水泥壽命僅50年,房子過時必倒塌?”這個流傳甚廣的說法讓無數業主心慌!但真相是——水泥壽命≠房屋壽命!下面本文就帶大家一起來了解下吧。
水泥壽命≠房屋壽命
水泥作為混凝土核心膠凝材料,其化學壽命約50年指“水化反應基本完成,強度增長停滯”,但實際房屋壽命遠超50年!優質混凝土結構在良好維護下可安全使用百年以上,北京故宮、應縣木塔千年不倒就是例證。
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過期后房子會“自爆”?
真實風險:
結構裂縫:溫差、地基沉降導致墻體開裂,鋼筋銹蝕膨脹撐裂混凝土;
防水失效:屋頂、衛生間水泥老化后,滲水引發墻體發霉、鋼筋腐蝕;
抗震性能下降:老舊水泥脆性增加,地震時易碎裂坍塌;
化學侵蝕:沿海/化工廠附近,氯離子、硫酸鹽侵蝕加速水泥碳化。
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延長壽命的“續命秘訣”
定期體檢:每5-10年檢測混凝土強度、鋼筋銹蝕情況;
防水加固:屋頂、外墻涂刷高性能防水涂料,地下室做防潮處理;
結構補強:裂縫處注漿修補,增設碳纖維布增強抗拉強度;
環境控制:避免酸性、鹽堿環境直接接觸,控制室內濕度防鋼筋銹蝕。
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專家辟謠:
中國建材研究院指出:“50年”是實驗室加速老化數據,現實受施工工藝、環境、維護水平影響大。重慶某90年代小區經檢測,混凝土強度仍達設計值85%以上,證明科學養護可大幅延長壽命。
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