傳導和片區統籌，依據城市體檢和詳細規劃單元等，綜合各屬地意愿，系統性劃定73個城市更新片區，其中鯉城區13個、豐澤區23個、洛江區14個、臺商區21個、經濟開發區2個。

同時，《規劃》以保障安全和解決群眾急難愁盼問題為前提，遴選出33個更新片區，計劃于“十五五”期間重點推動，其中歷史文化類5個、宜居社區類14個、產業增效類8個、功能完善類6個。

依托“一張圖”平臺

動態管理千余個項目

《規劃》緊扣城市更新八大任務，全市謀劃1412個更新項目，其中中心市區425個，其他縣（市、區）987個，

形成滾動推進的工作模式。此外，為構建“事前策劃、事中監管、事后評估”閉環管理機制，《規劃》明確了項目入庫與出庫規則，依托國土空間規劃“一張圖”平臺實現項目的常態化申報和動態化調整，以持續提升管理效能與實施質量、促進空間治理的現代化。