專家解讀 | 魏巍：以科技賦能城市更新 為高質量發展筑基蓄力

（來源：中國建設新聞網）

轉自：中國建設新聞網

作者系中國建筑標準設計研究院有限公司黨委書記、董事長

剛剛結束的全國住房城鄉建設工作會議將“高質量開展城市更新”列為明年的重點工作，要求全系統在提升生活品質、推動綠色低碳、賡續歷史文脈、增強安全韌性等方面發揮更大作用。當前，我國城市發展正經歷從規模擴張向內涵提升轉型的關鍵階段，要實現這一目標，亟須以科技創新為核心驅動力，通過強化標準引領、深化技術應用、聚焦功能補強，系統性地為城市未來筑基蓄力。

強化標準引領，筑牢更新根基

高質量城市更新，始于科學的標準體系。城市更新面臨的挑戰之一是如何在復雜多元的存量空間里實施精準改造策略，能夠適用歷史文化建筑（街區）保護、功能混合、微改造等更新場景的特殊需求。因此，要建立從診斷到實施的全周期城市更新標準體系：

城市體檢先行。建立一套涵蓋安全韌性、功能設施、人居環境的科學評估指標體系，精準定位城市短板，確保更新行動“對癥下藥”，形成“無體檢、不更新”的決策機制。

規劃體系分層。構建“城市更新專項規劃-片區綜合策劃-項目實施方案”三級標準化體系。專項規劃定方向、片區策劃謀平衡、實施方案保落地，三者層層遞進，可以有效避免更新工作的碎片化與盲目性，為系統性推進城市更新提供清晰的“施工圖”。

標準體系的建立，可以將城市更新從個案實踐提升為可復制、可推廣的規范化行動，是實現高質量更新的制度前提。

深化技術應用，驅動更新創新

數字化、綠色低碳等前沿科技的深度應用是實現精細化更新的核心手段。可以以實景三維、建筑信息模型（BIM）、物聯網（IoT）等技術構建城市“數字孿生體”，實現對城市空間、建筑結構與運行狀態的毫米級精準測繪與實時感知。這將為更新規劃提供可分析、可模擬的“透明底盤”，讓決策從經驗判斷轉向數據驅動。同時，將高性能節能材料、近零碳建筑、海綿城市設施及智慧能源管理系統深度融合于更新項目，推動既有建筑節能改造和區域低碳轉型，賦予更新后的城市更強的生態韌性。

注重區域統籌，聚焦功能補強

傳統的城市更新常局限于建筑單體的“點狀改造”，雖然能改善局部面貌，卻難以系統性提升區域整體生活品質。高質量的城市更新，就更注重區域統籌，聚焦功能整合。通過對城市區域開展調查研究，以“專項規劃-片區策劃”為引領，統籌區域功能，優先補齊民生短板。以住區改造為例，節能改造、加裝電梯、水電改造等僅僅實現了對居住空間的改造提升。隨著生活水平的不斷增長，人們更加追求生活品質的提升。以社區為單元，圍繞居民真實需求進行科學調研與系統規劃，旨在補齊結構性短板，如養老、托育、文體、娛樂、醫療、教育、購物等功能，進而實現“居住空間修補”到“完整生活圈構建”的深刻轉變。

以科技賦能城市更新，是一場深刻的變革。當先進技術沿著科學標準的軌道運行，并最終匯聚于人民福祉的提升時，我們建設的將不僅是更高效、更綠色的城市，更是能夠滋養美好生活、面向可持續發展的家園。