提高你的二手房展示量就三招

現(xiàn)在房源網(wǎng)站上的二手房都是海量的，就拿天津來說，天津二手房掛牌量突破了25萬套，而且以每天六百左右數(shù)量增加。多數(shù)房源都被淹沒在海量二手房中了，想成交太難了。

房叔做了十幾年的網(wǎng)站，一直在研究網(wǎng)站在搜索引擎中的排名；還做過電商，研究商品在電商網(wǎng)站中的排名，可以說有了排名，就會(huì)獲得更多的展示，讓更多的人看到你的房源，那么該如何提高房源在網(wǎng)站上的排名呢？很簡(jiǎn)單，三招教會(huì)你。

二手房源網(wǎng)站首頁(yè)截圖

第一招：成為必看好房

如果一套房源能夠在二手房的首頁(yè)前幾位獲得展示，那看到的人將是成千上萬的，看到的人多了，成交的概率自然就大了許多。房源可不是隨隨便便就能在這個(gè)位置獲得展示，一定要做足功夫。

現(xiàn)在的網(wǎng)站排名都是千人千面的，房叔最近寫文章點(diǎn)擊過這三個(gè)區(qū)域的類似房源，系統(tǒng)就認(rèn)為用戶對(duì)這三個(gè)區(qū)域感興趣，就把這三個(gè)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房源優(yōu)先展示給房叔了。

我們仔細(xì)看首頁(yè)的這三套房源。有二個(gè)共同點(diǎn)，一個(gè)是必看好房，一個(gè)是最近降價(jià)。網(wǎng)站評(píng)分8.6以上的房源才會(huì)成為必看好房，有二個(gè)重要的指標(biāo)，一個(gè)是帶看率、一個(gè)是實(shí)勘。

腦子聰明的小伙伴應(yīng)該知道怎么提高帶看率了吧，這個(gè)屬于擦邊實(shí)為，房叔就不公開說了，懂的人自然懂。實(shí)勘主要看房子的裝修，這也是房叔為什么讓大家在賣房子之前最好把房子收拾好再拍照片登記。降價(jià)這個(gè)就沒什么說的了，看你會(huì)不會(huì)用好降價(jià)來提高展示了。

二手房網(wǎng)站更多排序標(biāo)簽截圖

第二招：增加三個(gè)標(biāo)簽

在二手房源網(wǎng)站上排名中有一個(gè)很實(shí)用的篩選房源的方法，就是使用“更多”選項(xiàng)來查找自己感興趣的房源。在“更多”的選項(xiàng)中有三個(gè)很重要的標(biāo)簽，我們盡量要?jiǎng)?chuàng)造條件滿足，擁有了這三個(gè)標(biāo)簽，房源將得到更多的展示機(jī)會(huì)。

這三個(gè)標(biāo)簽就是“七日新上”、“隨時(shí)看房”、“近期降價(jià)”。玩好房源上下架，就可以輕松擁有“七日新上”標(biāo)簽，一些長(zhǎng)期關(guān)注二手房的用戶一般都會(huì)選擇這個(gè)標(biāo)簽，看看有哪些新上的房源，這個(gè)標(biāo)簽真心有不錯(cuò)的流量。

“隨時(shí)看房”這個(gè)標(biāo)簽很好加，你只要說能隨時(shí)看房，就可以加上這個(gè)標(biāo)簽。“近期降價(jià)”這個(gè)不用房叔說了吧，大家都會(huì)。其它標(biāo)簽屬于硬性指標(biāo)，就不大好控制了。

房源網(wǎng)站排序頁(yè)面截圖

第三招：用好排序

在房源網(wǎng)站的排序中有三個(gè)特別重要的排序選項(xiàng)：最新發(fā)布、總價(jià)從低到高、單價(jià)從低到高。最新發(fā)布不用說了吧，新發(fā)布的排在前面，玩好房源上下架就可以了。

有小伙伴要說總價(jià)最低和單價(jià)最低都太難做到了。房叔說其實(shí)也不難，因?yàn)橥ǔＹI家在排序之前就選好區(qū)域、房型及更多條件，這時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就少了許多，也不要求你的房源總價(jià)、單價(jià)是最低，比較低就可以了，能夠排進(jìn)前十幾位，就有很多的展示機(jī)會(huì)了。

你們還有哪些獲得房源網(wǎng)站上更多展示機(jī)會(huì)的好辦法呢？