陜西
這兩年濟南樓市的溫差實在太大了。
濟南樓市里面不同板塊之間的房價下跌幅度差距很大，這也讓濟南樓市里面不同板塊房東對濟南房價的感知是完全不一樣的。
濟南樓市里面像是在奧體中路板塊的房東，他們對房價下跌就感受的不明顯，因為濟南奧體中路板塊房價就只是從2萬降至1.9萬，才降了1000元，他們就覺得跌的不多。
但是就在其他區域的人就體感不一樣了，像是濟南CBD板塊的房東，就要面臨從2.7萬降至2.1萬的體感，直接兩年就降了6000元，降幅超過了20%了。
還有像是濟南樓市奧體中心那邊從2.8萬降至2.4萬，雖然沒有CBD那邊降的多，但也是降的比奧體中路那邊要多。
彭叔覺得濟南樓市相對于其他的城市來說，已經是表現的不錯了，其他的城市房價表現的還不如濟南樓市呢。
濟南樓市這幾年的房價分化，也能說明濟南樓市的實力是沒問題的，如果說濟南的實力弱的話，那就會連這個分化的機會都沒有了。
現在濟南樓市的新房對濟南二手房來說是一個利空，因為現在濟南樓市的新房正在做品質提高，而濟南的新房品質越高，濟南樓市的二手房相對來說壓力也就越大。
濟南奧體中心的待售二手房從573套已經增加到了764套。
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