年銷20億+！中交·藍色港灣用好房子致敬好生活

“下力氣建設好房子”正在從政策倡導轉化為可觸摸的生活現場。

關于“好房子”，我們不得不提到中交·藍色港灣這個被市場持續關注的城更大盤。它是海口城更的標桿項目，也是近一年海口最熱銷的項目。

中交·藍色港灣規劃效果圖

這個由基建大帝“中交集團”所建造的項目，把老百姓的所需所想都進行了考量，要造“好房子”，但是也要給居民“好生活”：0-15歲教育需求在社區內配建托育中心、幼兒園到九年一貫制北師大附校的連貫成長路徑得到滿足；

社區內配建社區醫院與頤養中心，可以為全家老小健康護航；

濱河公園、布魯灣露營地與內部建造的漫步道，將生態休閑融入居民的“散步”生活。

配套先兌現，不靠“想象”生活。配套還有與老百姓生活息息相關的商業、政務服務，讓日常采買、事務辦理與休閑社交在社區內就能完成。

通過各種各樣的活動與體驗拉近“未來鄰居”的距離，更通過社群運營、公共空間功能打造與設計可愛的IP形象“布魯”，為業主們營造更多可參與、有溫度的和諧鄰里關系。

讓“好生活”成為日常的風景。

正是源于對家庭長期需求的系統性回應與扎實兌現，中交·藍色港灣在過去一年中實現了超20億銷售額，獲得市場的持續關注。

中交·藍色港灣一周年沙龍現場實景圖

在其一周年沙龍現場，“什么是好房子？什么是好生活？”這個問題被直接拋出。來自媒體、業主與同行的聲音，從不同角度探討，共同指向了好房子的關鍵——讓孩子在家門口上好學，讓建筑經得起時間，讓服務關照每位家人，讓鄰里擁有溫度。這恰是中交·藍色港灣正在實踐的課題。一場關于真實生活的討論，就此深入。

數據背后的共識，好房子是起點

當海口樓市還在為去化發愁時，中交·藍色港灣卻悄悄交出了一份亮眼的成績單：一年實打實賣出20億+！開售以來穩穩坐在海口剛改、再改樓盤（單價1.7-2.4w）的銷量和金額“雙料榜首”位置。

20億+：市場用選擇寫下的答案

這20億，不是靠降價換來的，而是一個個家庭用真金白銀投出的信任票。這背后，是市場對“好房子”的持續認可：配套一步步在兌現、產品經得起細看、品質也看得見摸得著。賣得好又價格穩，這才是真底氣。

口碑裂變：從認可到推薦的信任傳遞

項目的熱度不僅體現在數據上，更反映在客戶的真實反饋中。據了解，在累計接待的近萬組到訪客戶中，有兩類典型代表：一類是看遍海口多個項目后，最終折返選擇的“對比型客戶”；另一類是首次到訪即果斷下單的“認定型客戶”。

兩類客戶殊途同歸的選擇，都指向同一個答案：這里可算得上是當前海口市場上"配套最實在、性價比最硬核"的選擇。

更值得關注的是客戶背后的口碑效應。據小易了解，老業主的推薦成交占比正在持續提升，已成為項目成交的重要渠道之一。這種“自己買了滿意，還愿意推薦給親友”的現象，恰恰印證了項目在綜合性價比上的硬實力。

中交·藍色港灣營銷中心實景圖

圈層共識：懂生活的人，眼光總相似

有意思的是，這里的業主，都是對教育、環境、品質格外“較真”的人。這類家庭在做選擇的時候往往極為審慎，需要對產品和價值進行反復權衡。而當他們把答案落在同一個地方時，這或許就成了中交·藍色港灣最好的實力證明。

好房子，是共識的起點

超20億銷售額、近萬組到訪客戶、持續走高的老業主推薦率，這份成績既是對過去一年努力的回應，也為“好房子”如何真正落地提供了可參考的樣本。

當“好房子”遇到“好學校”

對于許多重視教育的家庭來說，孩子能否在熟悉、優質且連貫的教育環境中成長，往往是他們安家時的核心考量。

中交·藍色港灣所做的，是為業主聚合了一個優質和便捷的成長教育環境。從已建成的托育中心和公立幼兒園，到正在動工、預計2026年交付使用的北師大海口附校新埠校區，項目自身兌現了“家門口的學校”，覆蓋了從幼兒啟蒙到九年義務教育的關鍵階段。

北師大附校新埠校區：從規劃駛入實景

北師大附校新埠校區，總建面約4.95萬㎡，規劃54個班級、超2500個學位，其核心價值在于“北師大附校”品牌所承載的優質教育資源與教學模式將在這里完整地落地運行。

對于業主家庭來說，孩子上學不再需要長途奔波、反復擇校，真正實現了出家門、進校門的便利。

學校的聲譽，建立在持續扎實的教學成果之上。近年來，其本部中考成績表現突出：2022年全省前十占5人，2023年多項核心指標位居海口第一，2024年誕生全省中考最高分，2025年800分以上占比達69%。這樣的成績，使其成為海口家長心中值得信賴的優質教育選項之一。

前瞻考量，化解真實的生活痛點

學校的價值不僅體現在成績上，也在于對日常生活痛點的關照。北師大海口附校新埠校區在規劃設計之初，就融入了前瞻性的思考：

更合理的空間：采用S型教學布局，統籌小學與中學部，最大化土地利用率與采光通風，讓孩子們在更舒適的環境中學習。

更親密的師生距離：創新性地將學生教室與教師辦公室的比例設置約為2:1。老師離學生更近，課間答疑、課后輔導變得觸手可及。

更高效的接送體驗：規劃了專業的“地下接送系統”，旨在緩解校門口擁堵，讓接送孩子更安全、更從容。

地下一層接送大廳效果圖

而項目的教育優勢，遠不止于一所家門口的學校。在項目約2公里范圍內，還匯聚了濱海九小新埠校區、華僑中學新埠校區等優質學校。此外，被列入“海潮計劃”的新埠皆是陪伴與舒適的考量中學（規劃初高中）也已披露，未來或將引進海口頭部教育品牌合作辦學。

中交·藍色港灣不僅在建造住所，更在構建一個支持家庭成長、減少教育焦慮的友好環境。當“孩子如何上學、在哪成長”這個家庭的核心關切得到妥善回應，“好房子”的價值便有了更堅實的落點。

好房子的底氣，藏在每一處細節里

當優質的教育配套讓人安心后，購房者的關注點便會回歸房屋本身：它是否真的能承載起日常生活的細水長流？中交·藍色港灣提供的答案，不只在宏大的規劃里，更藏在建筑的肌理、空間的邏輯與居住的細節之中。

中交·藍色港灣效果圖

根基：藏于“骨骼”的務實承諾

房子的長久價值，首先建立在如何應對環境上。項目選用的雙層鋼化中空LOW-E玻璃，是一套針對海口氣候的物理方案，旨在阻隔紫外線與高溫，提升室內的涼爽與節能效率。外立面石材與鋁板的結合，在美觀之外，更考量了在高溫高濕、略帶鹽分海風環境中的持久性。

一些投入是看不見的，比如為提升樓板隔音而加入的隔音砂漿，旨在減少鄰里間的噪音干擾。這些深植于建筑“骨骼”的材料與工藝，構成了房子歷久彌新的基礎。

109m2樣板間實景圖

產品：皆是陪伴與舒適的考量

好房子的設計，應精準回應家庭的生活模式。例如LDKG一體化設計，其核心不止于視覺開闊，更在于重塑家人間的互動場景，讓共處與陪伴在流動的空間中自然發生。

這一點在109㎡戶型中有清晰體現。該戶型通過純南向和全明設計，在有限面積內實現采光與通風的最大化，經典三房兩衛格局兼顧功能與私密，是兼顧實用與性價比的優質選擇。當前單價約19500元/㎡起，是眾多購房者的重點關注對象。

同樣備受關注的還有125㎡戶型，以其約5.2米面寬客廳和全明通透的布局，更好地回應了改善家庭對空間與舒適度的要求。

125m2樣板間實景圖

目前，上述主力戶型持續熱銷，市場反響積極，整體產品余量已不多。值得關注的是，項目預計于明年3月啟動交付，這意味著從選擇到入住，周期清晰可控，為家庭安排未來生活提供了扎實的時間預期。

細節：解決真實痛點的無聲關懷

在生活的細微處，往往隱藏著房子最真實的關懷。中交·藍色港灣對品質的追求，不只在看得見的地方，更藏在那些容易被忽略、卻日日用得著的細節里：

入住即安心：全屋采用環保藝術漆，施工結束幾乎無異味，尤其呵護家人與孩子的健康；入戶電子貓眼、房屋預留的智能插座，則為未來生活的安全與便利埋下了伏筆。

細節見真章：廚房灶臺旁伸手可及的折疊凈水龍頭，沐浴時的恒溫花灑，以及光線均勻柔和的無主燈設計……這些設計并非浮于表面的裝飾，而是從點點滴滴的生活場景中生長出來的體貼，默默回應著日常生活中的細微需求。

真正的品質，正是由這些無聲的、對日常的體察堆疊而成。

綜合視角：居住價值與社區生態

總的來說，中交·藍色港灣試圖通過扎實的用材、人性的規劃與細節的關注，將“好房子”的藍圖轉化為可感知的居住體驗。

值得一提的是，其價值不僅限于住宅，還延伸至社區生活本身——正如正在熱銷的建面約56-103㎡臨街準現鋪，憑借“一層享兩層”的靈活空間，開售當日即去化約80%，即將售罄的市場反響，不僅印證了其商業價值，也為社區未來的生活配套與多元活力提供了扎實的基礎。這共同構成了一個從“安居”到“樂業”的完整社區想象。

好房子是起點，藍調生活才是答案

當硬件上的“好房子”打下堅實基礎，生活的質感便開始在更廣闊的社區場景中延展。中交·藍色港灣提出的“藍調生活”，試圖回答一個現實問題：在安家落戶之后，日復一日的社區生活，如何才能避免成為“最熟悉的陌生人”？

這關乎的不僅是配套，更是情感的連接與成長的陪伴。

i藍社：一個提前響應的鄰里“接口”

真正的社區氛圍，無法在交付之日瞬間產生。因此，項目在建設實體家園的同時，也正悉心規劃著一座 “i藍社”數字橋梁。它并非僅是一個功能平臺，更是一個溫暖的預演——旨在房屋交付之前，便為未來的鄰里相識、興趣共鳴與生活分享，預留一方輕松、友好的線上空間，讓社區的情感聯結與文化認同得以提前生根發芽。

“布魯”，一個讓社區有溫度的符號

如何讓一個龐大的社區擁有統一的情感記憶與個性？項目創造了一個具體的答案：“布魯”。它被設定為布魯灣營地樂園的“1號居民”，其圓滾滾的柔光藍身體與活潑好奇的性格，讓它天然成為連接所有大小朋友的情感紐帶。

“勇氣不止翱翔九萬里，更在守住心中的光與暖。”

這是“布魯”的信仰，也隱喻著社區的核心精神：宏大的規劃之下，最終要回歸對每個個體日常溫暖的守護。項目旁正在建設以它命名的布魯灣營地樂園，將成為這種精神的實體承載——一個讓孩子們可以騎車、打滾、聽故事，自由結交童年伙伴的成長樂園。

從符號到系統，共建可成長的未來

項目對“好生活”的理解是全面的：它不只是通過已落實的托育中心、公立幼兒園、北師大附校、社區醫院和頤養中心等扎實的生活配套來解決實際問題；同時，也通過“i藍社”的線上運營和“布魯”的IP塑造，用心營造人與人之間的情感連接。這就像為社區生活同時準備了“硬件”與“軟件”——既滿足家庭各階段的實際需要，也為鄰里間的溫暖相處創造各種可能。

“藍調生活”的真正底色，或許就在于這份從硬件到軟件、從規劃到運營的同步考量。它相信，最好的社區不是被完美設計出來的，而是讓每一個家庭在安心入住時，便能自然地融入一個早已預備好的、溫暖而開放的“我們”之中。

當“好房子”和“好生活”成為時代命題

當中交·藍色港灣從一套“好房子”的生長軌跡，延伸為一種“好生活”的完整實踐，它的意義已超越單個項目的范疇，成為觀察這個時代人居發展的一扇窗口。

中交·藍色港灣外景圖

近期，高層會議明確提出要“下力氣建設好房子”，這不僅是對房地產行業的戰略指引，更是對民生期盼的直接回應。而中交·藍色港灣用過去一年的實踐，為“好房子”這個時代命題，提供了一個生動而具體的注腳。

它首先證明了“好房子”不是奢侈品，而是民生必需品。從北師大海口附校新埠校區的確定落地，到社區醫院、頤養中心的先于住宅兌現，項目將資源向教育、醫療、養老等民生領域傾斜。這正是在用實際行動響應“增進民生福祉”的號召——房子不僅是商品，更是承載教育、健康、養老等公共服務的重要載體。

其次，它展現了“好房子”如何與城市發展同頻共振。在自貿港建設的歷史機遇下，海南需要的不只是更多住房，更是能夠吸引人才、留住家庭的品質社區。藍色港灣通過營造全齡友好的生活環境、構建和諧鄰里的社區文化，正在為城市打造一個“留人留心”的微單元。這樣的社區越多，城市的吸引力和競爭力就越強。

中交·藍色港灣效果圖

走過一周年，對中交·藍色港灣而言，這不僅是時間的刻度，更是其“好房子+好生活”發展理念的一次完整呈現與成功驗證。它標志著，一種將政策倡導轉化為可感知、可享受的美好生活模式已初步跑通。一周年的成績單，既是一個階段的圓滿句點，更是一個更長遠承諾的全新起點。

目前，項目云起組團正在發售的10#、15#、17，其109㎡和125㎡兩大主力戶型持續吸引眾多家庭關注。值得留意的是，預計于明年3月交付的鳳鳴組團，目前特別推出5套清盤特惠房源，購房即贈5000元家電消費券。席位有限，意向者建議優先咨詢鎖定。

營銷中心熱線：0898-6595959

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