廣州市住建局：?“十四五”期間籌建公租房4.89萬套（戶），?2026年將推動房地產(chǎn)風險穩(wěn)步出清

新快報訊12月29日，廣州召開全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。會議系統(tǒng)總結(jié) “十四五”和2025年廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作情況，謀劃部署“十五五”和2026年重點任務(wù)。市政府副市長胡浩出席會議并講話，市政府副秘書長黃光烈主持會議，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長蔡勝作工作報告。

全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議

“十四五”和2025年成績單

“保障+市場”住房體系不斷完善

“十四五”期間，全市新開工商品住房4062萬平方米，銷售新建商品房面積6679萬平方米。籌建公租房（含租賃補貼）4.89萬套（戶）、配售型保障性住房1.17萬套。新成立業(yè)主組織2370個。

2025年，及時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。保交房任務(wù)全面完成。籌建保障性租賃住房13.74萬套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發(fā)放租賃補貼3.20萬戶。發(fā)布推進“好房子”建設(shè)工作指引。出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》。

蘿崗和苑

城市更新取得新進展新突破

“十四五”期間，廣州城市更新固定資產(chǎn)投資7500億元。完成老舊小區(qū)改造734個，惠及131.87萬居民。出臺全國首個城中村改造地方性法規(guī)。新模式城中村改造項目全部開工。加快推進四大重點片區(qū)改造。探索危舊房自主更新、原拆原建和低效樓宇更新路徑，花都區(qū)集群街2號成為全省危舊房自主更新、原拆原建試點首例項目。

花都集群街2號

2025年，城市更新固定資產(chǎn)投資1900億元。成功入選中央財政支持城市更新行動城市，舉辦城市更新發(fā)展大會暨項目推介會。完善城中村改造“1+N+X”政策體系。新模式城中村改造項目開工建設(shè)安置房15.1萬套。四大重點片區(qū)累計拆除房屋232萬平方米。冼村項目全面拆遷清零，通過法治手段破解“動遷難”問題取得重要突破。開工改造166個老舊小區(qū)，打造14個成片連片示范項目。首批危舊房改造試點項目順利推進，小石集等6個項目完工。啟動城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。

廣州城市更新發(fā)展大會暨項目推介會

城鄉(xiāng)品質(zhì)功能不斷改善提升

“十四五”期間，建設(shè)白云國際機場三期擴建工程、廣交會展館四期、海心橋、華工國際校區(qū)、金融城、琶洲西區(qū)等一批重大項目、重要平臺。建成國內(nèi)規(guī)模最大、最長的隨軌地下綜合管廊—環(huán)城管廊，新增地下綜合管廊193公里，形成“一環(huán)N射多區(qū)域”管廊體系。全國率先發(fā)布城市信息模型（CIM）平臺，推動“新城建”試點配套項目198個，打造6個新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地。援建梅州“廣州小鎮(zhèn)”。全市34個鎮(zhèn)實現(xiàn)典型鎮(zhèn)培育全覆蓋，6個中心鎮(zhèn)入選省小城市試點，建設(shè)市級美麗鄉(xiāng)村623條，建成精品村6條。

機場T3航站樓

2025年，全力推進白云機場三期擴建工程，T3航站樓、第四、第五跑道、綜合交通中心等主體工程順利建成投運，機場三期安置房累計完成516棟4.4萬套移交。改造提升30個賽事場館，高標準打造場館周邊17個精致街區(qū)，實施291個城市品質(zhì)提升項目，推動珠江沿岸8.6萬平方米濱水空間全域煥新。精心組織第十四屆廣州國際燈光節(jié)。協(xié)調(diào)推進重點電網(wǎng)工程建設(shè)，建成變電站12座。落實“數(shù)字住建”整體布局規(guī)劃，完成CIM平臺升級改造，探索住建領(lǐng)域數(shù)據(jù)空間試點。推動環(huán)南昆山-羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)取得新突破。

廣州塔濱水大臺階

建筑業(yè)發(fā)展邁上新臺階

“十四五”期間，廣州建筑業(yè)產(chǎn)值預(yù)計累計超4萬億元，支柱產(chǎn)業(yè)地位持續(xù)鞏固。成功入選全國首批智能建造試點城市并率先形成規(guī)模效應(yīng)。統(tǒng)籌推進質(zhì)量、安全、消防、人防業(yè)務(wù)融合監(jiān)管，深入推進安全生產(chǎn)治本攻堅行動。35個項目獲得“魯班獎”、國家優(yōu)質(zhì)工程獎。加快建筑市場體制改革，持續(xù)深化工程審批制度改革，全國率先實行聯(lián)合驗收制度。

智能建造

2025年，建筑業(yè)在地總產(chǎn)值持續(xù)保持正增長，同期增速高于全國、全省。全市特級、一級資質(zhì)企業(yè)超1200家。智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)作為特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)納入全市“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，舉辦首屆廣州智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)博覽會，遴選108個智能建造試點項目和第一批16個示范項目。全市竣工民用建筑首次實現(xiàn)綠色建筑占比100%，新開工高星級綠色建筑占比達到79%，同比增加11%。

“十五五”和2026年任務(wù)單

推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

展望“十五五”，廣州將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全租購并舉的住房制度，實現(xiàn)更高水平住有所居。

2026年，持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策，加快存量商品房去庫存。推動房地產(chǎn)風險穩(wěn)步出清，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，發(fā)揮“白名單”制度作用。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。一體推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，選樹30個美好家園示范小區(qū)。優(yōu)化保障性住房供給，健全住房保障政策體系。加快推進房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質(zhì)量安全保險三項制度。

持續(xù)推進城市更新行動

展望“十五五”，廣州將堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展，大力實施城市更新，促進產(chǎn)城融合、職住平衡。

2026年，城市更新計劃完成固定資產(chǎn)投資2000億元。統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造、老舊街區(qū)改造、老舊廠區(qū)改造、歷史文化街區(qū)活化、完整社區(qū)建設(shè)。謀劃推進城市更新片區(qū)改造。啟動謀劃“十五五”30個以上城市更新片區(qū)改造。重點推進沙面、白鵝潭、廣州北站等6個城市更新片區(qū)改造。集中力量和資源推動四大重點片區(qū)和新模式城中村改造項目。持續(xù)探索危舊房改造模式，推動城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。持續(xù)推進得勝崗等首批試點項目，啟動第二批試點項目實施。加快低效樓宇更新改造。

高水平推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展

展望“十五五”，廣州將打造“數(shù)字住建”，以智慧城市建設(shè)全面提升城市治理現(xiàn)代化水平，深入開展“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設(shè)。

2026年，出臺廣州市推進新城建打造韌性城市行動方案。完善CIM平臺及應(yīng)用。推動實施智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。大力推進智慧住區(qū)、數(shù)字家庭建設(shè)。因地制宜推進綜合管廊建設(shè)，統(tǒng)籌推進各類管線有序入廊，加快地下管線管網(wǎng)建設(shè)改造。開展全市結(jié)建人防項目清查工作，完善智慧照明管理平臺，協(xié)調(diào)推進電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。高標準推進9個省級首批未來社區(qū)（完整社區(qū)）試點。深入推進6個按小城市標準規(guī)劃建設(shè)中心鎮(zhèn)，開展首批現(xiàn)代化典型鎮(zhèn)遴選培育，探索鎮(zhèn)村片區(qū)組團發(fā)展路徑。推動美麗鄉(xiāng)村提質(zhì)增效。

積極培育建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力

展望“十五五”，廣州將大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑，推動建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型升級，全力打造建筑業(yè)強市。

2026年，引導(dǎo)支持建筑企業(yè)積極投身城中村改造、“百千萬工程”等重點項目，積極開拓省外、海外市場。加強頂層設(shè)計和政策協(xié)同，搭建政企研用平臺，更大范圍推廣應(yīng)用智能建造和新型工業(yè)化建筑。推動建筑業(yè)全面綠色轉(zhuǎn)型，建設(shè)一批近零能耗建筑試點項目，持續(xù)推進“光伏+建筑”建設(shè)，加快綠色建造先進技術(shù)和新型建材推廣應(yīng)用。推動招投標市場規(guī)范健康發(fā)展。深化工程建設(shè)項目審批制度改革。全力抓好房屋建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管。

采寫：新快報記者 王彤 通訊員 祝建軒